Inona no isan-jato ny fametrahana antoka ho an'ny trano faharoa?

Antontan'isa tamin'ny 2016 tapa-kevitra ny Sberbank Rosiana mpitarika ao ny isan'ny navoaka antoka fampindramam-bola ny vola noho ny matoky ny olona maro. State Bank politika tamin'ny 2017 mikendry famoronana ny fepetra ilaina mba hahazoana antoka fa olom-pirenena manana fahafahana hahazo antoka amin'ny findramam-bola kely dia kely liana.

Fametrahana antoka - izany no iray amin'ireo singa lehibe eo amin'ny rafitr'ity tontolo ity nindrana vola earmarked. Rehefa avy famindrana ny vola mba hividianana trano Real Estate dia lasa antoka (antoka) ny banky ho toy ny antoka ny hamaly ny bola. Inona no isan-jato ny fametrahana antoka ho an'ny trano faharoa?

Ny foto-kevitra momba ny zanabola

Mametraka ny Banky tsirairay mba liana antoka fampindramam-bola ho nomena tsirairay. Zanabola dia antony lehibe fandoavam-bola, ny isan-karazany Miovaova arakaraka ny 7 ka hatramin'ny 12% ny vola vahiny fampindramam-bola, ary avy amin'ny 8 ka hatramin'ny 14% - ao amin'ny roubles nahazoan-dalana.

Rehefa fikajiana ny isan-jaton'ny vidiny manana ny tsipirian'ilay manaraka izao:

1. zavatra. Fahazoana ny tena toetrany. Izany dia mety ho trano an-trano na tsy miankina, ary koa ny ampahany amin'ny trano, na ny trano.

2. Ny trano tsena. Amin'ity tranga ity - ny faharoa. Izany hoe, ny trano fonenana dia tsy nohariny tany vaovao, tsy mbola nitolo-batana ny trano.

3. Ny vola miditra ofisialy ny endriky ny 2-davaka, na ny fanamarinana amin'ny endriky ny banky.

4. Required fotoana. Mortgage teny intsony noho ny an'ny mpanjifa fampindramam-bola.

5. Ny fizarana voalohany. Izany dia zava-dehibe mihoatra noho ny vidin'ny trano, raha ny zanabola milatsaka.

6. Promotions sy ny tolotra manokana.

Ny isan-jaton'ny trano fametrahana antoka ho an'ny faharoa dia avo, misy overpayment. Ny fandoavam-bola intsony, ny vola izay misambotra karama. Ohatra, eo amin'ny 20 taona ny antoka dia mandray karama avo roa heny ny vidin'ny trano. Ary ny mahatsara dia ny hoe ny olona iray dia hanana ny efitrano ary tsy maintsy mandoa vola fanampiny, nanofa efitra - vola dia nandany teo amin'ny fandoavana ny azy manokana metatra toradroa.

Antoka eo amin'ny tsena faharoa: ny tombontsoa banky

Interest faharoa trano fonenana antoka tamin'ny 2017 dia miankina amin'ny antony manaraka ireto:

1. nametra ny haben'ny taham-pototry ny Banky Foibe. Ary 11.5% (miainga hatramin'ny 11.9%).

2. Mametraka an vaovao fiasan'ny governemanta fandaharana. Avy voalohany tamin'ny Janoary 2017 nampiditra fanovana ao amin'ny tahan'ny.

3. toe-draharaha ara-toekarena.

Andrasana antoka fandaharana tamin'ny 2017 tao amin'ny tahiry Bank - ny manokana atolotra ny tsy fisian'ny fizarana voalohany. Ny olona mahita izany tena sarotra ny manangana ny vola voalohany, ary mitaky vola fanampiny kokoa ho fiantohana sy ny manam-pahaizana tsy miankina fanombanana ny Real Estate.

Karazam-zanabola

Matetika heverina ho raikitra tahan'ny mahaliana. Ny Mampiavaka dia izy ireo ihany sisa ny rehetra ny teny hoe ny antoka.

Misy ihany koa ny tahan'ny mitsingevana izay mitovy amin'ny eo ho eo ny tahan'ny interbank tsena eoropeanina maha zava-dehibe. Isaky ny enim-bolana na isan-taona, ny misambo-bola dia mitatitra vaovao sarobidy isan-jato.

Misy mitambatra tahan'ny, izay mbola niova nandritra ny taona vitsivitsy voalohany ao amin'ny trosa, ary avy eo dia mahatonga ny mitsingevana. Io no mahasoa ny tahan'ny izay misambotra, satria mamela anao hanangona vola eo anoloan'ny ny tetezamita avy amin'ny iray hafa.

Interest no kajy tsirairay isaky ny mpampiasa ny antoka findramam-bola, izay ho avy eo mandoa.

Raha tsaraina avy amin'ny tsikera, ny samy hafa karazana amin'ny zanabola ambany indrindra fandaharana ny mpanjifa hisafidy ny tahiry Bank. Fametrahana antoka trano faharoa (inona isan-jaton'ny ny banky - isika dia hiresaka eto ambany) - iray somary fanompoana malaza, izay mampiasa olona maro.

Ny foto-kevitry ny faharoa Real Estate

Antsoina hoe faharoa fonenana, ny lalàna nolaniana tao an-miasa teo aloha izay nampiasaina ho an'ny tena ny olona velona.

Resellers - Tsy vaovao izy, ary ny toerana izay misy olona niaina, dia ny tompony (voajanahary na ny olona ara-dalàna) no manan-jo hivarotra.

"Old Fund" tia tsy latsaka ao amin'ny fangatahana noho ny trano vaovao. Izany dia noho ny takatry ny vidin'ny kokoa ho an'ny olom-pirenena tsotra. Ankoatra izany, ny hividianana trano fonenana toy izany dia tena haingana (hatramin'ny enim-bolana).

Trano toy izany dia mitaky ny fampiasam-bola kely indrindra noho ny Kilonga. Tsy misy fanamboarana mahatonga ny fifandraisana eo.

Plus, ny isan-karazany ny faharoa tsena dia tena malalaka. Ny soso-kevitr'izy manokana tiantsika sy ny faniriana ny mpanjifa.

Ny hany mety amin'ny fividianana ny fananana ity - dia ilaina ny hijery amim-pitandremana antontan-taratasy rehetra sy ny ilàna vola tompon'ny kaonty.

Ny isan-jaton'ny fametrahana antoka amin'ny trano faharoa

Bank tahiry dia manome fahafahana mba hividianana trano faharoa antoka ny fepetra manaraka ireto:

1. Term. Izany dia miankina amin'ny fandaharana amin'izao fotoana izao. Koa izany no manan-jo hamaly tany am-boalohany.

2. Ny fandraisana anjara voalohany (avy amin'ny 15 ka hatramin'ny 20%). Ny lehibe kokoa ny fandoavam-bola, ny tsy zanabola.

3. Minimum bola (ao amin'ny habetsahan'ny 300 roubles arivo amby iray alina).

4. loharanom-bola maharitra.

5. olom-pirenena ny Federasiona Rosiana.

6. Ny tantara bola tsara.

7. Ny fampiasana ny zo famatsiam-bola-panjakana (fiterahana renivohitra, famatsiana ara-bola ny tanora fianakaviana, ny miaramila manokana vola antoka).

8. kajy ny findramam-bola hamaly "antoka fanaovana kajy".

Raha mino ny vinavina, ny fanjakana dia mbola hanampy ny olona hanatsara ny toe-piainana.

Fividianana ny fananana vita

Sberbank no mamaritra ny isan-jaton'ny fametrahana antoka amin'ny trano faharoa avy amin'ny 12% amin'ny kely indrindra voninahitra. Izany mamaritra:

• famatsiana vola ho ny ambony indrindra - tsy mihoatra ny 85% ny tombany avy tany novidina;

• Ny teny hoe ny trosa - hatramin'ny 30 taona;

• voalohany fampiasam-bola amin'ny 20% ny vidiny.

Interest kajy toerana velona faharoa dia mitovy amin'ny taha ao amin'ny trano vaovao.

Nahita ny nalehanao tany amin'ilay tarehimarika dia manakaiky latabatra mahaliana ao amin'ny trano faharoa.

Ny isan-jaton'ny fametrahana antoka eo amin'ny tsena faharoa dia miankina amin'ny sasany tsipirian'ilay:

1. Category ny izay misambotra. Ny olona izay tsy mandray karama ao amin'ny tahiry Bank, kely karama hatramin'ny 0,5 ho ny 1%.

2. Fisoratana anarana ny antoka fampindramam-bola (nanampy iray hafa 1%).

3. maintsy antoka eo amin'ny fiainana sy ny fahasalamana. Ankoatra izany, ny tahan'ny mitombo ny 1%.

To mamintina

Inona avy ny olona manao hoe momba ny asa ny tahiry Bank? Interest amin'ny trano bola foana ambany noho ny hafa karazana fampindramam-bola, ary ny zavatra takiana ny borrowers dia tsy foana ny avo. Ny fanamiana sy ny fandoavam-bola tsy tapaka, raikitra zanabola handresy foana. Property azo avotana eo anatrehan'ny fahamatorana. Isan-jato antoka amin'ny trano faharoa Sberbank kely dia kely (13%).