Avela fampiasana ny tany. tany

Matetika rehefa mividy tena toetrany, na raha te-hanao zavatra eo amin'ny toerana ny olom-pirenena miatrika hevitra izany, toy ny karazana navelan'ny fampiasana ny tany. Maro mihitsy aza izany matetika afangaro amin'ny sokajy ny tany izay diso ifotony. Miezaka ny hahatakatra ny zavatra afaka ny ho toy izany koa ny fampiasana ny tany karazan-dratsy izay mampiasa ny tany sy ny fomba azo nafindra tany amin'ny iray karazana fampiasana hafa.

Categories tanety - inona moa izany?

Ambanin'ny lalàna, tany rehetra demarcated Faritany faritra. Ny lisitra, indrindra indrindra, voarakitra ao amin'ny Tany sy Urban Planning Code ao amin'ny Federasiona Rosiana. Ireo asa normative roa mamaritra ny sokajy manaraka ireto ny Faritany faritra:

- ara-tsosialy sy ny raharaham-barotra;

- ny fitaterana sy ny injeniera foto-drafitrasa,

- ilaina;

- faritra voaaro;

- ny famokarana;

- manokana antony;

- ho an'ny fambolena tanjona;

- fialam-boly;

- noho ny fanampian'ny miaramila tanjona;

- ny hafa.

Mandritra izany fotoana izany, toy izany fiavahana izany dia tsy midika fa ilay entana rehetra amin'ny tany izay ampahany amin'ny sokajy ny tany ihany no azo ampiasaina araka ny fikasan'Andriamanitra tany am-boalohany. Izany no tena noho ny zava-misy fa ny rafitry ny sasany teny amin'ny tany tsy fanamiana. Sokajy koa dia mizara ho karazana sy ny subspecies. Amin'ny toe-javatra sasany, ny lalàna mamela fampiasana ny tany tsy noho ny hitiavan'ny tanjona, fa ho toy ny tafiditra ao anatin'ny sokajy izay izy ireo dia hita. Ohatra, LC mamela ny hanao ny tany fambolena zohy fialofan'ny.

The Navela fampiasana

Raha ny tany sokajy, efa nanapa-kevitra, inona no karazana navela fampiasana ny tany? Ny Town Planning Code, misy fahasamihafana ny:

- tena karazana fampiasana;

- fepetra navelan'ny fampiasana karazana;

- ancillary fampiasana (na dia afaka manampy ihany ny fototra sy ny fepetra fampiasana alàlana ary entiny miaraka aminy ihany).

Izany hoe, raha ny fandehany fa ny mpanao lalàna fa tsy manome famaritana ny karazana tsirairay ireo, ary tsy milaza ny fepetra fampiasana navela. Ny tena maha samy hafa ny fototra sy ny fepetra navelan'ny karazana dia ny faharoa dia tsy maintsy mahazo fahazoan-dalana ianareo. Toy izany dia namoaka taratasy mifototra amin'ny ny vahoaka hihaino, izay atao eo ambany ny lalàna kaominina. Mpanampy sy ny lehibe ny fampiasana ny tany amin'ny tompon'ny no voafantina ny tsy fankatoavana intsony.

Iza no manome fahazoan-dalana?

Toy ny fitsipika, ny ankamaroan'ny tanàna tany no nitsidika tao amin'ny monisipaly na fanjakana tompony. Ary noho izany ny safidy ny namela ny fampiasana ny tany dia matetika nanamafy fanoratana ny fifanarahana tany lease. Hanova iray karazana Mahazo mampiasa ny iray hafa azo atao ihany ny fototry ny fanapahan-kevitry ny tena manan-danja, izay natao tao an-tanàna heverina-drafitra samy hafa fitsipika sy fenitra ara-teknika.

Talohan'ny amin'ny fananganan'anaka amin'ny trano fitsipika sy tany-fampiasana karazana navela fanovana fampiasana ny tany azo atao raha tsy aorian'ny amin'ny fanapahan-kevitra momba izany loha amin'ny fitantanana eo an-toerana.

Fa momba ny endriky ny tany fampiasana tokony nomen'ny governemanta eo an-toerana, sampan-draharaha misahana panjakana, fikambanana monisipaly maimaim-poana rehefa mifidy ny toerana ho an'ny fanorenana. Araka ny Tany Code, rehefa mihazona ny lavanty noho ny fivarotana ny tany dia tsy maintsy faritana vaovao mikasika ny endriky ny fampiasana ny navela. Fampiasana avela - ny voafaritra ho an'ny rafitra ara-dalàna ny fanorenana amin'ny sombin-trano fonenana na orinasa, izay manatanteraka asa drainage na fampidiran-drano, sns Mandritra izany fotoana izany, ny tompony, na ny tompony dia tsy maintsy mampiasa ny tany araka ny hitiavan'ny tanjona ...

Ahoana no navela fampiasana ny tany?

Koa zava-dehibe dia ny fanontaniana ny ahoana kosa no tapa-kevitra ny handeha navela karazana fampiasana ny tany. Voalohany indrindra, ny fitondrana ara-dalàna ny tany dia miankina amin'ny sokajy ny tany araka ny fizaram-paritry ny faritany sy ny lalàna. Faharoa, raha mandinika ny fitsipiky ny LC RF, dia azo nanatsoaka hevitra fa ny tany ho an'ny sokajy iray na ny iray hafa dia miankina amin'ny ny tanjona.

fizaram-paritry fitsipika

Fizaram-paritry dia tokony ho entina ho an'ny tanàna ny tany. Ny Urban Planning Code dia ny hevitra momba ny fizaram-paritry. Izany dia natao miorina amin'ny tanàna-fandrindrana fitsipika. Noho izany fanavahana tsy miankina amin'ny fitondrana ara-dalàna ny tany izy, fa koa ny fototry ny asa sy ny fametrahana ny foto-drafitrasa. Mandritra izany fotoana izany, ny tanàna manomana fitsipika dia tsy naorina ho an'ny ala, piarovana tany, indrindra faritra voaaro, tany fambolena, sns Fizaram-paritry dia tsy an-tany ny tanàna, fa koa amin'ny sokajy tany hafa.

Avy amin'ny etsy ambony hita fa namela ny karazana fampiasana ny tany koa dia miankina amin'ny fizaram-paritry. Indrindra fa ao amin'ny toe-javatra izay ny tokony fanarenana, sy ny fanorenana foto-drafitrasa sy ny fiasan'ny rafitra (amin'ny teny hafa - tany fampandrosoana).

Ahoana no hanova ny karazana fampiasana?

Tahaka ny fantatrareo ihany, hanova ny karazana fampiasana navelan'ny Tsy mora, fa mbola azo atao. Mba hanaovana izany, hanomana ny antontan-taratasy manaraka ireto:

- ny fangatahana izany fiovana (Nanompo tany an-toerana fitantanana);

- ny mpangataka ny pasipaoro (dika mitovy);

- tahirin-kevitra ny lohateny an-tanety (a lease na tompon'ny taratasy fanamarinana);

- antontan-taratasy ao amin'ny rafitra izay eo amin'ny anjara (raha misy);

- cadastral pasipaoro fizarana na antontan-taratasy hafa eo aminy;

- ara-teknika pasipaoro ny trano izay teo amin'ny toerana (raha misy);

Raha te-hampiasa ny tany ho fanorenana, dia tsy maintsy hanaiky koa:

- ny tetikasa ao amin'ny toerana nomanina;

- fizarana tetikasa avy amin'ny fandaminana ny fikambanana;

- vaovao momba ny toerana nomanina (faritra tanteraka, isan'ny gorodona, nanamboatra-up faritra);

- ny fanekena ny tompony, na ny tompon'ny entana izay mifanolotra manodidina ny;

- fanekena avy amin'ny zo hafa izay mpihazona ny tetika.

Fotoana ho an'ny fanapahan-kevitra

Ireo rehetra ireo dia azo atolotra taratasy amin'ny olona ny fomba sy ny mandefa amin'ny alalan'ny taratasy. Momba ny fanaterana ny antontan-taratasy tokony hahazo rosia. Raha ny fonosana ny antontan-taratasy dia manome solontenan'ny, raha ny tenany no ho itokisana. Ny fanapahan-kevitra mikasika ny fanovana ny fampiasana ny tany navelan'ny azo heverina ao amin'ny fitondrana hatramin'ny 45 andro. Fa fanatanterahana ny fiovana toy izany ihany koa ny tsy maintsy mandoa vola. Amin'ny tranga tsirairay, ny vidiny dia ho samy hafa.

Nahazo fahazoan-dalana ho an'ny fanovana ny fampiasana ny tany

Taorian'ny lany ny teny hoe ny fiheverana ny fampiharana dia homena ny fanapahan-kevitry ny lohan'ny fitantanana ny fahazoan-dalana mba hanova ny karazana fampiasana navela, na toy ny fisintahana voasoratra ao amin'izany. Ianao, dia holavina kosa raha efa nanaiky tahirin-kevitra diso, na raha toa ka hita fa amin'ny alalan'ny fanovana ny karazana fampiasana navelan'ny nomanina fampiasana ratsy ny tany. Raha hitanao fa ny fandavana ny adala, dia afaka manohitra foana ny fanapahan-kevitra eny amin'ny fitsarana. Raha misy fanapahan-kevitra tsara, tsy maintsy mihatra amin'ny panjakana Cadastre ho fanitsiana ny niray saina Register ny zo ho tsy azo hozongozonina ny fananana.

Documents for Rosreestra

Noho izany, Rosreestr nanompo:

- ny taratasy fanamarinana ny fisoratana anarana ny zo amin'ny tany;

- fanadihadiana drafitra;

- fanapahan-kevitry ny filoham-panjakana;

- cadastral pasipaoro.

Io fitsarana dia mieritreritra ny fonosana ny antontan-taratasy ny 20 andro. Vokatry ny fomba ity, dia mila hahazo fanambarana momba ny faritra.

ny didim-pitsarana

Avy amin'ny etsy ambony dia azo nanatsoaka hevitra fa afaka manova ny tany ny fampiasana navelan'Andriamanitra, fa ny tany saika sokajy fanovana azo atao. Amin'ny ankapobeny, ny fiovam-tany fomba tsara miorina amin'ny toro lalana manaraka ireto:

- ny karazana fampiasana navelan'ny ihany hiova araka ny fandrindrana fitsipika. Raha ny toerana tsy mihaona fitsipika fenitra, hanova ny fijery ny fampiasana azo atao raha tsy rehefa nitondra azy ho ao an-dalana, miaraka amin'ny fomba fijery ny fampiasana navelan'Andriamanitra, izay voalaza ao amin'ny fitsipika;

- Tsy miova ny tena karazana hampiasa ny toerana mandra-mety fanapahan-kevitra sy ny fitantanana ny angon-drakitra ao Rosreestr. Rehefa eo fangatahana mba hanova ny karazana fampiasana navela ho fiheverana eo amin'ny toerana voalohany dia alaina tanjon 'ny tany;

- mifidy ancillary tsy safidy ny tena voarara. Fomba toy izany dia tsy nanome na inona na inona eo an-toerana na lalàna federaly.

Aza adino koa fa ho fanampin 'ny sarotra manova paika ny fanoratana ny karazana fampiasana ny tranonkala, dia tsy maintsy ihany koa handoavana izany fiovana.

naoty

Raha manapa-kevitra ny hividy ny sombin-tany, ny zavatra voalohany no mitady ny sokajy sy namela fampiasana ny tany. Rehefa dinihina tokoa, dia afaka avy hatrany tany, mitady ny ilaina hevitra ho anao mba hampiasainao. Ohatra, raha toa ka mila ny tany ho an'ny fambolena, sy ny taratasy fanamarinana ny zo amin'ny tany tetika dia milaza fa natao ho an'ny zaridaina, dia mirotsaka amin'ny fambolena amin'izao toerana io dia tsy mety.

Na dia sarotra kokoa ho raha te-hanova ny sokajy ny tany. Raha ny marina, izany dia mitaky ny famaranana ny fahaizana ara-tontolo iainana, ary koa ny maro hafa endorsements. Ankoatra izany, ao amin'ny toe-javatra sasany, HCC sy ny fepetra hafa ahitana ny fandraràna ny amin'ny famindrana ny tany, dia miala sokajy iray hafa. Noho izany, raha manapa-kevitra ny hanova ny sokajy ny tany, vonona ny olana lehibe. Hanova ny karazana fampiasana ny tany navelan'ny mora kokoa, na izany aza, ary toy izany fangatahana azo tsy nety raha toa ny governemanta eo an-toerana nanapa-kevitra fa izany fiovana ho mifanohitra amin'ny lalàna na eo an-toerana asa.