Ahoana no mba hanohitra ny cadastral lanjan'ny ny trano? Where to handeha, inona no antontan-taratasy ilaina?

Izay mety ho fananana, na tany na trano, tsy maintsy iharan'ny fanjakana cadastral nataonao tombany. Toy ny vola lany tombanana amin'ny ankapobeny, ary nahatratra masontsivana, dia matetika no ampianarina hahalala. Ary teo amin'ny fototry ny cadastral accrued sarobidy ny hetra. No Hataoko fa fanamby ny cadastral hasarobidin'ny ny trano sy ny fomba hanaovana izany?

Nahoana no ilaina ny fanamby ny cadastral sarobidy?

Ny lalàna Rosiana hetra raikitra ny taha amin'ny izay ny vola hetra ho an'ny Real Estate misy eo amin'ny fananana tapa-kevitra ny cadastral sarobidy. Io famantarana io kajy ny evaluators. Amin'ny ankamaroan'ny toe-javatra kajy cadastral vidy no ilaina. Rehefa dinihina tokoa, dia miova toe-javatra velona, fanitsiana lalàna. Manova ny cadastral vidy ihany no azo atao araka ny zava-tsarotra. Noho io fomba azo atao mba hampihenana ny haben'ny ny hetra aloa.

Nahoana no sarobidy ny cadastral?

Io tarehimarika io kajy miorina amin'ny vokatry ny fanombanana ny tany. Ny fanjakana dia tombana ataon'ny lamin 'ny manam-pahefana ao amin'ny Federasiona Rosiana, na eo an-toerana kaominina. Tohizo ny hamantatra ny lisitry ny fananana tsy nandinika. Fifantenana ny iray tsy miankina manokana appraiser nahatanteraka ny fifaninanana. Raha vao ny appraiser no nanao ny asa, ny vokatry ny zava-nitranga neken'ny manam-pahefana isam-paritra na monisipaly. Rehefa vita ny fankatoavana ny cadastral ny vokatra sarobidy ny niditra tao amin'ny OCG. Ny revaluation ny cadastral sarobidy, araka ny fenitra ara-dalàna, dia atao isaky ny dimy taona, ary ao Moskoa sy St. Petersburg - amin'ny Nifanalavitra be ny roa taona.

Ahoana no ahafantarako ny cadastral sarobidy?

Fantaro ny cadastral sarobidy ny fananana tsy azo hozongozonina eo amin'ny toerana amin'ny alalan'ny Register Rosiana. Mba hanaovana izany, dia tsy maintsy miditra ao amin'ny adiresy ao amin'ny pejy ny tranonkala amin'ny zava-baovao. Azonao atao koa ny mampiasa ny cadastral isan'ny zavatra.

Koa, ny isa cadastral any amin'ilay adiresy tapa-kevitra ny vahoaka sy ny sarintany, izay ihany koa ny vavahadin-tserasera hita ao amin'ny ny Rosiana Register.

Manamafy ny cadastral vidiny, dia tokony hanao ny fangatahana amin'ny alalan'ny vavahadin-tserasera Rosreestra na ny manaraka fikambanana mba hahazo ny tanana taratasy ofisialy:

• Biraon'ny Antenimiera Federaly Cadastral,
• multipurpose foibe.

Iza no afaka hitaky ny fampihenana ny cadastral sarobidy?

Manohitra izany pamantarana manan-danja afaka:

• tompon'ny tena toetrany, anisan'izany ny hitsiny,
• ny tompony manana ny zo hiaina inheritable fananany na ny fampiasana maharitra ny zavatra,
• ny tompony teo aloha, izay maniry ny hampihena ny habetsaky ny fanombanana ny fananany hetra,
• mpanofa-panjakana na monisipaly fananana, raha ny fandoavam-bola isam-bolana dia tapa-kevitra ny haben'ny ny cadastral sarobidy,
• mpampanoa lalàna, izay miaro ny tombotsoan'ny ny olom-pirenena ny fanjakana, ny kaominina, ny Federasiona,
• olona izay manana ny zo manokana ny hanofa na fividianana ny Real Estate avy amin'ny fanjakana monisipaly na fananana, raha ny vidiny dia tapa-kevitra miorina amin'ny ny cadastral sarobidy.

Zava-dehibe ny manamarika fa raha ny ady lafo ny tompony teo aloha, izany dia mety ho endrika nohavaozina ao amin'ny hetra nandritra izay vanim-potoana ny fampiharana ny fitoriana. Ny cadastral sarobidy dia tsy ho nohavaozina ho an'ny fe-potoana teo aloha.

Ny antony ny zava-tsarotra

Ahoana no mba hanohitra ny cadastral lanjan'ny ny trano? Alohan'ny manomboka ny dingan 'ny manohitra, dia tsy maintsy ho azo antoka fa misy antony tsara noho izany. Ireto ny antony fototra nahatonga ny fanamby:

• rehefa tena ilaina ny famaritana ampiasaina mampiahiahy sy ny anton-javatra tsy marina sy ny angona;
• mismatch cadastral soatoavina sy ny tsena rehefa fanombanana ny fampitahana ela;
• ankapobeny tombany fampiharana teknika tsy nandinika tsirairay ny fananana toetra;
• fanitsiana ny lalàna.

Fomba fikajiana ny vidin'ny miova foana. Izy ireo ihany koa ny tena manokana ny faritra tsirairay.

Fifandraisana Commission Rosreestra

Ahoana no mba hanohitra ny cadastral lanjan'ny ny trano? Azonao atao ny manao izany amin'ny alalan'ny fifandraisana manokana asa, izay naorina Rosreestra. Ny zo hanohitra ny vokatry ny tsy mahafa-po ny cadastral fanombanana ny lanjan'izy ireo dia nosoratana ao amin'ny lalàna Rosiana.

Vaomieran'ny tompon'andraikitra amin'ny asa ny adjudication amin'ny vondrona panjakana rehetra ao amin'ny Federasiona Rosiana. Ekena ny fanaovana Rosreestra. Toy ny fitsipika, dia ahitana olona tompon'andraikitra Rosreestra mpiasa Cadastral Antenimieran'ny Varotra sy ny fitantanana eo an-toerana, ary koa ny solontenan'ny biraon'ny fanombanana ny tsy miankina.

Sarotra cadastral tombany manomboka afa-tsy ireo toe-javatra izay ny vaomiera hanao ny mety fitsaboana ny mpandray anjara.

Ny Vaomiera dia mandray sy mandinika ny zava-drehetra fikorianan'ny ra. Amin'ity tranga ity, dia afaka mampihatra ny fangatahana ara-batana sy araka ny lalàna na olona. Ankoatra izany, ny vaomiera manokana voalaza ho any amin'ny fikambanana isan-karazany sy ny rafitra-panjakana, toy ny eo an-toerana ny governemanta, rehefa manana ady ny fananana miorina ao amin'ny fananany.

Tia ny fampiharana fonosana izay ahitana tahirin-kevitra:

1. Ny fangatahana famerenana.
2. Cadastral pasipaoro ho any amin'ny trano. Rosreestr, na ny marimarina kokoa, Cadastral ambony, mbola izany ihany no anisan'ny, tompon'andraikitra namoaka ny antontan-taratasy. Passport azo avoaka raha tsy aorian'ny amin'ny fitantanam-bola ara-teknika ho tanterahana. Tsindraindray, ny antontan-taratasy ilaina havaozina, satria ny lany daty mihitsy herintaona. Ny cadastral taratasy fanamarinana dia tsy maintsy manondro ny adiresy ny fananana, ny farany taona ny fanorenana sy ny Renivohitra fanamboarana, ampiharina eo amin'ny ny fananganana ny rindrina sy ny valindrihana fitaovana. Ankoatra izany dia zava-dehibe fa voalaza nanamarika ny fisian'ny fifandraisana rafitra (sewerage sy ny rano), ary koa ny karazana fanafanana habakabaka. Efa navoaka tao amin'ny sampana ny Cadastral Ambony na ao amin'ny MFC. famokarana pasipaoro vanim-potoana dia 5 andro.
3. Teo anatrehan'ny tompony ny trano ny tompony, ka mahatonga ny fangatahana, dia tsy maintsy manaiky ny mety taratasy manamarina fa sata. -Panjakàna koa mety dika mitovy amin'ny taratasy fanamarinana ny tompony.
4. Raha ny antony mahatonga ny fanamby dia ny fisian'ny vaovao tsy marina momba ny fototry ny fananana azo hozongozonina maintsy manohana tahirin-kevitra.
5. Ny vokatry ny asa tombana tatitra, izay maneho ny tena vidin'ny trano iray teo amin'ny fananana tsena.
6. Antontan-taratasy ampiarahina hevitry ny manam-pahaizana momba biraon'ny fanombanana. Ity fampianarana ity dia tokony misy vaovao izay manome antony ny tsy fahampian'ny mifanaraka ny cadastral sarobidy ny an-tsena. Tokony ho marihana ihany koa fa ny hevitra natao araka ny lalàn 'ny fitsipiky ny Federasiona Rosiana sy ny fitsipika sy ny fitsipika momba ny fanombanana ny asa.

Ny fonosana tanteraka ny antontan-taratasy atolotra ny Vaomieran'ny ny sampana isam-paritra ny Rosiana Register.

Raha Rosreestra Commission mandà tsy hanao ny fanitsiana ny cadastral sarobidy, ny tompony dia mety mampihatra ny kianja miaraka amin'ny filazana.

Zava-dehibe ny manamarika fa ny olona tsirairay sy ny olona mpandraharaha manan-jo hampihatra mivantana amin'ny fitsarana, na ny manomboka amin'ny, dia afaka miezaka hampihatra ny Commission. Na izany aza, fikambanana ara-dalàna, ny governemanta SAMPANDRAHARAHAM-PANJAKANA, kaominina tsy manana izany zo: voatery tsy maintsy mampihatra ny Commission sy ny hahazo ny vahaolana.

Fanamby amin'ny fitsarana

Nihena lisitra vidin'ny amin'ny fitsarana misy azo atao raha tsy manao ny fitarainana. Amin'ny toe-javatra izany, toy ny voampanga amin'ny raharaha dia fanompoana ho an'ny besinimaro Rosreestr.

Ny lisitry ny antontan-taratasy izay tsy maintsy tia ny fampiharana, mitovy amin'ny izay ampiharina amin'ny Commission Rosreestra. Na dia izany aza, tahaka ny fanampin tsy maintsy mandoa ny saran'ny-panjakana ho an'ny nandinika ny fitoriana. Ny antontan-taratasy mila manao ny mety fandraisana. Stamp adidy nandidy ihany, rehefa manao Litigation.

Fampihenana ny cadastral vidy azo atao ihany raha ny fahafaham-po tanteraka ny milaza izay manohana ny tompon-mpitory. Rosreestr taorian'izay dia tsy maintsy voarakitra ao amin'ny banky angona (fanjakana Real Estate cadastre) mifanaraka amin'izany. Ny OCG manome vaovao, izay resahina ao amin'ny famaritana ny tsena ny vidin'ny fananana azo hozongozonina.

Teny an-dalana, indrindra ny ady manohitra ny cadastral lanjan'ny afa-po ny trano dia tsy azo lazaina momba ny tany. Ao amin'ny trano sy ny fanombanana ny toe-javatra trano matetika mipoitra izay tena nisy nanao fahadisoana. Ny vola lany amin'ny kajy ny trano dia ho amin'ny roubles.

Ny hadisoana mahazatra ny tompony dia ny ara-dalàna izy ireo hetsika nataony ny fifanarahana eo amin'ny fividianana ny trano. Apartment tompon'ny naively mino fa ny vola an-fifanarahana dia tsy hay hoe ahoana dia hanana ny fiantraikany eo amin'ny cadastral sarobidy. Fa ny tena izy dia tsy mitovy. Tsy mpiasa Rosreestra na mpitsara tsy mila ny fifanarahana. Ny vola fa ny voalaza, tsy mba mifandray amin'ny cadastral tombany ny fananany.

Iza ilay voampanga?

Ahoana no mba hanohitra ny cadastral ilaina ny ny trano, izay efa noresahina. Ary iza no manao toy ny voampanga amin'ny raharaha amin'ny fitsarana? Ny safidy dia afaka ny ho eto kely;

• fitondrana eo an-toerana na ny kaominina faritra Rosia, izay mahatonga ny fankatoavana ny cadastral tombany avy ny valim-pifidianana,
• Rosreestra sampan'i amin'ny foto-kevitra manokana avy amin'ny Federasiona, satria ny fiasan'ny ho an'ny fanjakana cadastral hataonao tombany,
• Service, izay tompon'andraikitra amin'ny fanitsiana ny fahadisoana ara-teknika cadastral sy izay vola lany tokony nahena noho ny unreliability ny vaovao momba ny Real Estate.

Ankoatra ireo fikambanana, ny fitsarana dia mitondra ny lohateny hoe mba hanao ny raharaha sy ny olona izay zavatra mahaliana ireo fiantraikany eo amin'ny fanitsiana ny cadastral sarobidy ny trano. Mety ho tompony teo aloha sy ny tompon'ny mizara.

Sarotra amin'ny alalan'ny mpanelanelana

Ahoana no mba hanohitra ny cadastral lanjan'ny ny trano amin'ny alalan'ny mpanelanelana? Property tompony hampiasa matetika ny fanampian'ny matihanina. Tsy maintsy manao tombana ny asa aloha. Fa ny fanatanterahana mila ho azo antoka ny hanana fahazoan-dalana manokana. Ireo asa tombana miatrika birao.

Rehefa ny tompon-javatra, dia ho eo an-tanan 'ny fanombanana vokatra, dia ilaina ny any amin'ny fitsarana. Mba hanaovana izany, dia mila mahay manakarama mpisolovava izay manana traikefa toy izany, rehefa mifandray amin'ny fifandirana.

Anarana iombonana

Fampiharana ny Revision ny cadastral mety ho faly amin'ny fahamarinana sarobidy ny 5-taona taorian 'ny fanazavana ao amin'ny OCG amin'ny fananana manokana. Amin'ity tranga ity, ny daty ny niditra tao amin'ny OCG dia hita taratra ao amin'ny antontan-taratasy nanamarina ny cadastral sarobidy. Raha ny tompony no handeha mihatra an-kianja, dia tsy maintsy ho azo antoka fa ny hasarobidin'ny ny trano, na ny vaovao momba ilay zavatra dia tsy niova. Ny lalàna ny famerana ireo toe-javatra tsy eto intsony, toy izany koa ny fangatahana dia azo atolotra amin'ny fotoana rehetra.

Ny fe-potoana ny fandinihana ny amin'ny fampiharana ny Vaomiera, nankatoavina Rosreestra dia 1 volana manomboka amin'ny vaninandro fanekena ny tahirin-kevitra. Ny fampiharana no heverina ny fitsarana, fara fahakeliny 2 volana. Fa toe-javatra sasany, dia mety ho io fe-potoana bebe kokoa, ohatra noho ampahany famindrana toerana halehany fanadinana.

Moa ve noho ny vola lany reimbursed ny re-tombana?

Manonitra ny vola lany amin'ny revaluation ny fananana, dia azo atao ihany raha afa-po ny fitakiana ny tompony. Mandritra izany fotoana izany mangataka ny vola mety ho lany amin'ny fanjakana rafitra, izay nankatoavina ny cadastral sarobidy. Amin'ny tranga izay ny antony mahatonga ny ny revaluation dia fahadisoana ara-teknika, fanonerana dia ho hirotsaka ao amin'ny fikambanana nanao fahadisoana.

No Hataoko Handahatra ny fanapahan-kevitra raha ny tsy hahomby?

Raha Rosreestra Commission tsy nety hanova ny cadastral vidy, ny tompony dia afaka manohitra ny fanapahan-kevitra eny amin'ny fitsarana. Raha toa ny fitsarana nandà ny fanitsiana ny lanjan 'ny fanapahan-kevitra koa dia nifidy ny handahatra. Izany dia azo atao ao amin'ny fitsarana sivily birao amin'ny Fitsarana Tampony Rosiana mpitondra fivavahana.

Ny cadastral lanjan'ny mivantana ny trano no mamaritra ny habetsaky ny accrued hetra amin'ny Real Estate. Amin'ny ankamaroan'ny toe-javatra, tarehimarika izany dia inflated. Mba hampihenana ny cadastral sarobidy dia tsy maintsy ho antony tsara, izay tohanan'ny porofo fanadihadiana. Mba hanarenana ny toe-javatra, dia tsy maintsy ampiharina ny asa nanirahana amin'ny Rosreestra na ny fitsarana. Mba hanaovana izany, dia mila mahafantatra ny cadastral isa any amin'ilay adiresy, ary hanangona tanteraka napetraka ny antontan-taratasy. Ny famerana ny fe-potoana ho an'ny fankatoavana ny fampiharana tsy misy. Ny fe-potoana ny fandinihana ny amin'ny fangatahana ho any amin'ny Vaomiera dia 30 andro, ary ny kianja - avy ny 2 volana. Ny fitsarana ny fanapahan-kevitry mety ho fanamby. Mba hanaovana izany, dia tsy maintsy mametraka ny no milaza ao amin'ny Fitsarana Tampony. Ara-dalàna ny vola lany sy ny vola lany revaluation ho reimbursed amin'ny hetsika ny fanapahan-kevitra manohana ny mpitory. Ankoatra izany, ny dingana iray dia afaka anjara mpisolovava mahay.