Ahoana no hanaovana fanomezana taratasy fanamarinana ho anjara amin'ny trano tsara

Ny iray amin'ireo malaza indrindra Real Estate varotra - fanomezana. Tafiditra ny famindrana ny tompony ny fananany noho ny tompony hafa olona. Rehefa manao fanomezana dia tokony tafiditra ao be dia be ny tsipirian'ilay, noho ny tsy fanajana ny fifanarahana dia mety tsy hitranga. Ahoana no hanaovana fanomezana taratasy fanamarinana ho anjara amin'ny trano? Inona no tsipiriany tokony hifantoka?

Ny rafitra mpanao lalàna

Ny Rosiana matetika misy toe-javatra rehefa mila ara-dalàna mba hamindra ny fananany havana akaiky. Ny iray amin'ireo malaza indrindra efaha tao anatin'ny taona vitsy dia fanomezana. Ny fifanarahana dia mametraka ny antontan-taratasy izay maimaim-poana ny famindrana fananana avy amin'ny tompony teo aloha ny vaovao. Zavatra tsy fifanarahana rehefa avy sonia tsy azo faranana amin'ny alalan'ny iray amin'ireo antoko. Transfer fananan'ny dia mety ho lavitra na akaiky sy ny havany sy ny antoko fahatelo. Ahoana no hanaovana fanomezana taratasy fanamarinana ho anjara amin'ny trano?

Ny fifanekena ny fanomezana: ny fepetra am-ponja

Lalàna Rosiana dia mametraka fepetra fototra telo:

1. Manomeza tena toetrany dia tsy nosamborina, tsy antoka na namidy tamin'ny antoko fahatelo.
2. Tamin'ny fotoana ny raharaham-barotra, ny antoko tsirairay alàlana ary maneho fa tsy omena fahafahana ara-dalàna dia tsy manana ny trusteeship sy miambina. Ary koa, ny antoko tsirairay dia tsy maintsy manana aretina tsy izay manakana ny fanatanterahana ny maha-ny fifanarahana.
3. Ny anjara ny trano hatolotry ny tompony vaovao ihany rehefa nahazo antontan-taratasy rehetra ilaina.

Aiza sy ny fomba fanomezana ny taratasy fanamarinana hamoaka ho anjara amin'ny trano

Ny zo fisoratana anarana ny fanomezana ny olom-pirenena rehetra mahay Rosia ny 14 taona. Tamin'ny ny fototry, ny raharaham-barotra dia mitovy amin'ny dingana fanoratana ny sitrapony. Na izany aza, eo amin'ny lafiny lalàna, manome ny fananany zavatra nahantona ho velona ny tompony teo aloha dia voarara tanteraka. Noho izany, araka ny famaranana ny fifanarahana ny fananana mandalo amin'ny tompony vaovao. Donee fikambanana eo ambany lalàna ny amin'ny zo handà ny fananana nafindra. Na izany aza, raha dia naneho ny faniriana araka ny raharaham-barotra, dia ilaina ny hamoaka an-tsoratra fandavana. Fomba niditra tao amin'ny fifanarahana, dia misy roa - ny fandraisana anjara ny notary, ary raha tsy izany.

Inona avy no antontan-taratasy ilaina

Ahoana no hanaovana fanomezana taratasy fanamarinana ho anjara amin'ny trano ny reny, rahalahy, anabavy, na havana hafa? Voalohany dia mila manomana tsara antontan-taratasy sasany. Izany dia ahitana ny:

• Pasipaoro antoko ny raharaham-barotra,
• fifanekena voasoratra mialoha,
• taratasy fanamarinana ny tompony voasoratra anarana,
• Reference-nalaina avy tao amin'ny trano ny boky sy ny dika mitovy,
• tany am-boalohany sy ny dika mitovy ny herin 'ny mpisolovava-panjakàna (raha ny raharaham-barotra dia namarana ny solontenan'ny ny antoko).

Isan'ny dika mitovy ny fifanarahana dia hitovy amin'ny isan'ny mpandray anjara eo amin'ny raharaham-barotra. Koa, dika mitovy iray hafa dia tsy maintsy ho vonona ho amin'ny Registration Chamber. Ohatra, raha mizara telo mpamatsy famindrana ny olona iray, ny isan'ny dika mitovy dia mitovy amin'ny dimy. Ny antontan-taratasy dia ambony fototra. Na izany aza, ny Registration Ambony dia manana zo fangatahana sy ny taratasy hafa.

Clearance amin'ny notary

Ny fanaovana fifanarahana miaraka amin'ny fanelanelanana ny notary - ny fomba azo antoka indrindra hiatrehana. Ny tena tombony no soa tokony ho fanamby ny fifanarahana araka ny famaranana efa azo atao. Ny zava-misy fa ny notary dia olona tsy mizaha tavan'olona fahatelo, izay ao an-raharaha ny Litigation dia afaka manaporofo fa ny antoko ny raharaham-barotra efa novokisan'olona ny vokatry ny ny famaranana.

Aloha, dia tsy maintsy manome ny olona ny lafiny notary pasipaoro, tompon'ny taratasy fanamarinana, dia nalaina avy USRRE, ary koa ny taratasy ao amin'ny trano niatrika. Rehefa afaka izany, dia notary dia manomana sy mitaona ny fifanarahana, izay mamaritra vaovao momba ny hasarobidin'ny ny anjara. Araka ny nanaiky tao amin'ny fifanarahana vola azo nihena. Eo am-piandrasana ny famaranana ny raharaham-barotra dia tsy maintsy mandoa ny saran'ny-panjakana sy ny asa notary. Ary ny notary maka antontan-taratasy voalaza etsy ambony rehetra miaraka amin'ny afa-tsy ny pasipaoro sy mandalo azy ireo ho any amin'ny fanjakana fisoratana anarana. Ny antoko ny raharaham-barotra dia rosia. Haka ny fifanarahana araka ny fisoratana anarana dia afaka ny ho notary na regpalate. Rehefa avy nahazo ny vola ny manamboatra notary fifanarahana, ary avy eo ho any amin'ny raharaham-barotra antoko sy handray ny dika mitovy amin'ny taratasy fanamarinana ny tompony.

Ahoana no hanaovana fanomezana taratasy fanamarinana ho anjara amin'ny trano tsy misy notary

Donation fifanarahana Azo nifarana raha tsy misy ny fandraisana anjara ny notary. Na izany aza, ity fomba manana ny toetra. Ahoana no hanaovana fanomezana taratasy fanamarinana ho anjara amin'ny trano an-tsoratra tsara?

Famolavolana ny fifanarahana atao eo ambany fanaraha-mason'ny ny Rosiana Register ny mpiasa. Mialoha compose tsy mila. Dia tokony ahitana ireto fampahalalana manaraka ireto:

• concretization manome ny anjara ny trano,
• tsipiriany manokana ny antoko ny raharaham-barotra,
• adiresy ny trano, ny anjara izay hatolotra,
• haben'ny trano fonenana,
• trano misy rihana, izay misy ny trano no misy,
• efitrano gorodona.

Ary amin'ny fifanarahana dia afaka ho tafiditra sy ny fampahalalana fanampiny. Ohatra, raha tompony teo aloha nandritra ny fotoana elaela no tsy te-ho afaka amin'ny trano. Ankoatra izany, ny mpamatsy vola dia mitondra ny lohateny hoe mba honina ao an-trano ho tsy voafetra ny fotoana. Ny fanomezana dia tsy mila mamaritra ny hasarobidin'ny ny anjara.

vidin'ny

Fanomezana taratasy fanamarinana dia navoaka dia tsy maimaim-poana. Fa famolavolana ny fifanarahana saran'ny ny 2000 roubles. Ankoatra izany, tsy maintsy mandoa ny saran'ny-panjakana - 1400 roubles. Raha ny ohatry ny ny trano ho ao an-tany ho an'ny mpikambana ao amin'ny fianakaviana ny tompony teo aloha, ny saran'ny miankina amin'ny voalaza ao amin'ny fifanekena vidin'ny trano. Izany hoe, dia 0.3% ny vidin'ny anjara. Raha ny anjara dia nafindra tany ny antoko fahatelo izay tsy havan'i ny tompony, ny saran'ny dia ho toy izao manaraka izao:

• 1% raha ny vidin'ny anjara tsy mihoatra ny 1.000.000 robla;
• 0,75% + 10.000 roubles, ny vidin'ny tsy mihoatra ny 10.000.000;
• 77000 + 0,5%, raha ny ohatry dia mihoatra ny 10.000.000.

Ary mariho fa ny haben'ny adidy ny fanjakana mety tsy ho latsaky ny 300 roubles.

Raha ny fanomezana taratasy fanamarinana dia navoaka ho an'ny ankizy

Ahoana no hanaovana fanomezana taratasy fanamarinana ho anjara amin'ny trano iray tsy ampy taona? Amin'ity laharana ity no mampanahy ny olona maro. Tamin'ny 572 sy 28 ny lalàna sivily lahatsoratra milaza fa ny raharaham-barotra mety ho ara-dalàna ihany no namarana solontenan'ny ny zaza. Raha toa ny ankizy no 6-14 taona, dia afaka mahazo ny fanomezana ny tena toetrany amin'ny mpanohana Bono fototra. Ankizy 14-18 taona manan-jo handray anjara amin'ny varotra, fa mba hivarotra ny nahazo trano fonenana azony atao raha tsy rehefa tonga olon-dehibe, na ny fankatoavan'ny ny solontena ara-dalàna - ray aman-dreny na ny mpiambina.

Ahoana no hanaovana fanomezana taratasy fanamarinana ho anjara amin'ny trano ho an'ny ankizy? Aloha, dia tsy maintsy mahazo fahazoan-dalana ianao avy amin'ny miambina. Ankoatra izany, dia mila ny panjakàna fanekena ny tompon'ny trano hafa. Ny fifanekena nosoniavin'ny ny ara-dalàna ny solontenan'ny tsy ampy taona, aza hadinoina ny angon-drakitra mamaritra ny pasipaoro ny zaza.

Raha ny anjara dia nafindra ny havana

Ahoana no hanaovana fanomezana taratasy fanamarinana ho anjara amin'ny trano niaraka tamin'ny vadiny, ny reniny, ny rainy na ny havany akaiky hafa? Ao amin'ny fifanekena dia ilaina ny fanafody fa ny donee dia havan'ny tompony teo aloha. Ankoatra izany, tsy maintsy manome tahirin-kevitra mba hanaporofoana izany fifandraisana. Rehefa ny famindrana ny anjara amin'ny fanomezana havany handoa hetra ho fidiram-bola ny fananana ny donee dia tsy ilaina.

Ahoana no hanaovana fanomezana taratasy fanamarinana ho anjara amin'ny trano? Izany dia azo atao amin'ny fandraisana anjara ny notary, na ny tenanao. Fa fanomezana fisoratana anarana dia ilaina ny manomana tsara ny antontan-taratasy ilaina, manovo ny fifanarahana, ary manaiky azy ho Rosreestr ny fisoratana anarana. Raha vao izany no voasoratra anarana, dia namoaka taratasy fanamarinana ny tompony.