Housing fanampiana. Ahoana no hahazo anie? Miaramila trano fanampiana

Inona no dikan'ny teny hoe "fanampiana"? Inona no atao hoe trano fonenana tombontsoa sy ny zavatra mahazo? Ahoana no mba handefitra amin'ny fandoavana ny Asa vaventy-bahoaka tolotra? Raha toa ianao ka liana amin'ny valin'ireo fanontaniana ireo - ity lahatsoratra ity dia ho anareo. Ao izany, dia hanolotra ny vaovao ilaina mikasika ny programa fanampiana lasibatra ny fizarana isan-karazany ny mponina, ary hampiseho aminao ny fomba hantsaka fanampiana. Ankoatra izany, dia milazalaza ny zavatra antontan-taratasy dia ilaina noho izany, ary izay haleha.

ny famaritana

Eo ambany ny famatsiam-bola (lat. "Support") dia manondro ny adiresy manokana fanampiana ara-bola avy amin'ny fanjakana sasany, ny ankamaroany malahelo, mponina. Tsy tafiditra amin'izany ny famoahana ny vola, ary mamela anao hahazo izay soa. Endri-javatra ny fanampiana ireo:

• maimaim-poana mba hanomezana fanohanana ara-bola;
• ny hitsiny, ampahany famatsiam-bola;
• voafaritra tsara, lasibatra fanampiana;
• ny fanohanana ara-bola ny teti-bola.

Ny Rosiana famatsiana ara-bola, izany hoe fanampiana ny olom-pirenena izay manana toe-javatra sarotra ara-bola, nentina tany isan-karazany. Trano fanampiana mamela ny ampahany offset ny vola lany amin'ny fividianana trano fonenana ao anaty toe-javatra ara-bola tsarotra. Utility fanampiana mba hanampiana ny fidiram-bola kely-olom-pirenena mandoa ny asa ho an'ny rano, fanafanana, herinaratra sy ny hafa. Koa, ny fanjakana fanohanana ny olona nandeha ho any amin'ny Tendrontany Avaratra, sy ny tanora ao amin'ny fianakaviana izay nila mba hanatsarana ny toe-piainana. Indrisy, tsy ny rehetra no mahatsapa ny olom-pirenena ny zava-misy fa manan-jo handray fanampiana indray mandeha Grant. Aoka hojerentsika, ny fomba hahazoana fanampiana avy amin'ny fanjakana, ary inona no fitsipika ho amin'ny fanomezana ny fanampiana.

Fepetra mba hanampy sy hanohana ny sahirana ny olom-pirenena sokajy

Ny governemanta Rosiana dia manome fanampiana ny fianakaviana ao anatin'ny toe-javatra sarotra ara-bola, anisan'izany ny manome vola ho amin'ny fividianana ny trano. Olona nahazo ny famatsiam-bola toy izany dia manana fironana hiantra ny mahantra sy ny mponina voaro ara-tsosialy - tokan-tena ny olona, kely fidiram-bola sy ny- lehibe ny fianakaviana, ny olona manana fahasembanana sy ny olom-pirenena sokajy hafa, izay manana fidiram-bola ambany noho ny ara-dalàna miorina mivelona amin'ny ambaratonga ambany indrindra. Fanomanana anjara lasa trano fonenana azo atao amin'ny fepetra roa: fankatoavana ny fianakaviana na ny olona miaina irery mahantra, ary ny naorina anatrehan'ny mila hanatsarana toe-piainana. Ny mahantra dia olona miaraka amin'ny vola miditra ara-dalàna eto ambany ny karama farany ambany any amin'ny faritra voakasika. Ny toe-javatra manan-danja milaza izy ireo miaina olana manan-danja ara-bola dia tsy amin'ny toe-javatra mihoatra noho ny fanaraha-maso. , Ohatra, ny fianakaviana tsy ho nekena ho sahirana raha tomady ny mpikambana mampiasa zava-mahadomelina, na mijaly noho ny fisotroan-toaka ka noho izany dia tsy miasa.

Famaritana ny fianakaviana ao amin 'ny lalàna ao amin'ny Federasiona Rosiana

Tsara homarihina fa ny mpanao lalàna ao amin'ny Federasiona Rosiana ambanin'ny fianakaviana dia mieritreritra olona maromaro miara-monina izay manana iraisana tokantrano, ary foana Na izany na tsy ahitana ambaratonga notsinontsinoaviny ny maha mpihavana, didy amam-pitsipika ary voarakitra. Eo ambanin'ny Fianakaviana Code ao amin'ny Federasionan'i Rosia ho any amin'ny olona ao amin'ny fianakaviana ahitana vady, ny ankizy sy ny ray aman-dreny, ary koa natsangany ankizy sy ray aman-dreny nitaiza azy. Midika izany fa ny fianakaviana dia afaka heverina ho toy ny ray aman-dreny mitaiza ny ankizy, ny mpivady tsy misy ankizy na manana natsangany paroasy. Ao ny zava-nitranga fa ny fanambadiana voasoratra ara-panjakana tamin'ny fomba ofisialy, fa ny mpikambana dia velona misaraka ary aza mitondra iraisana tokantrano, ny fianakaviana, dia tsy azo heverina, ary noho izany dia tsy afaka ny fanjakana fanampiana amin'ny endrika ponenana fanampiana.

Isika no mamaritra ny hasarobidin'ny ivelombelomana

Velona karama dia faritana ho toy ny kely indrindra haavon'ny vola miditra, dia ilaina mba hahazoana antoka fari-piainana ara-dalàna. Ao Rosia, ny lanjan'izy ireo dia kajy amin'ny fototra isaky ny telo volana, tamin'izany andro izany dia noraisina ho noho harona ny entana sy ny antontan'isa eo amin'ny vidin-tsakafo, tsy sakafo, ary koa ny vola lany sy ny asa ilaina saram sy ny fiampangana. Ao amin'ny faritra samy hafa any Rosia ny mivelona amin'ny ambaratonga Mety tsy hitovy. Zava-dehibe koa ny sokajy samihafa ny mponina - olom-pirenena ny hiasa taona, ankizy sy ny misotro ronono - no nametraka misaraka. Rehefa mamaritra ny ambany-karama fianakaviana mba hanao ny paika manaraka. Sanda ambany indrindra isam-paritra no voatendry ho ny ampahefatry ny ivelombelomana farany. Avy eo, dia ampitahao izany amin'ny eo ho eo isan'olona ny vola miditra amin'ny fianakaviana (na olona iray), azo tao amin'ny telo volana, izay ialohavan'ny fitsaboana ho an'ny fiarovana ara-tsosialy ny mponina. Fidiram-bola rehetra ka nanampy ny fianakaviana dia nozarazaraina tamin'ny 3, ny vokatra dia azo avy salan'isa ny habetsaky ny vola miditra isam-bolana. Avy eo, ny vokany dia mizarazara ny isan'ny olona ao amin'ny fianakaviana. Raha ny vola miditra isan'olona endrika azo dia kely noho ny kely indrindra mivelona, avy eo, ny fianakaviana manana antony tsara mba hahazoana ny toerana misy ny malahelo taorian'ny antso ho an'ny fiarovana ara-tsosialy ny mponina.

Isika mahazo ny toerana misy ny fianakaviana mahantra

Fa ny fanekena ny fidiram-bola ambany-fianakaviana dia tokony halefa any amin'ny Sampan-draharahan'ny fiahiana ara-tsosialy. Amin'ny vatana toy izany tanàna lehibe ara-tsosialy fanampiana sy fanohanana ny hiasa isaky ny distrika. Rehefa mizara tsara dia ilaina mba hanomezana ny fonosana ny antontan-taratasy, ao anatin'izany ny:

• pasipaoro;
• Inn taratasy fanamarinana;
• taratasy fanamarinana ny fanambadiana;
• zaza kopia nahaterahana;
• taratasy fanamarinana ny fanoratana-ponenana;
• taratasy fanamarinana sy ny antontan-taratasy hafa izay mety manamarina ny haavon'ny vola miditra;
• Property antontan-taratasy (cadastral taratasy fanamarinana, porofo ny tompony).

Mifanohitra antontan-taratasy rehetra ilaina dia azo faritana ao amin'ny vohikala ofisialy ny fahefana eo an-toerana ara-tsosialy, na mivantana fiarovana an-toerana. Ho an'ny rehetra ny manome fahafaham-po ny fangatahana ny taratasy fanamarinana dikamitovy ary rehefa afaka 10-30 andro, ny fianakaviana dia ho nekena ho mahantra.

Hanao trano izahay fanampiana

Rehefa avy nandray ny "mahantra" toerana, dia afaka manomboka hanao ny mari ny trano fanampiana. Mila mba hanatsara ny toe-piainana dia azo ekena ho ao amin'ny fianakaviana, raha iray, fara fahakeliny fepetra manaraka ireto dia nihaona:

• ny fianakaviana dia tsy tia monina eo amin'ny ara-tsosialy fifanarahana ny asa;
• ny fianakaviana tsy manan-toerana velona fananana;
• efitra, izay mponina ny mpikambana ao amin'ny fianakaviana, fantatra amin'ny fomba ofisialy ny vonjy taitra;
• miaraka amin'ny fianakaviana monina narary mafy olona manana aretina tsy azo sitranina (oh, tioberkilaozy);
• ny fianakaviana dia manana trano, fa ny faritra ambany indrindra ho an'ny mpikambana fenitra tsy voahaja.

Ahoana no hahazo anie? Voalohany indrindra, tokony hanome ny fonosana ny antontan-taratasy ho any amin'ny sampan-draharaha ny trano fanampiana - ny fahefana eo an-toerana. Amin'ny maha-fitsipika, mila mitondra ny pasipaoro, taratasy fanamarinana avy any an-trano sy BTI, taratasy fisoratana cadastral sy efi-trano, izay manamafy ny tsy fisian'ny / fisian'ny faritry ao amin'ny fananany. Rehefa avy nametraka ny asa ao anatin'ny 30 andro, dia hanapa-kevitra momba ny famokarana, na ny fisoratana anarana ny fianakaviana mila toe-piainana tsara kokoa fiainana. Raha misy fanapahan-kevitra tsara ny fitantanan-draharaha dia hamoaka ny antontan-taratasy ary manendry maro ao amin'ny filaharana. Ankehitriny dia mila miandry ihany (indrisy, ny miandry afaka maka na aiza na aiza amin'ny enim-bolana ka hatramin'ny folo taona na mihoatra). Na dia ao amin'ny toe-javatra sasany azo atao mba hahazoana fanampiana sy miavaka ny trano fonenana. Mihatra amin'ny olona voan'ny aretina sy mila mitokana trano, ary nipetraka tany mampidi-doza trano dia tsy manaiky hanamboarana sy fanarenana.

Mahazo vola isika mba hividianana vaovao trano malalaka

Repayable trano dia nanome fanampiana ihany banky. Ary ny vola izay hanome ny mpitantana ny tanàna, dia miankina amin'ny eo ho eo ny eny anivon'ny tsena ny 1 m² velona toerana, avy amin'ny fenitra ny fianakaviana faritra iray isan'ny olona, ary ny isan'ny taona izay no lasa hatramin'ny fotoana ny fisoratana anarana. Tsara homarihina, dia matetika ny ambony indrindra ny habetsahan'ny anie dia tsy mihoatra ny 70% ny vidin-trano. Matetika, ny vola natokana ho an'ny an-tanàna, fa tsy ampy ny hividy trano fonenana, ka amin'ity tranga ity dia tokony hivarotra ny fananana efa misy toerana velona, hametraka vola avy amin'ny tahiry manokana, na haka ny antoka findramam-bola. Trano fanampiana azo ampiasaina ho an'ny enim-bolana avy amin'ny fandraisana taratasy fanamarinana. Alefaso ny vola mety ho fotsiny ny fanatsarana ny toe-piainana, izany hoe ny fividianana ny vaovao trano, ny fanorenana ny trano (na ny fitomboana amin'ny faritra noho ny fanorenana asa), ary koa ny hamaly ny vola any amin'ny trano fiaraha-monina.

Trano fanampiana ho an'ny tanora fianakaviana

Ao amin'ny Federasiona Rosiana ao amin'ny fototry ny "Housing" fahazarana miasa eo ambany ny anaran 'ny fandaharana "Housing ho an'ny tanora ny fianakaviana." Tafiditra ny fanomezana fanampiana ara-bola noho ny fahazoana ny faritry ho an'ny tanora mpivady. Mba hahazoana fanamarinana trano ambany fandaharana io, tsy maintsy manana ny fepetra manaraka ireto:

• ny taona ny mpivady (na ny iray amin'ireo mpivady, raha ny reniny irery no mitaiza) dia tsy tokony hihoatra ny 35 taona;
• ny fianakaviana hitafy ny tantara hanatsarana ny toe-piainana trano;
• fianakaviana manana fidiram-bola haavon'ny izay mamela anao hamaly ny residual ny vidin'ny trano.

Mba hahafahan'ny tanora fianakaviana ho an'ny fandaharana dia ny manome tahirin-kevitra ho amin'ny departemantan'i ny trano fanampiana - ny fahefana eo an-toerana. Voatery mitaky ny fangatahana fampidirana ao amin'ny fandaharana sy ny fanomezana ny famatsiam-bola (2 pcs.), Ny pasipaoro ny olona ao amin'ny fianakaviana, taratasy fanamarinana avy amin'ny BTI, ny iraisana panjakana Register, nanamafy fa ny fianakaviana mila fanatsarana ny trano fonenana fepetra sy tsy manana amin'ny tena toetra fananany. Tao anatin'ny 10 andro taorian'ny manaiky ny antontan-taratasy rehetra ilaina ho amin'ny Commission mba handinika, ary avy eo dia hamoaka didim-pitsarana eo amin'ny fampidirana / tsy fampidirana ny tanora fianakaviana ao amin'ny fandaharana. Miaraka amin'ny tsara vokatry ny mpivady ao ny lamin 'laharam-pahamehana dia afaka mahazo fanamarinana ny trano.

Trano anjara miaramila. Fanampiana ny tranainy sy ny invalids

Ny fanampiana ara-bola ho an'ny Rosiana ny fividianana ny trano fonenana dia tsy nomena ho an'ny mahantra sy ny tanora ny fianakaviana. Namoaka trano maimaim-poana anjara miaramila nandroaka (voaroaka), izay manana fe-panompoana dia 10 taona na mihoatra fa tsy misy tompony ny hevi sy ekena mila hanatsarana ny toe-javatra, ary manaiky ny hanomezana toeram-ponenana ny toby miaramila sy ny samy hafa karazana nikatona. Ny fanampiana ho an'ny miaramila dia 80% ny vidin'ny trano fonenana (fenitra ara-tsosialy kianja). Raha ny ambiny 20% ny olom-pirenena tsy maintsy mandoa araka ny tahiry na maka trosa. Miaramila anjara trano fonenana, asa manana traikefa maherin'ny 25 taona, dia voalaza ao ny habetsaky ny 100% ny vidin-trano. Mba kajy ny vola fanampiana ampiasaina fenitra ara-tsosialy ao amin'ny faritra tanteraka ny fananana: 33 m² - ho an'ny olona iray, 42 m² - ho fianakaviana roa mpikambana sy 18 m² isaky ny olona ho an'ny fianakaviana telo na mihoatra ny olona. Ho fanampin 'ny miaramila, ny fanjakana mikarakara ny tranainy sy ny kilemaina. Tsy miraharaha ny governemanta Rosiana sy ny olom-pirenena miasa eo amin'ny sehatry ny besinimaro. Izy ireo koa ny mety ahazoana ny fanampiana ho an'ny ny fividianana ny trano kosa.

utility fanampiana

Noho izany, ny fikojakojana fanohanana - inona moa izany? Ny zava-misy fa iva-vondrona fidiram-bola azo ampiharina, tsy mba hahazo ny indray mandeha ambinifolo. Ho azy ireo, ny Housing Code dia manome ho an'ny tombontsoa mba handoavana ny Asa vaventy sy ny velona faritra. Utility fanampiana no omena ao amin'ny raharaha mba handoa ny vidin'ny trano, ny rano, fanafanana, sns mihoatra ny 22% ny fitambaran'ny vola miditra amin'ny olona ao amin'ny fianakaviana. Fikajiana ny Grant dia natao araka ny faritra fitsipika. Low-olom-pirenena ny vola miditra dia afaka mahazo tombontsoa amin'ny fifandraisana toy izany koa ny trano foibe fanampiana - tena fiarovana ara-tsosialy.

Famatsiana ara-bola ny misotro ronono dia ho voalaza ao ny zava-nitranga fa izy ireo olom-pirenena ao amin'ny Federasiona Rosiana, manana fonenana fisoratana anarana, ary mandray anjara amin'ny fandoavana ny trano sy ny asa mihoatra ny 22% ny vola lany. Zava-dehibe ny mahatsiaro fa ny famatsiam-bola ho voalaza ao ny zava-nitranga fa ny olom-pirenena tsy misy trosa mba handoavana ny asa-bahoaka Asa vaventy sy ny hofan-trano. Mahantra ny olona mba handray soa dia tsy maintsy manomana ny ilaina tahirin-kevitra: fangatahana famatsiana ara-bola, pasipaoro, fanamarinana ny fianakaviana composition, tompon'ny taratasy fanamarinana na antontan-taratasy nanamarina ny tompon'ny trano ny lalàna fototra, ny fanambarana ny vola ho an'ny 6 volana, dika mitovy ny asa firaketana an-tsoratra boky, taratasy ny fiantohana, rosia ny fandoavana ny herinaratra sy ny entona ny 6 volana, sy ny hafa. Diovy ny lisitry ny antontan-taratasy takiana mivantana dia afaka ny ho ao amin'ny taova ny fanohanana ara-tsosialy.