Fanavotana ny tany: nuances sy ny filaharan'ny fisoratana anarana

Ny fepetra fototra amin'ny fahombiazan'ny fisoratana anarana amin'ny toerana iray dia ny fanatrehana ny fananganana azy amin'ny famantarana ny rafitra, ny rafitra, ny fananganana, izany dia zavatra tena fananana. Tsara homarihina fa ireo zavatra mampiady hevitra dia, ohatra, tsy vita. Ireo zavatra tsy misy kapitalisma (karazana tsy fahampian'ny fototra), trano fonenana (kiosks, cabins, sheds) dia manondro ireo zavatra izay tsy ananan'ny firenena ho fanolorana tsy maintsy atao (azo omena amin'ny teny hafa). Mandritra izany fotoana izany, ny lalamby, ny fandefasana sy ny famoahana tranokala dia manondro ireo rafitra, ary ny fampindramam-bola ny tany eo ambanin'izy ireo dia azo ekena ihany koa raha tsy misy ny rafitra hafa. Ary ireo biriky mifatotra sy garazy dia tsy zavatra mahaleo tena, ary ny tany izay eo ambanin'izy ireo dia mety tsy ho an'ny tsirairay, saingy miaraka amin'ny rafitra hafa izay misy rindrina iray na misy mifatotra.

Ny fepetra faharoa manan-danja dia ny fananana ny fananan-tany. Raha lazaina amin'ny teny hafa dia tsy azo atao ny manolotra tany amin'ny trano iray tena izy izay nanova fanovana (fanarenana) na fanorenana. Amin'ny tranga voalohany, ilaina aloha ny manara-dalàna ny fananganana na ny fiovana natao taminy, ary taorian'izay dia efa vita ny fampindramam-bola ho an'ny tany ambanivohitra.

Rehefa voamarina fa ny tetikasa dia fanorenana kapitalista, dia manondro ny fananan-tany, misy ny antontan-taratasy izay manamafy ny fananana azy, azonao atao ny manohy ny dingana faharoa. Ankoatr'izay dia ilaina ny mamaritra tsara hoe inona avy ny tany anisan'ny tany misy ilay tany misy ny fananana eo an-toerana. Raha monisipaly fananana, ao amin'ny fitantanan-draharaha ao amin'ny distrika nandefa fanambarana ny fanavotana.

Rehefa vita ny fanazavana vao haingana dia mety manomboka ny fanolorana ny tany ambanivohitra. Ity fizarana ity dia zaraina ho dingana manaraka:

- Mametraha taratasy mivoaka avy ao amin'ny departemanta misy ao amin'ny vatana misy ny lisitra ara-tekinika amin'ny tena fananana;

- ny filaharan'ny fanambarana EGRP momba ny fananan-tany;

- Mametraha tatitra ara-teknika any amin'ny tany (ao amin'ny fikambanana izay manome tolotra fanadihadiana ny tany).

Rehefa nandidy sy nandray ny antontan-taratasy rehetra voalaza etsy ambony ianao, dia azonao atao ny mihatra amin'ny vondrona nomena alalana hanapaka ny tany (ho an'ny tena tompon'ny tany). Amin'ny tenany dia tokony hisy fanambaràna momba ny fanomanana ny tetikasa amin'ny fitadiavana tranonkala iray.

Rehefa fandraisana ny izao fikasana sy ny fanapahan-kevitra eo amin'ny fankatoavana ny fanadihadiana dia baiko drafitra, ary ny tany efa apetraka eo amin'ny cadastral fisoratana anarana. Rehefa avy nahazo ny cadastral pasipaoro, dia mila ampiharina indray ny fitantanana amin'ny napetraka ny antontan-taratasy sy ny fampiharana ny fanavotana ny tany.

Taloha tany niavaka tamin'ny rehetra fototra (ho an'olo-tsotra ny tany eo amin'ny androm-piainany inheritable fananany, voafetra mitohy fampiasana), dia ity tranokala ity dia ny fananana nafindra maimaim-poana, raha izany, ny fanapahan-kevitra eo amin'ny fanomezana ny tany tsikombakomba amin'ny tompony dia ho invoiced noho ny fanomezana ny tany. Mandritra izany fotoana izany, ny fanapahan-kevitra roa dia ny fampiroboroboana tanteraka ny tany.