Tany: ny cadastral vidiny. Land: fanombanana sy ny fanovana ny cadastral sarobidy

Fonosana dia surface izay miavaka amin'ny faritra raikitra sisin, sata ara-dalàna, toerana sy ny toetra hafa, araka ny hita taratra eo amin'ny tahirin-kevitra fanompoana tsoratry ny tany, ary koa ao amin'ny firaketana-panjakana tany. Eto dia afaka miresaka momba ny tany tanàna, fambolena allotments, tany sy ny heriny ho an'ny indostria fampiasana, faritra voaaro, izay isan 'ny rano, ala vola, ary ny hafa. Ankoatra eto laharana toy ny tany mifandray amin'ny tahiry, izay tsy nomena ny fatin'ny dikany eo an-toerana, olona ara-dalàna sy ny olon-tsotra ao amin'ny fananana, ary koa ny homarinana avy amin'ny firenena amin'ny alalan'ny fiarovana turnover ara-toekarena.

Tany dia harena, izay mifandray amin'ny olona ny asa atao eo amin'ny lalana samihafa. Ankehitriny, dia matetika no manompo ho toy ny fototry ny entam-barotra-bola ny fifandraisana, dia ny cadastral sarobidy. Sombin-tany any amin'io faritra io dia manana sata izay miova matetika, ka tsy maintsy mandrakariva mamaritra ny tena vidin-ny zavatra amin'ny fotoana manokana.

Ny fomba famaritana

Toy ny fitsaboana hafa, amin'ity tranga ity, dia misy filaminana sasany. Mba hamaritana ny cadastral ilaina ny tany dia takiana mba hitondra ny fanampiana ny fitsipiky ny fanombanana-bahoaka. Ny zavatra rehetra atao ao amin'ny manaraka ny filaminana.

Faritany foto-kevitra ao amin'ny Federasiona Rosiana ankatoavin'ny ny fanapahan-kevitry ny olom-pirenena ny fomba mianatra ny cadastral ilaina ny ny tany.

Faritany Fitantanana ny Rosiana Register nanomana ny lisitry ny tany mba ho azo antoka fanotrehan'ny cadastral nataonao tombany. Araka ny lalàna amin'izao fotoana izao, toerana rehetra tafiditra eo amin'ny sehatry ny olombelona tanàna, nozaraina ho 17 karazana navela ampiasainy. Toerana tsirairay dia miavaka amin'ny ny hoe ny faritra dia Mizara ho vondrona Faritany panjakana-ny drafitra, amin'ny tsirairay izay mifanitsy lafiny cadastral. Lisitry ny tany ihany koa dia ahitana fampahalalana momba ny toetra mampiavaka ny tsirairay amin'izy ireo: ny kianja, toerana, fisian'ny, tanjona sy ny toetry ny trano.

Rosreestra nampahavitrihana fanombanana fikambanana, izay manantena manokana fikirana ny cadastral sarobidy ny faritra tsirairay sy ny karazana fampiasana navela. Ny fomba ny kajy izany dia mitaky fanondroana ny fampiasana eo ho eo sarobidy ny an-tsena na ny fitsipika vidiny isaky ny metatra toradroa ny Faritany faritra ao amin'ny lafiny iray, ho karazana fampiasana manokana dia navela.

Ary rehefa afaka izany, ilay asa normative Voasoratra ara-panjakana cadastral sarobidy. Sombin-tany mandray mifandanja toerana eo amin'ny tontolo cadastral fanoratana fitantanana Faritany vondrona.

Mampiavaka ny fikajiana

Fantaro ny cadastral sarobidy ny tany azo miorina amin'ny masontsivana manokana ny vidiny isaky ny metatra toradroa. Io no zava-dehibe ny ho maro ny faritra tanteraka ny toerana mba hahazoana ny vidiny farany. Isaky ny ampahefany, ny habetsahan'ny cadastral fanondroana ny manokana dia mety tsy hitovy ny zavatra mbola karazana navelan'ny manao izao fikirana misy fiantraikany ihany koa ny fankatoavana ny cadastre sarobidy ny tany. Amin'ity tranga ity, kaonty dia tanterahina amin'ny lehibe indrindra fanondroana havany rehetra mety ho karazam-alàlana ny voasoratra pampiasana ho an'ny vondrona Faritany.

tranga manokana

Mba toa dalàna antontan'isa fanadihadiana, ary koa ny Torolalana ho an'ny lohahevitra hametraka Faritany nahazo soatoavina eo ho eo ny masontsivana manokana ho an'ny tsirairay sokajy tany sy ny karazana fampiasana Functional amin'ny faritra na distrika monisipaly. Toy izany koa azo nametraka amin'ny teny sy ny ambany indrindra ho an'ny tarika sarobidy tany amin'ny indostria sy ireo tanjona manokana, ambany izay tsy manan-jo hametraka. Tapa-kevitra izy ireo, miorina amin'ny fomba fiasan'ny ny fikajiana ny zavatra mavesa-eo ho eo ny distrika tsirairay sy ny sokajy tany.

FOMBA AMANTARANA NY cadastral sarobidy?

Tany, ny fanombanana farany, voatery nampidirina tahirin-kevitra manokana. Get vaovao izany ao amin'ny birao Faritany Rosreestra. Ny fangatahana dia tsy maintsy ho hita isa cadastral fonosana. Tsy miforona, miorina amin'ny cadastral isan'ny distrika, faritra, ampahefatry, ary amin'ny farany dia manome hita tamin'izany fa faritra manokana. Afaka mahita ny efitrano tao Rosreesta vatana ao amin'ny tranonkalany, ary koa ao amin'ny tahirin-kevitra, indrindra indrindra ny fifanarahana ny fivarotana, fanamarinana ny tompony, cadastral pasipaoro ny tany sy ny olon-kafa. Tsara-niforona fangatahana no fototry ny manam-pahaizana mba hisolo tena misy rehetra momba azy, anisan'izany ny fandoavam-bola izany ka nanorim-ponenana.

fanampiny Features

Fanombanana ny cadastral sarobidy ny tany dia azo antoka fa ho nandoa ny hoe antontan-taratasy. Azonao atao ny mianatra azy io, ary tsy misy miala an-trano, noho izany misy sarintany ifandrimbonana cadastral, nakarina tao amin'ny vohikala ofisialin'ny ny Rosiana Register noho izany isa cadastral niditra tao amin'ny saha tsara. Raha ny vavahadin-tserasera noho ny antony tsy ny nangataka fanazavana, dia azo atao ny mahita manokana monisipaly didim-pitsarana ny fahefana ho an'ny fanoratana ny vokatra natao ho amin'ny panjakana cadastral nataonao tombany. Izany dia ilaina mba hahitana ny lisitra vidin'ny isaky ny metatra toradroa ny faritra tany amin'ny toerana izay no misy, hampitombo azy tamin'ny faritra ny faritany, vokatr'izany, ka homeny ny hasarobidin'ny ny tokotokony vidiny.

fiovan'ny zava-dehibe

Manova ny cadastral lanjan'ny tany dia azo atao ihany amin'ny toe-javatra vitsivitsy:

- na mba efa nisy fiovana ny tanjona ao amin'ny toetra fototra ao amin'ny faritany; mba hanova ny sisintany sy ny faritra, dia nisy fiovana tao amin'ny namela fampiasana ny tranonkala araka ny Nadika sokajy hafa;

- raha ny tahirin-kevitra hita mandinika heloka izay mety hitarika ho amin'ny overestimation ny cadastral sarobidy.

Ny tranga voalohany dia toa manondro fa ao amin'ny Faritany fahefan'ny Rosiana Register namoaka fanambarana ary mametraka ny fonosana ny antontan-taratasy (ny dika mitovy amin'ny taratasy evidencing ny zo ny tompony, ny dika mitovy ny antontan-taratasy eo amin'ny fanapahan-kevitra amin'ny tany ady, sisin-drafitra, ary koa ny olon-kafa).

Fampihenana ny cadastral sarobidy ny tany azo fanamby amin'ny fitsarana na didy fitantanana. Raha avo loatra, dia mety ampianarina hahalala sy ny habetsaky ny hetra izay mety ho vola ny tompon'ny na rents nampiditra ny lessee, ny vidin'ny hamaly ny anjara-panjakana sy ny vola lany hafa. Izany no mahatonga ny fampihenana ny lanjan'ny tany cadastral afaka manome tahiry manan-danja ho an'ny olona izay manana azy io, na hampiasa azy io fotsiny.

Amin'ny toe-javatra sasany, dia nanitatra mitranga?

Ny anjara fanondroana ny cadastral dia afaka ny ho sarobidy Avo tsy takatry ny manokana navela karazana fampiasana, na raha toa ka misy diso ny zava-misy tapa-kevitra ny karazana fampiasana navela. Izany no nitranga noho ny fahadisoana ara-teknika cadastral na ny tahirin-kevitra, rehefa misy diso ny miresaka momba ny tondro manokana ny cadastral sarobidy, tsy mitovy ny tena. Ohatra, raha toa ny tany fa tsy ny karazana fampiasana navela "mba handraisana panjakana sy ny orinasa trano" ho voasoratra ny tahan'ny ho an'ny "birao ilaina", fa tena ilaina ny fikirana ny manokana mihoatra ny tena efa ho avo telo heny. Raha fanorenana tany fampandrosoana sy ny fandaharana ny rafitra, dia afaka mamaritra ny zava-kendren'izany nanoratra ny angona lamba niaraka tamin'ny fananany manokana. Error fanitsiana azo atao ny raharaha iray fampiharana ny Faritany vatana ny cadastral sarobidy ny amin'ny tantara. Raha mahita tsy fahombiazana eo amin'ny fanitsiana ny fahadisoana, dia namela ny fidirana ho any amin'ny fitsarana.

Ny tsena sandan'ny ilay zavatra dia kely noho ny cadastral

Ity tranga ity toa manondro fa ny tahirin-kevitra fototra no Fanapahan-kevitra ny Fitsarana Tampony Mpanelanelana ao amin'ny Federasiona Rosiana, araka izay ny tanin'ny ny cadastral sarobidy ho mitovy ny vidiny eny an-tsena hatramin'ny farany kajy. Ny nampiseho ny tsena hasarobidin'ny ny toerana, dia takiana ny hampihatra ny appraiser, hiasa tsy miankina. Ny tatitra no ho fototry ny fitsarana mety hatao cadastral tena sarobidy ny tany. Tax amin'ity tranga ity dia ho voampanga araka ny fiovana. Ny tompon'ny tany na ny mpanofa dia tsy maintsy mahafantatra ny endri-javatra ireo.

fitsipika vaovao

Raha te-hampihenana ny cadastral ilaina ny tany, izay efa tapa-kevitra taorian'ny 22 Jolay 2010, dia mety ho fanamby sy tsy misy fangataham-bonjy amin'ny fitsarana. Izany dia mitaky ny Commission hiatrehana ao amin'ny profil mety ho enim-bolana manomboka amin'ny vaninandro ny vaovao dia tafiditra ao anatin'ny lisitra ny fananan'ny fanjakana. Mba hampiova finoana ny cadastral lanjan'izy ireo dia nomena ihany no tranga roa:

- raha toa ka voaporofo fa ny fitondran-tena ny cadastral tombany dia nentina nivoaka miorina amin'ny vaovao izay tsy marina;

- Raha misy famaranana am-tanan 'ny appraiser, miasa tsy miankina, izay mamaritra ny lanjan' ny tany eny an-tsena.

Mba handinika ny fampiharana ny asa takiana manokana kalandrie iray volana.

fomba matihanina

Noho izany, efa mahatakatra ny maha zava-dehibe ny zava-dehibe araka ny tokony ho tapa-kevitra cadastral. Ary ny tany ihany no ho fanombanana ny traikefa sy nanan-talenta manam-pahaizana avy amin'ny fomba fijery izay tsy afa-miala na dia ny tsipiriany madinika indrindra. Izany no antony matetika mitaky ny fanampian'ny matihanina appraisers izay mahalala ny asa. Noho izany, ny fampihenana ny cadastral sarobidy ny tany, na tsy mitsaha-mitombo izany (arakaraka ny tondro voalohany), dia tokony ho tanterahina amin'ny evaluators. Mba hanaovana izany, dia mila manaiky antontan-taratasy sasany.

taratasy ilaina

- ara-dalàna ireo antontan-taratasy an-tanety.

- Information momba ny sisin-taniny.

- Category Faritany faritra.

- Fampahalalana momba ny fisian'ny sy ny toe-Asa vaventy.

Izany rehetra fonosana ny antontan-taratasy mifindra ho manam-pahaizana manokana, ary avy eo dia manomboka miasa, izay niafara tamin'ny cadastral vidy no tapa-kevitra. Ny sombin-tany ho toy ny vokatry ny fandraisana ny mety sata.