Lalàna Federal № 214-FZ: ny votoatin'ny ny lalàna momba ny fandraisana anjara amin'ny mpiray fanorenana, ny ankehitriny dikan-

Vao haingana dia lasa tena loha tranga ny fahazoana ny tena toetrany amin'ny famaranana ny hitsiny fifanarahana. Ny lalàna mifehy ny dingan'ny fanorenana anjara № 214-FZ. Ny toetra fototry ny lalàna dia ho nanadihady amin'ny an-tsipiriany ato amin'ity lahatsoratra ity.

Momba ny fitsipi-pandaminana ny Federal Lalàna

Aseho araka ny lalàna federaly dia noforonina mba fandrindràna fifandraisana, mifandray akaiky amin'ny manintona ny loharanon-karena ara-bola ny olom-pirenena ho an'ny fanorenana ny trano trano. Fampiasam-bola ara-bola hisarihana mitranga eo amin'ny mpanohana rata fototra: raha ny marina, ho an'ny mpangataka tsirairay trano "mandondòna anjara" ny hanao trano.

Zarao trano - dia mety toa tena tsotra, nefa tamin'izany andro izany dingana tena mazava. Tao anatin'ny taona vitsivitsy, tranga ny mifraody ny olom-pirenena efa ho tonga bebe kokoa matetika, no nisoratra anarana toy ny mpanana petrabola. Mba hisorohana ny toy izany dia nanjary fitaka 214-FZ. Ny toetra fototry ny lalàna dia tsotra: mamatotra fitsipika henjana izay mamela ny toetra hanao ny dingana amin'ny fanorenana ny hitsiny natiora.

Momba ny mpandraharaha ary ny trano fonenana

Andininy faha-2 ao amin'ny lalàna dinihina ireo dia efa raikitra hevitra roa lehibe izay ampiasaina amin'ny manaraka rehetra voalazan'ny lalàna. Ny teny voalohany dia ny "developer". Araka ny lalàna, ny mpandraharaha ara-dalàna manondro olona izay manana tany izay hanorenana ny trano fonenan'ny toerana. Ny developer mandray manokana nomena fahazoan-dalana, araka izay manomboka ny dingana ny fitaizana ny fitantanam-bola.

Nizara ny zavatra ny fanorenana trano fonenana foana na tsy karazana toeram-ponenana, izay foto-kevitra ny hifindra ho any amin'ny mpandray anjara tamin'ny fanorenana amin'ny manohana rata fototra. Tsara homarihina fa ny zavatra toy izany tsy afaka ny ho raharaham-barotra izay mitondra ny indostria toetra.

Ny toetra fototry ny Lalàna 214-FZ, noho izany, dia miankina amin'ny manamafy ny fitsipika momba hizara fanorenana.

Eo ankavanana mba hisarihana ny vola

Efa efa nanamarika fa ny dingan'ny mitaiza vola tsy azo nanomboka tsy misy fahazoan-dalana manokana. Inona no antony? Tsara hotadidina ny votoatin'ny ny Lalàna 214-FZ. Izany dia momba ny manamaivana ny ohatra ara-bola ny hosoka sy ny hala-bato. Izany no mahatonga ny andininy faha-3 ao amin'ny lalàna dinihina fenitra ireo dia efa raikitra, araka izay developer dia afaka manintona ny vola raha tsy aorian'ny fanoratana ny fanambarana momba ny fanorenana, ary rehefa afaka ny fisoratana anarana sy ny isan'ny zemelnoustroitelnyh zava-nitranga. Ny developer tsy maintsy hamaly ny manaiky ny fanambarana ny tetikasa sy ny zavatra takiny. Amin'ity tranga ity ihany dia ho azo atao ny manomboka ny dingana ny fitaizana bola mpanana petrabola.

Misongadina ihany koa ny fepetra takiana ho an'ny mpandraharaha manaraka ireto:

• capital fanitsiana dia tsy maintsy aloa ny tsara;
• ny developer Tsy tokony manaiky fanafoanana ho toy ny fikambanana ara-dalàna;
• tsy tokony hisy fanapahan-kevitry ny fitsarana fanelanelanana mba hampiato ny asan'ny ny mpanamboatra;
• ny developer tsy tokony ho ao amin'ny lisitra ny maty eritreritra mpandraharaha;
• ny mpanao trano Tsy misy hetra arrears, trosa na ny fandraisany anjarany.

Avy eo, dia ilaina ny miresaka momba ny fifanekena manokana, izay niditra tao eo amin'ny mpandraharaha sy ny mpampiasa vola Real Estate.

Fifanarahana eo amin'ny fandraisana anjara amin'ny fanorenana

Andininy faha-4 ao amin'ny lalàna dinihina Somary ahitana tsipiriany fepetra momba ny famaranana ny fifanarahana. Tsara homarihina fa ny fototry ny Lalàna 214-FZ dia hentitra fixation ny dingana ara-dalàna azo atao mikasika ny fanorenana amin'ny manohana rata fototra.

Araka ny lalàna, antoko iray dia tsy maintsy fifanekena ao anatin'ny fotoana voatondro mba hanorenana ny trano fonenan'ny toerana sy ny am-pita - ny ara-potoana fandoavana ny fifanarahana vidiny. Inona no singa tsy maintsy misy ny fifanarahana?

• Voalohany indrindra, ny famaritana ny tetikasa fanorenana iray manokana, ary koa ny vaovao rehetra momba izany.
• Faharoa, ny fananganana ny teny ary ny vola ny fifanarahana.
• Toerana manan-danja iray hafa dia variana ao amin'ny fifanarahana antoka sy ny fomba mba ho azo antoka ny developer ny adidiny.

Eo amin'ny fotoana sy ny antoka

Izany hoe nambabo ny fototry ny FZ-214? Ny hetsika in fanontaniana dia natao mba hisambotra ny ambony indrindra habetsaky ny fitsipika izay ny dingan'ny fanorenana anjara hitranga araka izay mahomby araka izay azo atao. Andininy faha-6 ao amin'ny lalàna momba ny fotoana. Noho izany, ny andraikitry ny developer ahitana ara-potoana famindrana ny fanorenana toetra tena mpampiasa vola. Raha toa ny fandikana ny fifanarahana ny developer adidy tsy maintsy handoa ny naratra antoko ny raharaham-barotra ny tahan'ny vola amin'ny telo-jato ny tahan'ny refinancing, izay napetraky ny Banky Foibe. Ny developer dia manan-jo tsy handoa lamandy afa-tsy ny raharaha, raha ny antoko hafa tsy nety nanao sonia ny taratasy famindrana.

Ny developer tsy maintsy hampitandrina mpanana petrabola momba ny mety ho olana. Noho izany, raha tsy misy fahafahana tanteraka fanorenana ny toerana ny fetra farany, tsy taty aoriana noho ny roa volana alohan'ny daty voalaza ao amin'ny fifanarahana dia tokony ho fantatry ny rehetra ny antoko ny fifanarahana.

Momba ny fifanarahana fepetra takiana

Ny mahantra fampisehoana na ny tsy fahombiazana tanteraka mba hanatanteraka ny adidiny tamin'ny lalana iray, na fifanarahana iray hafa dia ho afa-tsiny. Araka ny Lalàna Federaly isa 214, izay resahina ato amin'ity lahatsoratra ity, ilay nahavanon-doza dia tsy maintsy mandoa lamandy, sazy na noravàna ny fahavoazana.

ANDININY FAHA-11 dia manondro ny asa nanendrena azy ny zo ambanin'ny fifanarahana. Azo atao raha tsy aorian'ny fanorenana ny mpandray anjara nizara dia handoa ny vidin'ny amin'ny fifanekena, na hamindra ny trosa eo amin'ny fanorenana ny mpikambana vaovao iray.

Raha ny fifanarahana tsy maintsy atao dia azo heverina tanteraka? Araka ny andininy faha-12 ao amin'ny Lalàna Federaly dinihina, raha tsy aorian'ny fandoavana feno ny voasoratra vola, ary sonia ny famindrana antontan-taratasy.

Momba ny tetikasa fanambarana

Ao amin'ny dingan'ny fanorenana nizara mitana anjara toerana manan-danja ny antontan-taratasy manan-danja iray. Ao amin'ny andininy faha-19, dia niresaka momba ny fanambarana ny tetikasa. Tahirin-kevitra io dia ahitana ny vaovao rehetra momba ny marika sy toeram-panorenana. Misy fepetra voalazan'ny fanambarana ny tetikasa nizara dika mitovy fifanarahana ny fanorenana mpandray anjara, afa-tsy ny zava-dehibe indrindra. Raha tsorina dia fanambarana dia mirakitra ny angon-drakitra ara-teknika fotsiny. Rehetra izy ireo mba ho fanamarinana ara-panjakana amin'ny alalan'ny fahefana mifanaraka mpanatanteraka ao amin'ny faritra na dia eo anoloan'ny developer no hiditra fanekena voalohany anjara mpandray anjara.

Tokony ihany koa ny manamarika fa tsy ara-dalàna ny vokatra ho an'ny developer ny hany azo atao araka ny famantarana ny zava-misy ny tetikasa fanambarana. Ny endriky ny antontan-taratasy ao amin'ny fanontaniana amin'ny dia napetraky ny mpanatanteraka vatana ny olom-pehezin'ilay Federasiona Rosiana.

Ny toetra fototry ny 214-FZ "amin'ny fandraisana anjara amin'ny fanorenana fiaraha" (amin'izao fotoana izao avy amin'ny dika 2013) dia mifototra amin 'ny zava-misy fa ny tanjona rasskryt tahirin-kevitra manan-danja rehetra.

On State Fitsipika

-Panjakana fanaraha-maso no zava-dehibe indrindra eo amin'ny faritra lehibe toy izany ho toy ny fividianana ny Real Estate. Ao Rosia, fanaraha-maso toy izany dia aseho ho toy ny asa napetraka ny tsirairay. Izany no asehon'ny andininy faha-23:

• ny zo hangataka amin'ny mpandraharaha antontan-taratasy rehetra ilaina sy ny vaovao mikasika ny fandrosoan'ny asa;
• famoronana sy ny famoahana ny asa ara-dalàna mifandraika amin'ny hizara fanorenana;
• fampandrosoana ny antontan-taratasy sy ny tari-dalana miavaka tolo-kevitra momba ny olana-panjakana fanaraha-maso eo amin'ny sehatry ny fanorenana toy ny rariny sy ny sisa. d.

Koa inona no misy ny Federal Lalàna 214-FZ? Ny maha-tsotra ny lalàna dia: ny fixation ny fenitra, araka izay ny fisian'ny ny zava-tsarotra eo amin'ny sehatry ny fanorenana anjara dia ho tsy ho vita mihitsy.