Common fananana ny trano trano - Inona no anton'izao? Fikarakarana sy manamboatra ny mahazatra ny trano fananan'ny trano

Apartment trano manana toerana lehibe, mifandray amin'ny fananana iombonana. Inona avy ireo antsipiriany amin'ny fampiasana azy ireo? Ahoana no olom-pirenena hanapa-kevitra mifandray amin'ny ankapobeny afa-po ny fananana trano?

Inona no dikan'ny ny fananana iombonana ao an-trano?

Araka ny asa ara-dalàna nolaniana ao amin'ny Federasiona Rosiana, ny mahazatra trano fananan'ny trano - dia nizara loharano tompon'ny trano, miorina ao amin'ny fananany. Fototra singa avy amin'ny foto-drafitrasa dia azo aseho amin'ny isan-karazany. Matetika, efitrano io, izay tsy ahitana ny trano, ary koa:

- ampiasaina ny asa fanompoana maro efi-trano ao an-trano 'ny zavatra;

- landings;

- manandratra;

- lalantsara;

- attics;

- ara-teknika gorodona sy lakaly;

- Asa vaventy isan-karazany;

--tampon-trano;

- famolavolana, manao hihodidina mitondra asany;

- ny fitaovana isan-karazany, miorina ao amin'ny trano ivelan'ny trano;

- ny sombin-tany izay misy ny trano dia, zavamaniry izay nambolena izany, napetrany eo amin'ny singa fanatsarana.

Ny tena ara-dalàna araka ny lalàna mifehy ny asa ny fifandraisana amin'ny sehatra ity, - Housing Code, ary koa ny didim-panjakana avy 13.08.2006 № 491. Amin'ny ankapobeny, dia tokony manondro ny fepetra voalazan'ny Fehezandalàna mifehy ny Housing. Ao amin'ny danja kokoa ao amin'ny mifanaraka zavatra mba hovakina hoy ny didim-panjakana. Common fananana ny trano trano dia miavaka amin'ny maro ny tsipirian'ilay eo amin'ny lafiny fampiasana sy afa-po.

Aoka isika handalina izany.

Endri-javatra amin'ny fampiasana fitaovana obschedomovyh

Ny tompon'ny trano tsirairay mampiasa azy ireo araka ny lalàna federaly ao amin'ny Federasiona Rosiana. Hanova ny hasarobidin'ny ny fananana iombonana ao an-trano dia azo atao ihany ny faneken'ny tompon'ny rehetra izany foto-drafitrasa. Ankoatra izany, ny mety ho famindrana ny mety ao amin'ny faritry ny fananan'ny olona hafa. Ny zava-dehibe indrindra dia ny fametrahana ny fifandraisana toy izany hitsena ny fepetra - ny mahazatra fananan'ny faritry ny tompon'ny trano ao amin'ny trano mba hankanesany eny an fampiasana fomba io raha tsy manitsakitsaka ny zo sy ny tombontsoan'ny olom-pirenena sy ny fikambanana.

Fanotrehan'ny tany izay ny trano fonenana, dia mety ho voafetra nafindra tany amin'ny fampiasana ny olona hafa. Raha mialoha ny fampiharana ny lalàna mifehy ny fampiasana ny loharanon-karena iombonana trano, angon-drakitra fanotrehan'ny no nampiasain'ny olona, ny fidirana ho azy ireo dia tsy azo lavina. New encumbrance ny zavatra dia tapa-kevitra araka ny fifanarahana misy eo amin'ny tompon'ny trano sy ny olona izay handeha hampiasa ny toerana. Izay mety ho fifandirana eo ambany ireo dia tapa-kevitra ny fifandraisana amin'ny fitsarana.

Mampiavaka ny fikojakojana ny trano trano iombonana

Isika izao mianatra ny fomba izay nanatanteraka fikojakojana ny mahazatra ao amin'ny trano fananana trano.

Araka ny lalàna ao amin'ny Federasiona Rosiana eo amin'ny sehatry ny trano fonenana lalàna, tompon'ny trano hitondra ny vola lany ny vahaolana amin'ny olana rehetra. Ny anjara ireo vola lany vokatry ny tompony manokana, Tapa-kevitra miorina amin'ny anjara amin'ny mahazatra fananana fananan'ny ny olona. Na dia ny tompon-javatra trano tsy mitoetra ao aminy, dia tsy maintsy mandoa ny saran'ny na izany aza ny fikojakojana ny fananana iombonana ao amin'ny trano trano. Raha misy olona tsy mampiasa ny ascenseur, ohatra, Satria velona amin'ny 1 tany, dia tsy maintsy mandoa vola ho azy ny singa mifanaraka amin'ny toerana fonenana foto-drafitr'asa.

Ny lisitra ny asa manokana izay mamaritra ny nizara fitaovana ao an-trano dia miankina amin'ny toetra mampiavaka ny toerana ponenana manokana, ny toetrandro izay izany no misy. Toy ny fitsipika, dia misy:

- periodical maso ny fananana, izay tanterahina tompon'ny trano sy ny mpanapa-kevitra hafa mba hamantatra kilema ao amin'ny firafitry ny toerana manan-danja;

- miantoka ny miasa amin'ny rafitra elektrika;

- fanatanterahana ny fanadiovana sy ny fahadiovana trano fitsaboana, tany izay no misy ny trano;

- fako sy ny fandaniam-poana niteraka vokatry ny orinasa izay mampiasa ny efi-trano samy hafa tao an-trano;

- fampiasana ny afo nomen'ny fepetra fiarovana ny lalàna ny Federasiona Rosiana;

- fikarakarana ny zavamaniry, nambolena teo amin'ny tany, izay mifanila amin'ny trano;

- fikojakojana zaridaina singa isanisany miorina eo amin'ny faritra;

- ny fametrahana ny fikojakojana trano, mampiofana azy ireo mba hampiasa amin'ny vanim-potoana manokana;

- fampiharana ny fepetra mikendry ny fanatsarana ny angovo fahombiazana ao an-trano.

Tsara homarihina fa ny lisitry ny asa izay mamorona ny fikojakojana sy ny fanamboarana ny mahazatra ny trano fananan'ny trano, dia tsy ahitana:

- miantoka ny miasa eo am-baravaran'ny an'ny mpiasa ny trano - anatiny sy ivelany, varavarankely;

- fiakaran'ny maripanan'ny lavarangana;

- fanoloana ny solomaso;

- fikarakarana ny tany, dia tsy tafiditra tao an-fananan'ny ny rafitra, anisan'izany ny fambolena ny zavamaniry eo amboniny.

Ireo olana dia voavaha ny tompon'ny trano.

Ny tena asa nentina avy ao amin'ny sehatry ny fampiasana ny fananana iombonana, anisan'izany ny fanamboarana. Mety ho miverimberina sy ny renivohitra. Hitety ny endri-javatra.

Repair trano obschedomovyh

Fanamboarana notanterahina araka ny fanapahan-kevitry ny fivoriana tompony. Amin'izao fotoana izao dia natao mba hisorohana ny anaovan'ireo sy ny fahafaha-miasa foana ny zavatra ao amin'ny fanontaniana. Major fanamboarana ny mahazatra fananana tao trano-trano dia ahitana ny fanoloana na ny fanorenana indray ny singa tsirairay ao amin'ny fonenany foto-drafitr'asa. Ary koa, raha ny fe-potoana ny zavatra mifandray.

Amin'izao fotoana izao (sy lehibe) fanamboarana ny mahazatra ao amin'ny trano fananana trano azo ataon'ny fitantanana orinasa, raha izany no adidy naorina ho azy ireo tompon'ny fanapahan-kevitra. Ny fandraisana anjara ao amin'ny fifandraisana ara-dalàna ireo - ny manokana compétence ny tompon'ny trano. Mponina ihany koa ny hametraka ny votoaty sy ny fandaharam-potoana ho an'ny fanamboarana ny mahazatra loharanon-karena tao an-trano.

Tsara homarihina fa ny fitantanana orinasa dia tsy maintsy mifanaraka amin'ny ankehitriny sy ny raharaha tokony hatao maika ny hitana ny miasa ny zavatra, na dia ny fifanarahana miaraka amin'ny tompony tsy hametraka lisitra iray manokana ny asa manan-danja. Tompon'ny trano mba hamatsiana ireo zavatra mamorona ny fototry overhaul ny mahazatra ny trano fananana trano. Diniho ny specificity.

Amin'ny alalan'ny fampiasana ny tahirim-bola ankapobeny ny vola amin'ny tompon'ny trano

Petra-bola amin'ny fanontaniana, dia apetraka ao amin'ny kaonty manokana. Izany manokatra ao an-bola sy ara-bola fikambanana, izay manana ny fahaizana hanao raharaham-barotra ny manan-danja. Vola napetraka ao amin'ny kaonty misaraka sy anisan'ny tompon'ny trano, ampiasaina, dia toy izany ny tanjon'ny overhaul loharanon-karena.

Fananganana ny tahirim-bola amin'ny alalan'ny fandraisana anjara ny mponina, ary koa ny sazy accrued eo ny habetsaky ny angona ao amin'ny fomba voalazan 'ny lalàna. Amin'ny toe-javatra sasany, dia azo atao ihany koa ny banky accrual mahaliana ny fanomezana ny vola ao amin'ny tantara ao amin'ny fanontaniana. Dobo nohavaozina ho zaraina eo amin'ny tompon'ny trano arakaraka ny haben'ny ny fandraisana anjara.

Ny tompon'ny vola ireo an'ny ny tompon'ny iray manokana fonenany. Ary raha misy olona mivarotra trano, dia ho lasa mpividy toy ny tompon'ny petra-bola ao amin'ny anjara overhaul. Ilaina ny manamarika fa ny vola ao amin'ny kaonty misaraka mpihazona ny mety tsy hampiasa izany ho an'ny tanjona hafa, afa-tsy ny ankapobeny overhaul ny loharanon-karena ao-trano.

Isika mianatra ny fomba izao ny zava-nitranga dia natao, izay ny tompony nametraka ny fitsipiky ny mahazatra tao amin'ny trano fananana trano afa-po. Isika miresaka momba ny ankapobeny trano fihaonana ny tompony.

Ny fivoriana amin'ny ankapobeny ny trano fivoriana tompon'ny: Features ny hetsika

Ny fivoriana ankapobeny ny tompon'ny fonenana faritry araka ny lalàn 'ny Federasionan'i Rosia eo amin'ny sehatry ny trano zon'ny - fanaraha-maso ny trano lehibe. Raha ny marina, izany ihany koa ny fivoriana, ka noho izany, dia azo heverina ho toy ny zava-nitranga iray. Fihaonana ny tompony dia manana fandaharam-potoana, ary mitaky ny fananganana ny lisitry ny fanapahan-kevitra nalain'i fifidianana.

Common fananana ny trano trano - dia zavatra izay mifanaraka amin'ny vokatry ny fihaonana amin'ny tompon'ny trano mety ho:

- naoriny indray;

- nameno outbuildings ho an'ny tanjona isan-karazany;

- nohavaozina - anisan'izany ny fampiasana ny tahirim-bola overhaul.

fanapahan-kevitra mety ho raisina ao amin'ny fivoriana iray ny ankapobeny tompon'ny trano fivoriana;

- ny famoronana ny tahirim-bola overhaul;

- eo ny habetsaky ny fandoavam-bola ho an'ny fanamboarana - ny ambaratonga ambany indrindra;

- momba ny safidy ny amin'ny olom-pirenena, izay hanokatra manokana tsirairay avy noho ny tahirim-bola sy ny varotra hanatanteraka Noho izany;

- ny safidy ny banky, izay hanompo ny fifanakalozana ara-bola mifandray amin'ny ponenana ny tompon'ny trano miaraka amin'ny mpanome tolotra ao amin'ny votoatin'ny nizara loharanon-karena;

- ny fandraisana ny Hoa, ny heloka bevava na ny hafa mahay fahefana hanatanteraka overhaul ny bola tao an-trano;

- momba ny famolavolana ny antoka ny fampiharana ireo fifanakalozana ara-bola;

- ny fampiasana ny trano mifanila ho any amin'ny tany;

- ny fampiasana ny zavatra ao anatin 'ny nizara fitaovana ao an-trano ny antoko fahatelo - ohatra, fa ny tanjon' ny dokam-barotra;

- fanomezana hery ny olona tafiditra amin'ny fanaovan-tsonia ny fifanarahana ho an'ny fampiasana ny trano;

- ny fampidirana ny rafitra vaovao ao amin'ny fototry ny fiaraha-miasa ny tompon'ny trano, ary koa ny famaritana ny olona mitondra ny lohateny hoe hampiasa teknolojia vahaolana toy izany;

- ny vola lany amin'ny fanohanana ara-bola fandaharana mifandray amin'ny fananganana fiangonana ny fandraisana anjara ao amin'ny Fehezan-dalàna Heloka Bevava, Hoa na mahay fahefana;

- momba ny safidy ny rafitra fanaraha-maso an-trano;

- fa ilaina ny fikojakojana ny fananana.

Aoka isika mianatra ny fomba izay ny fivoriana dia azo natao, amin'ny fanontaniana.

Form sy ny fitsarana azy ny fihaonana amin'ny tompon'ny trano

Adiresy asa azo tanterahina:

- eo amin'ny endriky ny fifidianana mivantana - raha ny tompony no fanomezana ho azy manokana dia ifanakalozy hevitra sy handray fanapahan-kevitra momba azy;

- amin'ny alalan'ny latsabato miafina ny mpanofa tsy tonga - ao amin'ny fomba ara-dalàna ny voalazan 'ny fitsipika asa ny RF;

- in mifangaro teny.

Normative asa ara-dalàna ny Federasiona Rosiana kosa nandahatra ny fandaminana ny hetsika raisina. Voalohany indrindra, ny lalàna nanorina izany, Impiry no Tokony fivoriana, nanorina ny lalana ao an-trano tompony izay mampiasa ny fananana iombonana ny trano trano. Tena zava-dehibe fepetra eo amin'ny lafiny fitantanana zavatra mifanaraka fahombiazana.

Noho izany, ny fivoriana eo amin'ny fanontaniana dia tsy maintsy voatery ho tanterahina indray mandeha isan-taona, raha tsy misy ny voalazan 'ny fitsipika ao an-toerana napetraky ny tompon'ny trano. Ankoatra ny tena fiangonana, dia ny tompony mba hanao zava-nitranga niavaka, mifandray amin'ny fifanakalozan-kevitra ny lafiny samihafa amin'ny fitantanana an-trano. Mety ho kevitra misy olom-pirenena ny isan'ny tompon'ny trano.

General Fivoriana manaiky tompony ara-drariny eo amin'ny raharaha fitandremana ny kôlejy. Teo ambany lalàna trano ny Federasiona Rosiana, dia tokony ho ny 50% ny isan'ny vato. Raha ny kôlejy tsy nihaona - fivoriana natao ankapobeny iray hafa.

Raha misy ny trano tompon'ny nanapa-kevitra hampakatra ny fifanakalozan-dresaka ny fanontaniana, ohatra, ny fomba tokony ho entina avy amin'izao fotoana izao fanamboarana ny mahazatra fananana ao amin'ny trano trano, amin'ny niavaka izany, dia toy izany mampahafantatra ny hafa mpanofa ao amin'ny nahim-ao anatin'ny 10 andro mialoha ny mifanaraka amin'izany fivoriana . Ny olona iray dia mila mandefa vaovao momba ny zava-nitranga ny mpiara-monina an-tsoratra, na amin'ny alalan'ny famoahana ao amin'ny fivoriana ny tompon'ny trano amin'ny manokana masoandro. Ny antontan-taratasy dia tsy maintsy ahitana:

- ny vaovao momba ny mpitari ny fihaonana miavaka ny tompony;

- tahirin-kevitra momba ny endriky ny fivoriana,

-Date, toerana sy ny fotoana ny zava-nitranga;

- ny tena olana eo amin'ny fandaharam-potoana ny fihaonana amin'ny tompony;

- ny fomba ho an'ny fandalinana ny tompon'ny trano miaraka amin'ny fanazavana izay hodinihina any am-pivoriana.

Tompon'ny trano izay efa 10% ny fifidianana fivoriana sy ny maro hafa, dia mety mampihatra ny heloka bevava na ny Hoa miaraka amin'ny fangatahana mba hanaovana ny fivoriana ankapobeny. Antso io dia tsy maintsy atao an-tsoratra ary ahitana ny olana eo amin'ny fandaharam-potoana. Criminal na Hoa ao anatin'ny 45 andro aorian'ny fandraisana ny antontan-taratasy, nefa tsy taty aoriana noho ny 10 andro mialoha ny fivoriana ankapobeny dia tsy maintsy mampahafantatra ny tsirairay hetsika mpanofa.

Toy izany ihany koa ny fandraisana andraikitra dia afaka ampifandraisina amin'ny momba ny tsipirian'ilay izay mampiavaka ny fanamboarana ny fananana iombonana eo amin'ny trano, na trano, ohatra, ny fampiasana ny tahirim-bola overhaul. Ny mpitari-fiangonana tsirairay avy dia afaka ny ho tenany ny fitantanana orinasa na ny fiaraha-miasa ny tompony. Mandritra izany fotoana izany dia tafiditra ao amin'ny fandaharam-potoana dia mety ho fanontaniana izay matetika hita ao amin'ny tompony mihaona fahaizana trano.

Andeha isika izao handinika ny fomba fanapahan-kevitra dia homeowners.

Indrindra fa ny fanapahan-kevitra fivorian'ny homeowners

Araka ny voalaza tetsy aloha, ny fanatanterahana ny asa mifandray amin'ny votoatin'ny nizara fitaovana ao an-trano, nentina teo amin'ny fototry ny vokatry ny mifidy amin'ny fivoriana ny tompon'ny trano. Fanapahan-kevitra manan-danja dia natao tompon'ny amin'ny ankapobeny, amin'ny alalan'ny fifidianana andanian'ny maro an'isa, fa indraindray dia mila ny fanohanan'ny roa ampahatelon'ny mponina ny olana iray manokana.

Dia manasongadina latsa-bato amin'ny fivoriana ny tompon'ny trano

Ho ilaina ny mandinika ny fomba fifidianana iray no nalaina ny olana momba ny fandaharam-potoana eo amin'ny fototry ny fivoriana manan-danja. Ohatra, mikasika ny fomba toy ny overhaul ny mahazatra trano fananan'ny trano na ny mivoaka ny vola, izay ho azo ampiasaina ho an'ny tanjona tsara. Mifidy amin'ny fivoriana ny tompon'ny trano azo atao amin'ny olona, na amin'ny alalan'ny solontena izay asa miorina amin'ny herin 'ny mpisolovava. Tompony tsirairay dia manana isam-bato mifanaraka ho any amin'ny anjara tompon'ny mizara tao an-trano. Information momba ny olona izay nandray anjara tamin'ny fifidianana dia voasoratra ao amin'ny minitra ny fivoriana ny tompon'ny trano.

Vokatry ny fifidianana tao amin'ny sehatry ny fihaonana amin'ny tompon'ny trano ireo dia efa raikitra ao amin'ny protocole, dia taratasy ofisialy. Ny fanomanana sy ny fampiharana ny fepetra voalazan'ny voarakitra ao dia mety mitarika voka-dratsy ara-dalàna.

Fanolorana ny vokatry ny tompony fihaonana

Ny kopia amin'ireo protocoles manan-danja dia tokony omen'ny olom-pirenena nahazo alalana ao amin'ny Code of Criminal, HOA na fikambanana hafa manana fahaizana manokana ao anatin'ny 10 andro aorian'ny fivorian'ny tompon'ny trano. Ho setrin'izany, ny CC, HOA na ny rafitra hafa ao anatin'ny dimy andro aorian'ny nahazoany ny taratasy dia tokony mandefa ny protocol amin'ny manampahefana. Raha mahazo loharano roa na maromaro amin'ny karazana sahaza mandritra ny 3 volana manaraka ny antontan-taratasin'ny masoivohon'ny governemanta, dia tokony hanomboka hanao fanaraha-maso tsy misy hatak'andro ny hetsika ataon'ny olom-pirenena mifandraika amin'ny fitantanana ny trano. Raha toa, ohatra, ny mpitsoa-ponenana dia miresaka momba ny tolotra ho an'ny fikojakojana ny trano fanorenana trano tokony hiorina amin'ny toeram-piasana, dia afaka manamarina ny maha-ara-drariny ny hetsika ataon'ny olom-pirenena amin'ny raharaha toy izany.

Fitanana an-tsoratra ny fivoriana ny tompon'ny trano dia tsy tokony ahitana fanapahan-kevitra amin'ny zavatra izay tsy tafiditra ao amin'ny hetsika initiators ny fandaharam-potoana. Ireo mponina ao an-trano dia ampahafantarina ny vokatry ny fivorian'ny mpikarakara ao anatin'ny 10 andro aorian'ny famonoana ilay antontan-taratasy manan-danja. Amin'ny ankapobeny - amin'ny fametrahana seza manokana. Ny fametrahana ny lisitry ny fivorian'ny tompona trano fanokanana dia voatahiry ao amin'ny toerana izay hamaritan'ireo mpikarakara. Ny minitra fivorian'ny tompona, izay mamaritra ny fomba tokony hampiasana ny fananana iombonana amin'ny trano fanorenana, dia loharanom-pahefana mandidy ny mpitrandraka rehetra, raha toa ka misy ireo olana mifandraika amin'ny fandaharam-potoan'ny fivoriana dia ao anatin'ny fahaiza-manaon'ny tompon'andraikitry ny trano.

Ny fanapahan-kevitra natao momba ny zava-misy amin'ny fivorian'ny tompon'ny trano fialofana dia mety hiantsoin'ny tompon'ny trano ao amin'ny fitsarana. Ohatra, raha tsy mahafa-po ny iray amin'ireo olom-pirenena ny fomba nandaminana ny fomba fandoavam-bola amin'ny fanamboarana ny fananana iombonana amin'ny tranobe iray tsy misy ny fandraisany anjara, na raha nifidy sy nanipika ny zon'izy ireo ny vadiny. Ny olona dia afaka mangataka amin'ny fitsarana ao anatin'ny 6 volana mialohan'ny fotoana ahafantarana ny fanapahan-kevitry ny fivorian'ny tompon'ny trano.

Noho izany, ny fananana iombonana amin'ny tompon'ny tranobe iray dia tokony hampiasaina amin'ny fitazonana ny tombotsoan'ny mpitrandraka tsirairay. Manan-jo haneho azy ireo manokana - amin'ny fivorian'ny tompona trano na any amin'ny fitsarana.