Fandoavam-bola ho samihafa ny soa.

Ny teny hoe "antoka" eo amin 'ny andro, dia mahazatra ny olona rehetra. Olona iray izay kokoa trano, ny olona iray dia manana namana na havana trano, ary ankehitriny mandoa vola be isam-bolana.

Raha toa ianao mihevitra ny hividy ny fananana izany karazan-bola, angamba ianao mialoha ny safidy dia izay, na annuity fandoavam-bola ho karazany mandoa.

Andeha isika handinika izay fandoavam-bola, inona avy ireo ary inona no soa.

Fandoavam-bola ho samihafa - karazana findramam-bola fandoavam-bola, izay ny ampahany amin'ny trosa dia karama mitovy tsikelikely, ary tombontsoa ho hofany eo amin'ny sisa.

Annuity vola - mitovy karazana fandoavam-bola findramam-bola izay lehibe sy ny tombontsoa na dia mitovy karama tsikelikely.

Inona avy ireo tombontsoa iray hafa noho ny vola eo imason'Andriamanitra ny laika?

Ao amin'ny tranga voalohany ny mahaliana dia ny kajy sisa anjara, ary araka ny mihena, dia ny fiampangana ho amin'ny farany ka tsy ho kely. Arakaraka ny fotoana, ny habetsaky ny vola isam-bolana dia azo hahena avo roa heny raha oharina amin'ny tany am-boalohany.

Ny teny miampy ny hoe rehefa mandeha ny fotoana, dia nihena fandoavam-bola. Mortgage haka 10-25 taona, ary mandritra izany fotoana izany ny fianakaviana dia afaka fifanampiana indrindra hanimba ny fandroahana ny iray amin'ireo mpivady, aretina maharitra, ny tarehin'ny voalohany zaza tsy voaomana. Noho ireo na ny antony hafa, ny fianakaviana dia ho tena sarotra ara-bola mba hanome vola be isam-bolana eo amin'ny fototra. Constant fampihenana ny vola, izay manome vola ho samihafa, dia tena manampy.

Marina fa misy ny tombon-dahiny lehibe. Koa satria ny habetsaky ny trosa sy ny fahalianana no niova, koa, tsy mbola nofoanana, izany fampihenana ny tara fandoavam-bola dia tratra noho ny hampitombo eo amin'ny toerana voalohany. Mampitaha ho samihafa annuity fandoavam-bola, dia azo lazaina fa ny fandoavam-bola ho samihafa ka hatramin'ny voalohandohan'ny taona ho avo be. Tsy ny fianakaviana rehetra dia afaka mividy ny enta-mavesatra ara-bola. Araka izany, banky Tsy azo inoana loatra hanome "tsara" ho an'ny fametrahana antoka amin'ny rafitra fandoavam-bola izany. Amin'ny lafiny iray, raha mihevitra fa ny vola rehetra izay izay misambotra dia hanome ny banky, miaraka liana - zavatra izany ho samihafa fandoavam-bola amin'ny ankapobeny dia kelikely kokoa.

In annuity ny tombony - ny fandoavam-bola isam-bolana dia tsy miova rehefa mandeha ny fotoana, mba hahafahanao manomana ny teti-bola nandritra ny taona maro ho avy. Ankoatra izany, ny voalohany dia tsy mba toy izany fandoavam-bola avo.

Fa amin'ny lafiny iray hafa, raha ny ny harena niova ho amin'ny ratsy, ny trosa dia tsy maintsy mandoa dia tena sarotra.

Tombon-dahiny lehibe iray hafa dia hoe toy izany ny antoka dia tsy mahasoa ny hamarana tany am-boalohany. Tsia, misy soa Na ahoana na ahoana. Fa ny zava-misy fa tamin'ny voalohany (ao amin'ny fiandohan'ny taona), ny fandoavam-bola ny ankamaroan'ny mamaritra liana ny trosa. Rehefa mandeha ny fotoana, ny ampahany lehibe ny trosa sy ny fahalianana no mifanaraka, ary tao anatin'ny taona vitsivitsy, izay misambo-bola lehibe mandoa ny ampahany amin'ny trosa. Izany dia manaraka izany, amin'ny alalan'ny fanakatonana ny antoka aloha, ny fianakaviana tsy dia handoa ny trosa manontolo, fa koa ny ankamaroan'ny Izay Liana.

Raha eo anatrehanao miandry ny fametrahana antoka, ho samihafa fandoavam-bola dia azo kajy toy izao manaraka izao:

(Loan saziny noho ny isam-bolana zanabola * fotoana (in-bolana) izay namoaka voninahitra + 1) / 2 = isam-bolana tombontsoa vola.

Ny trosa / fe-potoana izay namoaka bola (in-bolana) = ny lanjan 'ny tena, izay tsy maintsy aloa isam-bolana.

Na izany aza, tanana kajy ny fandoavam-bola isam-bolana dia tsy ilaina. Ny ankamaroan'ny banky eo amin'ny pejy an-tserasera kajy, izay mamela anao mialoha kajy ny annuity sy ny fandoavam-bola ho samihafa. Fa ampy ny mifidy ny teny bola, ny habetsahan'ny fandoavam-bola amin'ny nidina, zanabola. Antoka fanaovana kajy kajy ny habetsahan'ny ny overpayment sy ny isam-bolana ihany saran'ny.