Mortgage: ny ambony indrindra hamaly fe-potoana

Fametrahana antoka ho an'ny olom-pirenena maro ny firenena no hany safidy ho amin'ny fahazoana ny trano. Izany dia heverina ho maharitra banky vokatra izay mifandray amin'ny maro ny loza mety hitranga. Matetika 10-15 taona dia namoaka fametrahana antoka. Ny ambony indrindra hamaly teny tsirairay dia tsy mitovy banky. Tsy maintsy mifidy ny fotoana mety mba mandoa ny antoka tanteraka tsy misy fandikan-dalàna.

hevitra

Inona no atao hoe ny teny hoe ny antoka? Izany no ankatoavin'ny ny halavan'ny mandritra izay mpanjifa mila mandoa ny vidin'ny trano, miaraka amin'ny liana. Io fanazavan io dia voalaza ao amin'ny fifanarahana findramam-bola. Afaka mifidy ny mpanjifa ny fotoana izay ho formalized fametrahana antoka. Ny fe-potoana ambony indrindra dia hamaly matetika tena lehibe.

Araka ny banky fitsipika, kely vanim-potoana, ny ambany ny overpayment. Fandoavam-bola amin'ny fotoana fohy fa lehibe, izay miteraka ny mety tsy fandoavam-bola raha toa izay misambotra dia ho olana ara-bola. Na dia eo aza ny fidiram-bola marin-toerana no fahadisoana, izany hoe hitondra voninahitra ho an'ny vanim-potoana intsony. Raha ny vola no tsy ampy, dia afaka mandoa ny antoka maraina koa Aho ka hamonjy ny mahaliana.

Izay nanolotra ny banky?

hahafantatra be hampisambotra ny Rosiana banky, raha ilaina, famolavolana ny trano fampindramam-bola. Inona no ambony indrindra hoe ny antoka ao amin'ny tahiry Bank? Izy dia 30 taona. Ankoatra izany, dia nametraka ny ankamaroan'ny fandaharana. Raha mifidy ny teny ambony indrindra ny antoka ao amin'ny tahiry Bank, ary tsy mandoa fanavotana tany am-boalohany, ny overpayment no lehibe. Noho izany, dia tokony hieritreritra tsara alohan'ny fisoratana anarana.

Banky hafa kosa nandahatra ny teny ambony indrindra ny antoka. VTB 24 hamoaka trano manolotra ny fampindramam-bola hatramin'ny 50 taona. Tsy fikambanana isan-bola fanatitra toy izany toe-piainana. Ny fandaharan'asa dia natao ho an'ny tanora sy ny tanora matihanina taona 25-35 taona ray aman-dreny, satria manampy mahazo ny vola ho amin'ny fividianana ny tena toetrany amin'ny fifanarahana fa tahan'ny.

Inona no ambony indrindra hoe ny trosa amin'ny banky hafa? Ny sisa amin'ny andrim-panjakana mba hahazoana manolotra ny findramam-bola ny 30-35 taona. Ao amin'ny "Raiffeisenbank", "Promsvyazbank" koa navoaka antoka. Ny fe-potoana hamaly ambony indrindra dia 25 taona teo. Ao amin'ny "Rosselkhozbank" sy "Gazprombank" izy 30 taona.

tahan'ny

Arakaraka ny faharetan'ny miovaova dia afaka ny tahan'ny. Ny Rosiana banky dia ny fiaretana 11 ny 16%. Ny habeny dia ho lehibe kokoa raha misy nidina fandoavam-bola. Misy ihany koa ny fandaharana momba ny fananana, izay ilaina mba hanomezana, fara fahakeliny, ny tahirin-kevitra. Avy eo ny tahan'ny mety ho 18%. Ny fandraisana anjara dia handamina ny antoka amin'ny zanabola ambany fandaharana ao amin'ny governemanta - 8-14%.

fepetra takiana

Mba handamina ny antoka dia tsy maintsy hihaona sasany takiana:

• faha-21 taona;
• ny zom-pirenena ny Federasiona Rosiana;
• ny fanatrehan'ny ofisialy vola miditra;
• fisoratana anarana mandra-pahatongan'ny taona fisotroan-dronono;
• nandritra ny tsy fandoavana fizarana farany taty aoriana noho ny 75 taona.

Ny fepetra takiana Mety tsy hitovy, isaky ny banky. Indraindray dia mila hanamarina ny zava-nitranga ny 6 volana farany teo amin'ny asa. Raha ny mpanjifa manana fananana, dia hanampy handamina ny antoka. Ny fananana dia ampiasaina ho tsatòka.

Ny zava-dehibe fepetra ny banky dia heverina ho tsara ny tantaram-bola. Raha toa ianao ka natao teo aloha Namoaka fampindramam-bola, nefa tsy mandray karama ao anatin'ny fe-potoana voalaza, dia mety holavina. Ny tsy fisian'ny tantara toy izany koa hahatonga fandavana ny fangatahana. Izany matetika maintsy manana mpiantoka, ka raha ny tsy fandoavana adidy lasa ho azy io.

Na inona na inona teny no voafidy, fandaharan'asa maro mila mandoa ny fizarana voalohany. Mety ho ao amin'ny isan-karazany ny 10-25% ny vidin vidiny. Matetika, dia mila manana fidiram-bola haavon'ny sasany, ohatra avy amin'ny 25 alina. Roubles. Ny lehibe kokoa ny haavon'ny ny karama, ny ambony kokoa ny mety tsy mahazo ny antoka, ary ny lehibe kokoa ny vola navoaka. Ny soso-kevitr'izy ny fidiram-bola hafa karazana: ny raharaham-barotra podrabotok, fanofana fananana.

fe-potoana kely indrindra

Antoka fampindramam-bola no navoaka nandritra ny 1 taona. Amin'ny fomba fanao, ny isan-taona bola efa tsy mihatra. Ny antony dia ahitana:

• fandoavam-bola lehibe;
• taha avo;
• fandaharana ny antoka mba hahazoana antoka ny refund.

Raha misy tsy tapaka, ka maro no fidiram-bola, dia azo atao ny maka ny findramam-bola ho an'ny mpanjifa ny vola tsy hita. Ny tombon-dahiny ny fohy ezaka fifanekena no sarotra ny mifehy ny fotoana sy ny fampiasana ny fandoavam-bola tany am-boalohany. Misambotra mila mandoa vola be isam-bolana.

Mpanjifa dia tokony tafiditra ao:

• mihena ny mety ho vola miditra;
• ny mety ho asa very;
• fanampiny vola lany;
• tsy fahampian'ny fidiram-bola fitomboan'ny;
• ny vidim-piainana.

Teo ambanin'ny toe-javatra ireo, dia sarotra ny manao vola. Noho izany, dia tokony ho heverina izany, rehefa mametraka ny fifanarahana. Fandikana ny fandaharam-potoana ny vola no vokany eo amin'ny tantara bola, izay no antony amin'ny ho avy dia inoana ho fampiharana nankatoavina. Mba hampihenana ny mety ho banky manolotra ny hamoaka fiantohana.

Inona no atao hoe ny teny hoe fidinao?

Io no fanontaniana mahaliana ny maro borrowers. Ny eo ho eo nandritra ny 10-15 taona. Araka ny hita amin'ny antontan'isa, izany dia ampy mba handoavana ny trosa. Raha oharina amin'ny tandrefana sy Amerikana mpanjifa, izay mandoa ny antoka nandritra ny fotoana ela, ny Rosiana tia ny manala ny ny trosa. Ny antony dia toy ny overpayments - ao Etazonia ny tahan'ny no 1-2%, raha mbola tao ny Rosiana olo-malaza dia 12-15%, izany amin'ny 30 taona vokatra overpayment lehibe iray. Izany dia tsy mitovy amin'ny firenena samihafa antoka.

Ny ambony indrindra hamaly hoe mamela ny misambotra ny mifidy ny fotoana tiany. Noho izany dia ilaina ny Anisan'izany ireto:

• ny mety ho hataka andro nandritra ny fotoana fohy dia avo, raha ny toe-draharaha ara-bola ho simba;
• mifidy intsony ny vanim-potoana, ny trosa dia azo vola mialoha ampahany fandoavam-bola, mampihena ny farany overpayment;
• prepayment izao banky nanao ny ankamaroan'ny tsy misy sazy sy ny saram.

Overpayment amin'ny teny samy hafa

Raha ny fandehany fa ny teny ambony indrindra ny antoka tany Rosia isaky ny banky Tsy mitovy. Raha misafidy ny vanim-potoana intsony, ny overpayment dia ho bebe kokoa. Ohatra, raha mahazo voninahitra ny 1 tapitrisa robla for 5 taona amin'ny 13%, ny overpayment dia ho 360 000 roubles.

Raha ny fifanarahana no navoaka nandritra ny 15 taona, ny overpayment dia ho 1,3 tapitrisa robla, sy ny tahan'ny ny 13.5%. Noho izany, ny fahazoana antoka fa ny mahasoa ny fe-potoana fohy kokoa. Noho izany dia ilaina ny tafiditra ao ny ara-bola toerana, eo anoloan'ny antoka ho namoaka. Ny fe-potoana hamaly ambony indrindra azo voafantina, fa tokony hiezaka mba handoavana mialoha.

prepayment

Mandoa mialoha dia tsara teo am-piandohan'ny ny fotoana, rehefa accrued liana. Amin'ity tranga ity dia ilaina ny hampihena ny habetsaky ny tale, satria mahaliana dia voampanga eo amin'ny mizana. Ao amin'ny tapany faharoa ny hamaly ny prepayment toy izany dia tsy ho tsikaritra.

Raha fantatrareo fa hisy hamaly aloha, ohatra, rehefa avy nahazo ny ray aman-dreny na ny fisoratana anarana renivohitra tanora fanampiana ny fianakaviana, dia tokony hatao ny handamina ny antoka ho an'ny vanim-potoana fohy. fe-potoana fandoavam-bola dia tokony ho voatendry miorina amin'ny tena ara-bola ny toe-javatra.

Manova ny fandaharam-potoana fandoavam-bola

Maro amin'ireo liana dia voampanga tamin'ny voalohany ny endrika, ary avy eo dia mandeha any amin'ny fandoavana ny fototra. Rosiana banky ho avy matetika ny annuity vola. Voalohany, mandoa liana, ary avy eo ny trosa. Raha toa ianao ka hamaly tany am-boalohany, dia miovaova ny habetsahan'ny trosa. Raha ampahany fandaharam-potoana fandoavam-bola dia ny fanovana ny vola.

Matetika nanolo-kevitra ny mpanjifa:

• fampihenana ny teny hoe 'ny bola sy ny fandoavam-bola tsy miova;
• mba hampihenana ny vola, ka namela ny volana maromaro.

Raha tany am-boalohany fandoavam-bola, dia mahasoa kokoa - ny fihenan'ny amin'ny fotoana na vola? Amin'ny tranga voalohany isam-bolana ny entana dia tsy nihena, ary ny isan-jato dia ho kely noho ny vanim-potoana fohy. Ny safidy faharoa tafiditra ny fampihenana ny vola isam-bolana.

Raha tsara ny hampihenana ny teny hoe?

Noho ny tany am-boalohany fandoavana 50-100 arivo. Robla nihena ny fiainana mandritra ny volana vitsivitsy. Raha manisa ny voninahitra rehetra fanaovana kajy, avy eo amin'ny iray teny tany am-boalohany no hamaly soa hampihenana. Koa satria ny habetsaky ny amin'ny fandoavam-bola dia ho toy izany koa, ny overpayment dia ho kely.

Manoro hevitra ny manam-pahaizana ho avy ny antoka ho ambony indrindra sy ny vanim-potoana, raha azo atao ny mandoa vola mialoha. Izany dia hihazona ny trano, na dia kely overpaid. Fantaro ny fomba tsara indrindra mba handoa ny antoka mialoha ny fandaharam-potoana na tsia, dia tokony ho mifototra amin'ny toe-javatra misy. Ilaina ny tafiditra ao vidim-piainana, tahaka ny zava-poana ny vola. Nandritra ny taha avo dia nanoro hevitra tsy handoavana ny trosa mialoha ny fandaharam-potoana, ary mividy entana.

Rahoviana no tsara kokoa ny mandoa vola mialoha?

Raha toa ny antoka dia voarafitra ho ela, dia tsara indrindra ny mifidy hamaly tany am-boalohany ao amin'ny taona voalohany. Izany indrindra no hamonjy. Raha tsy misy ny vola fanampiny mba handoavana eny, dia ilaina ny hamono ny antoka ho toy ny toe-javatra mamela azy sy ny fifanarahana miaraka amin'ny banky. Ohatra, mametraka ny tahiry Bank tany am-boalohany fa ny fandoavam-bola dia azo atao rehefa afaka 3 volana taorian'ny fandoavam-bola voalohany, satria tsy mahasoa ny hamaly haingana. Mety hanana banky hafa ny fepetra. Haingana fa ny mandoa ny trosa, ny lehibe kokoa dia hamonjy ny mahaliana.