Ny fifanarahana momba ny varotra dia ny ... Ahoana ny fomba nanaovana fifanarahana momba ny tranona, fiara na tany?

Ny iray amin'ireo fifanakalozana mahazatra indrindra eo amin'ny olom-pirenena dia fifanarahana momba ny varotra. Mety ho ny fifanakalozana trano, ary ny fifanakalozana zavatra kely. Mazava ho azy, io fifanarahana io dia ampiasaina eo amin'ny antokon-dalàna. Ny fitsipika momba ny fananganana sy famaranana ity antontan-taratasy ity dia fehezin'ny lalàna sivily ao Rosia.

Ny fahasamihafana amin'ny lalàna teo aloha

Ny Sivily Code ny RSFSR, manan-kery mandra-fananganan'anaka amin'ny ny Fehezan-dalàna manan-kery amin'izao fotoana izao, fipoahan'ny ny foto-kevitra momba ny fifanekena ny takalo lahatsoratra iray monja. Ao amin'ny lalàna vaovao, ny fifanarahana momba ny varotra (fiara, trano, fananan-tany hafa) dia fehezin'ny andininy dimy, misy fanampiana vaovao napetraka, tsy teo aloha.

Noho izany, talohan'izay, ny fifandraisana ara-dalàna vokatry ny varotra dia voalazan'ny Andininy faha-255. Voalaza fa ny fifanakalozan-kevitra nifanaovan'ny mpandray anjara dia misy fifanakalozam-bola hafa. Ny lalàna sivily nataon'ny RSFSR dia nampihatra lalàna maromaro momba ny fividianana sy fivarotana. Mpandray anjara iray namarana ny fifanekena momba ny varotra ho an'ny trano na zavatra hafa koa dia ny mpivarotra ny zavatra nomeny, ary ny mpividy ny zavatra izay nafindra taminy tao amin'ny tompony. Ankoatr'izany dia voafetra be ny faritry ny lohahevitr'ilay fifanarahana, noho ny toe-javatra izay tsy inona fa ny fikambanana (na izy roa) dia ny fikambanam-panjakana ihany no azo atao amin'ny tranga natsangan'ny mpanao lalàna mivantana.

Ny foto-kevitra

Inona ny fifanarahana momba ny varotra? Ity famaritana ity dia voarakitra ao amin'ny Andininy 567 amin'ny Fehezan-dalàna sivily. Amin'io hevitra io, ny fametrahana ny adidy aman'andraikitry ny mpandray anjara amin'io fifandraisana ara-dalàna io dia mifototra amin'ny famindrana ny fananana sasany avy amin'ny lafiny iray amin'ny iray hafa ho takalon'ny fananana hafa. Amin'ity tranga ity, ny teny hoe "hafa" dia ampiasaina indroa ao amin'io famaritana io. Ny voalohany dia manondro ireo olan'ny fifanekena, izany hoe, ho an'ireo mpandray anjara, fanindroany - ho an'ilay tetikasa.

Ankoatra ny tatitra famaritana, ny teny hoe "fifanakalozana ny entana" dia hita any amin'ny asa normative mifehy ny sivily fifandraisana ara-dalàna, toy ny lohatenin 'ny andininy faha-502. Io fitsipika io dia natokana ho an'ny iray amin'ireo valiny azo tsoahina vokatry ny fividianana sy fivarotana zavatra tsy sakafo.

Ny famaritana ny fifanekena momba ny varotra, napetraka ao amin'ny fehezan-dalàna manan-kery kokoa, dia tsy mitovy amin'ny foto-kevitra izay mamaritra ity fifanarahana ity. Noho izany, ny sasany amin'ireo fiampangàna fa ny fifanekena momba ny tany na tetikasa hafa dia fomban-drazana ary mifanaraka amin'ny lalàna efa taloha dia diso. Ny hevitra momba ny sazy ao amin'ity Code Civil ity dia tantara noforonina.

Mena amin'ny fifandraisana amin'ny trano fonenana

Ny fifanakalozana ny fananana toy ny toeram-ponenana dia karazam-pifandraisana ara-dalàna manokana. Ny fifanarahana amin'ny varotra trano na trano fananana hafa dia fehezin'ny lalàna momba ny fonenana ao Rosia. Amin'ny fampiharana, ny fifanakalozana toy izany dia atao amin'ny fanampiana ireo fikambanana sy sampana manokana, na dia azo ampiharina aza izany. Ny fepetra voalazan'ny lalàna momba ny fonenana dia manome fa ny mpitrandraka sy ny olona miara-monina aminy dia afaka manakalo ny fonenany ho an'ny mpampiasa iray hafa. Azo atao ihany koa ny fomba fiasa eo amin'ny mpikirakira trano. Mandritra izany fotoana izany, ny zo amin'ny fifanakalozana toy izany dia tsy voafetra amin'ny sisin'ny fandaminana tokana, izany hoe, ny antokon'ny fifanarahana dia mety mitoetra ao amin'ny tanàna samihafa, ary ny zavatra mety ho hita any amin'ny faritra samihafa ihany koa. Ny baiko sy fitsipika arahin'ity fifanarahana ifaneraserana ity dia voalaza ao amin'ny Code of Housing.

Diso ny fampiharana ilay teny

Tsara homarihina fa ao Rosia amin'izao fotoana izao dia maro ireo antsoina hoe sehatra fifanakalozan-kevitra izay heverina ho fanakalozam-bola vahiny hafa ho an'ny rubles rosiana. Na izany aza, raha ny marina, ny fifanakalozana toy izany dia tsy miova, fa heverina ho fivarotana akanjo. Ny hany zavatra izay azo lazaina izy tamiko: Io no fanao mahazatra tato ho ato ny fifanakalozana fahiny banknotes ny vola vahiny ny vaovao mba hilefitra Ary noho izany fandidiana nisy asa.

Fampiharana ny fitsipika amidy sy fividianana

Na dia ny ampahan'ny Fehezan-dalàna momba ny fifanakalozam-bola na ny fananan-tany aza dia mametraka fa ny fitsipika sasany azo ampiharina amin'ny vidiny sy ny fividianana azy, dia hazavaina ihany koa fa tsy mila mifanohitra amin'ity lalàna ity ny lalàna toy izany ary amin'ny ankapobeny miaraka amin'ny vatana takalo. Azonao atao, ohatra, ny lahatsoratra ahitana ny fandoavam-bola na vokatra. Fantatra fa tsy midika akory ny vola ary tsy mifanaraka amin'ny kaonty vola. Ny hany tokana dia ny toe-javatra misy fifanakalozan-kevitra, tsy mitovy amin'ny vidiny. Avy eo, araka izany, ny sanda dia atao amin'ny vidiny.

Fanondranana entana

Ny mety ho fampiharana ireo fitsipika mifehy ny fividianana sy ny fivarotana araka izay voalazan'ny lalàna dia hazavaina amin'ny fitoviana eo amin'ny fifandraisana ara-dalàna. Mena, ary koa ny fividianana sy fivarotana, dia heverina ho toy ny entam-barotra ara-barotra. Na izany aza, ny fizarana azy dia tsy lehibe loatra. Izany dia vokatry ny fahasarotana isan-karazany, na amin'ny fanatanterahana ny fifanekena sy amin'ny famonoana azy. Ny famaritana ny entana dia omen'ny mpanao lalàna ihany koa ny lalàna sivily. Amin'ny alalany no misy dikany, fa tsy miala amin'ny fivoahan'ny sivily ihany. Raha misy zavatra iray latsaka ao anatin'io famaritana io, dia azo hafindra izany. Ohatra iray amin'ny fifampiraharahana ny fifanarahana dia ny toe-draharaha misy eo amin'ny governemanta Rosiana sy ny Banky Menatep, izay nitranga tamin'ny taona 1996. Avy eo dia nahazo tsatòka tao amin'ny orinasan-tsolika maromaro io farany io, ary ho setrin'izany dia nanome ny tsenan'ny governemanta ho an'ny renivola izany.

Fifanarahana varotra. Fitsipiky ny lalàna

Tsara homarihina fa, miaraka amin'ireo fepetra napetraka ao amin'ny andininy momba ny fifanekena momba ny varotra, ny fitsipika sasany mifandraika amin'io fifandraisana io dia napetraka ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily miaraka amin'ny tanjona handaminana ny fifandraisana hafa, anisan'izany ny zo antenaina hividy, fanesorana ny fananan'ny paroasy, ny antony ahazoan'ny zon'ny fananana, ary ny hafa. Ireo fepetra ampiharina amin'ny fifanekena voalaza dia tsy hita ao amin'ny Fehezandalàna sivily, fa amin'ny asa hafa ihany koa. Araka izany, araka ny Lalàna momba ny Fifaninanana, dia voarara ny manao fihetsika, maneho fihetsika izay hampisy fandrarana sasantsasany amin'ny fifanakalozana, ny fividianana, fivarotana ny entana sasany avy amin'ny faritra iray (ny krai, tanàna, sns) mankany amin'ny faritra hafa.

Bargain Barter

Ohatra iray amin'ny antontan-taratasy iray hafa mifehy ny fifanarahana fifanakalozana ara-barotra dia ny programa fampiroboroboana ny fanondranana entana, izay napetraky ny governemanta. Araka ity tahirin-kevitra ity, ny fifanarahana momba ny fifamoivoizana nifanaovana tamin'ny vahiny dia ny iray amin'ireo fepetra ara-toekarena ara-toekarena. Ao anatin'ireo fifanarahana varotra, misy ny fifanekena momba ny varotra, matetika io fampiasa io dia ampiasaina amin'ny fivarotana sivily, ary indrindra koa any amin'ny varotra ivelany.

Ny famaritana ny fepetra ara-barotra ataon'ireo raharaham-barotra vahiny amin'izao fotoana izao dia tena mahaliana. Ny fe-potoana eo amin'ny fifandraisana ara-dalàna dia voalaza ao amin'ny didin'ny Filoham-pirenen'i Rosia, izay antsoina hoe "Momba ny fanarahan-dalàna momba ny varotra raharaham-bahiny". Noho izany, ny olona manatrika dia hahita fahasamihafana goavana avy amin'ny hevitra natolotry ny Code Civil. Araka ny didim-panjakana voalaza eo ambany fifanarahana varotra Te hilaza nifarana tao amin'ny fanatanterahana ny varotra any ivelany, izay manome ny fifanakalozana ny entana mitovy vidin-javatra, vokatra, ny asa sy ny zavatra hafa. Ny antontan-kevitra ara-dalàna dia manantitrantitra indray fa raha toa ka ampiasaina amin'ny vola fampiharana ny volam-pandaminana, dia tsy ho lozabe ny fifanarahana sy ny fifanarahana toy izany.

Fepetra fototra amin'ny fifanakalozana barotra

Ao amin'ny hetsika ara-dalàna voalaza amin'ny ankapobeny dia misy ny anaran'ny trosan'ny trosa. Tsy hita ao amin'ny Fehezandalàna sivily izany fampandrenesana sy famantarana izany. Ny didim-panjakana filoham-pirenena dia manondro ny fifanakalozana barotra amin'ny fifanarahana ara-barotra, ary amin'ny fotoana iray dia mitaky ny famaritana ny fepetra ilaina amin'ny fifanarahana izany:

• Ny vidin'ny birao tsirairay avy amin'ny vokatra, ny kalitaony, ny habeny ary ny nomerao, ny fepetra sy ny fepetra fampidirana, fanondranana;
• Lisitry ny asa fanompoana, ny asa, ny vokatry ny asa aman-draharaha ara-tsaina, ny vidiny, ny fepetra famonoana, ary ny fotoana hanomezana asa na serivisy toy izany, ny fotoana famindrana ny zo amin'ny vokatry ny asa ara-tsaina;
• Lisitr'ireo antontan-taratasy nalefa ho amin'ny sisin-tany Rosiana, noho ny fanamafisana ny zava-misy momba ny fanatanterahana ny asa na ny asa, ny zo amin'ny vokatry ny asa ara-tsaina.

Ny antoko ho an'ny trosa dia olona Rosiana ary vahiny iray.

Ny vidiny sy ny fandaniana

Ny fehezan-dalàna sivily dia mametraka fitsipi-pifehezana mifanaraka amin'ny fandaniana roa mifanaraka amin'ny fandanian'ny antoko eo ambany fifanekena. Amin'ny tranga voalohany, ny fepetra voalazan'ny lalàna dia manomboka amin'ny fifanakalozana fananana, mitovy amin'ny vidiny, amin'ny faharoa, ny fitsipika dia mamaritra ny fandaniana amin'ny fifanakalozam-bola tsy mitovy.

Ny mpanao lalàna dia mihevitra fa mitovy daholo ny fifanakalozana. Na izany aza, ao anatin'ilay fifanarahana nifanaovan'ny antoko dia azo atao ny mampiditra fepetra kely hafa. Ny mpandray anjara amin'ny fifanakalozana dia manan-jo hiala amin'ny lahatsoratry ny lalàna, ka ao anatin'izany ny fifanekena momba ny tany iray na ny fananana hafa, ny fanapahan-keviny momba ny fomba handefasana ny fananana azo vidiana, ny fomba hamerenana ny vola. Ny lalàna dia tsy voarara ny miresaka ny fandaniana toy izany vidin'ny fanoratana ny lohateny antontan-taratasy ho fandaniana ny fitaterana. Azonao atao koa ny mampiditra ny fifanekena momba ny fifanarahana. Amin'ny fampiharana, miaraka amin'ny fiovana natao teo amin'ny olom-pirenena, dia niely ny safidy, izay anomezana ny vola lany amin'ny fanekena ny fananana an-tanandehibe ho an'ny antoko itondrana azy. Indraindray dia mizara ny fandaniana toy izany amin'ny antsasany ny olom-pirenena.

Fanavotana amin'ny tsy fitoviana

Ao anatin'ireo toe-javatra ireo rehefa tsy mitovy ny sandan'ny fifanakalozan-karama, avy eo, mazava ho azy, ny tompon'antoka mahazo ny lafo kokoa dia mety hamela ny fahasamihafana amin'ny mpifanandrina aminy. Na izany aza, tokony voamarika fa ny fandoavam-bola fanampiny dia azo atao tsy voatery vola. Ny Mpifanaraka dia manan-jo hanorina eo amin'ny fifanarahana sy ireo safidy hafa amin'ny fandoavana vola, fomba hafa ho an'ny fanonerana. Ohatra, raha misy fifanarahana amin'ny fiara hafa, nefa lafo kokoa, ireo mpandray anjara dia afaka manaiky fa ny vola fanampiana dia azo atao amin'ny vola, ary mety manaiky ny fanonerana, ohatra, amin'ny ampahany fiara na fananana hafa.

Terms of exchange

Ny mpanao lalàna dia tsy mametraka fotoana voafaritra mazava ho an'ny fifanakalozana fananana. Ny fampidirana ireo fepetra ireo dia tsy misy ary azo ampiharina amin'ny fivarotam-piarahamonina tokana misy eo amin'ny roa tonta. Ny lafiny iray dia afaka mandefitra ny entana anio, ny iray aorian'ny fotoana, voafaritra amin'ny fifanarahana. Na izany aza, ny zon'ireo antoko izay namindra ny tany voalohany dia voararan'ny lalàna. Ny fiarovana ny tombotsoan'ny antoko toy izany dia mifanaraka amin'ny 328 CC. Ity lahatsoratra ity dia mamaritra ny fepetra ahafahan'ny antoko voalohany manakana ny fanatanterahana ny andraikiny na manafoana tanteraka ny fahombiazany, ary ankoatra ny zavatra hafa rehetra sy ny fangatahana fanonerana amin'ny fahavoazana. Ny toe-javatra toy izany dia ny tsy fahombiazan'ny mpifaninana amin'ny fanatanterahana ny adidy, ary koa ny karazana toe-javatra rehetra izay afaka manondro mivantana ny tsy hanaovan'ny adidy toy izany amin'ny fotoana.

tompony

Takalo - izany no iray amin'ireo mety ho fototry ny fananana zo .. zavatra, ny zavatra, sns Koa satria ny fifanakalozana toe-bola, ny marimarina kokoa, eo amin'ny famonoana ny roa tonta ny adidiny eo ambany fifanarahana ny takalo, dia tonga ny tompon'ny amin'ny zavatra novokarina. Mandritra izany fotoana izany, ny mpanao lalàna dia manome fahafahana ireo antoko hanangana fepetra hafa amin'ny famaritana ny vanim-potoanan'ny tetezamita sy ny fananganana izany zo izany.