Petra-bola - inona moa izany? fandraisana ny petra-bola

"Advance", na ny teny hoe "petra-bola" dia matetika no re rehefa miresaka ny varotra mifandray amin'ny fividianana, fivarotana na lease ny tena fananana. Ireo teny ireo matetika no manome diso sarobidy, nahalala azy ireo ho toy Synonymes. Fa aoriany, ka dia samy hafa tanteraka hevitra izay mampiavaka ny ara-bola ny antoko fifandraisana amin'ny fifanarahana. Advance - ny fototra prepayment, dia mety ho miangatra na tanteraka, ary koa voasoratra na am-bava nampikambana fifanarahana. Na izany aza, raha ny raharaham-barotra tsy nentina nivoaka, izay mialoha dia ho nahaloa ny mpandoa.

Petra-bola: inona izany , ary inona no mihinana

Toy izany ny fepetra, toy ny fandoavana ny petra-bola no nomena mba ho azo antoka fanajana. Araka ny famaritana izay manome ny sivily Code, ny petra-bola dia andraikitra rehetra mpandray anjara ao amin'ny fifandraisana ara-bola. Amin'ny ankapobeny, ny fangataham-bonjy izany fepetra Eo am-pamaranana ny fifanarahana noho ny fanomezana lehibe na eo amin'ny dingan'ny famindrana ny tompon'ny Real Estate.

Ny toetra fototry ny fametrahana ny nanaiky izay vola eo am-pelan mametraka ny iray amin'ireo antoko ny fifanarahana amin'ny ho avy ny lany ny vola, nanome ny raharaham-barotra. Raha toa ny fifanarahana tsy ho faty noho ny fahadisoana ny mpandoa, ny petra-bola dia tsy ho niverina ary mijanona miaraka amin'ny fananana na ny mpamatsy tompon'ny fandoavana ny azo atao fatiantoka. Na izany aza, raha mamarana ny fifanarahana antoko, izay naka ny petra-bola, ny vola dia tokony ho niverina tany amin'ny mpandoa roa heny izy. Ny mpandoa afaka mahazo indray ny vola tany am-boalohany vola tsy misy raharaham-barotra raha tsy rehefa misy tanjona antony izay tsy miankina amin'ny sitrapon 'ny antoko, ary tsy mamela azy ireo mba hahatanteraka ny teny ao amin'ny fifanarahana.

fanadihadiana

Na inona na inona ilay foto-kevitra fifanarahana, ka ny vola, izay heverina ho toy ny petra-bola, dia tsy maintsy hovonoina ho faty araka ny tokony, an-tsoratra ihany. Mba hisorohana ny tsy fahazoan-kevitra, ny Mpifanaraka dia hanatona ka sonia taratasy izay mamaritra ny lamina sy ny habetsaky ny mametraka vola.

Ny tena mampiavaka ireo antontan-taratasy tsy maintsy manompo ny nampahafantatra tamin'ny alalan'ny fanomezana anarana ny petra-bola. Raha tsy izany, raha misy fifandirana ny fitsarana dia mety hanaiky ny vola aloa mialoha sy amin'ny ho avy hanaovana ny fitsarana eo amin'ny fototry ny famaritana izany. Toy izany toe-javatra tsy mahazatra, noho ny fahadisoana nataony teo amin'ny fanomanana ny tahirin-kevitra, na ny fampiasana ny teny hoe "petra-bola".

Inona no atao hoe "fanadihadiana" petra-bola? Io fanangonana ny fifanekena na ny rosia, nanamarina ny zava-misy ny famindrana ny ananan'ny ny antoko momba ny fifanarahana eo amin'izy ireo. Antontan-taratasy momba ny petra-bola manompo ho famenony ny taratasy fifanekena misy eo amin'ny antoko, izay manondro ny momba ny fivarotana, ny toe-javatra manodidina ny raharaham-barotra, ny daty ny sisa vola, ary koa ny fomba ho fitondran-tena ny antoko eo amin'ny hetsika-kery majeure.

Petra-bola: inona no petra-bola fifanarahana

Fifanekena amin'ny vola niditra tao amin'ny vola lany amin'ny fividianana ho avy dia azo avoaka ho toy ny antontan-taratasy mitokana na ny zavatra toy ny hevitra iray, avy ny fifanarahana mialoha ny fivarotana. Na ahoana na ahoana, ny fametrahana fifanarahana (ny santionany azo alaina avy ao amin'ny tambajotra iray na nomen'ny notary) Tsy maintsy manana hery ara-dalàna.

Midika izany fa toy izany ny antontan-taratasy iray araka ny filaminana sy ny famantarana teo anatrehan'ny mpahay lalàna. Cash dia azo nafindra ihany araka ny fifanarahana dia nosoniavin'ny mpandray anjara rehetra.

Moa ve manan-kery fandraisana ny petra-bola

Ny Code Sivily tsy milaza izay karazana tahirin-kevitra dia tokony manamafy ny zava-misy ny famindrana ny ny petra-bola no voalaza ihany maintsy-tsoratra ny fifanarahana. Raha ny mpandray anjara ny fifandraisana ara-bola dia tsy afaka na tsy maniry ny hampiasa ny fitsipika fifanarahana, afaka izy na hanoratra rosia. Araka ny tokony ho voangona, karazana tahirin-kevitra ity dia mamatotra ara-dalàna na dia tsy misy fanamarinana amin'ny alalan'ny notary sonia sy vavolombelona. Na dia izany aza, maro ireo mpanao fahazoan-dalana mpiandry teo anatrehan'ny pirinty ny fandraisana ny petra-bola ho fanampiny antoka adidy.

Fototra vaovao izay mila mamaritra ny rosia

Ny lalàna dia tsy mikiry izay dia tokony hanana endrika fandraisana ny fandraisana ny petra-bola, na izany aza, izay mitanisa ny vaovao Tsy maintsy hita ao amin'ny tahirin-kevitra. Noho izany, fanaovana fifanarahana an-tsoratra ny endriny rehetra, izay manamarina ny famindrana ny petra-bola, dia tsy maintsy manome ireto zavatra manaraka ireto:

1. Title: anaram-boninahitra ny antontan-taratasy.
2. Mariho ny fotoana sy ny toerana ny fiomanana.
3. Fanendrena ny antoko ny fifanarahana. Subject ho an'ny maintsy fampihenana ny anarana feno, Afovoany anarana sy ny anarana tsirairay mpandray anjara, ary koa ny transcript ny teny "mpividy" sy ny "mpivarotra".
4. Description ny foto-kevitra: ny isa ilaina ny ny petra-bola vola nafindra voasoratra amin'ny isa sy ny teny. Koa ilaina dia ny mamaritra ny andraikitra ataon'ny Mpifanaraka.
5. Ny fizarana manaraka dia manome famaritana ny toe-javatra, fa ny soso-kevitr'izy ireo Mpifanaraka dia manaiky ny hanatanteraka ny asa nanaiky. Ny lisitry ny toe-javatra dia ahitana ny fe-potoana ho an'ny fampiharana ny raharaham-barotra, ny mpividy maintsy hametraka ny iray vola sy ny teny fikasana ny amin'ny mpivarotra mba hamindra ny zavatra voafaritra na ny zavatra ho any amin'ny mpividy.
6. Description ny fihetsika ny antoko eo amin'ny zava-nitranga ny toerana misy anao. Miorina amin'ny zava-misy fa ny rosia manamarina izany ny hahazo ny petra-bola, ny fandoavana ny fandaniana nanameloka noho ny tsy fanarahana lasa mihamatanjaka ny lafy ratsiny latsaka amin'ny nahavita: ny fandavana ny mpividy ny fifanarahana, dia very ny habetsaky ny ny petra-bola, ary ny fanitsakitsahana ny fiainana ny raharaham-barotra ny mpivarotra, dia hanonitra ny mpividy avo roa heny ny mitovy ny petra-bola.

fanazavana fanampiny

Rehefa avy nitanisa ny fototra momba ny foto-kevitra sy ny fepetra ao amin'ny fifanarahana dia tsy maintsy ho araka izay marina tsara araka izay azo atao, ary mba hilazana amin'ny an-tsipiriany ny antsipiriany ny mpandray anjara, mandritra ny fotoana toe izay fifanarahana dia manan-kery ary ny iray kosa fepetra fanampiny (raha misy).

Ho an'ny antsipirihany Anisan'ny anarana, pasipaoro antsipiriany, ny adiresy ny mpividy sy ny mpivarotra.

Ao amin'ny andininy farany manondro ny vola mba ho tafiditra. Maintsy amin'ny teny mpividy ny firaketana an-tsoratra heverina fijery "mitantara by: sonia, feno anarana anarana", koa mahakasika ny mpivarotra ( "Izaho efa nandray: sonia anarana").

Tsara ho vola manokana ho

Mba ho azo antoka tsara tarehy fametrahana rehetra fanoloran-tena eo amin'ny fanomanana ny taratasy fifanekena mba hamindra ny petra-bola dia tokony milaza fa misy roa dika mitovy, ary koa ny lisitra ny antontan-taratasy izay zo ny mpivarotra mba hanao fifanarahana.

Toy izany koa ny angon-drakitra momba ny zavatra ny fifanarahana, ny tena toetra sy ny toerana.

Ny be zava-dehibe dia ny fanamafisana ny zava-misy fa ny vola nafindra ho tafiditra ao amin'ny vidin'ny nividy zavatra. Koa, dia aza hadinoina momba ny fepetra mikasika ny fanovana ny vidin-javatra: ny vidin'ny fananana azo ovana raha tsy aorian'ny fifanakalozan-kevitra sy ny fifanarahana rehetra mpandray anjara.

Nahoana Ahirato ny masonao

Amin'ny maha-fitsipika, ny fampiasana ny rafitra anisan'izany ny prepayment na ny petra-bola ampiasaina amin'ny asa nanirahana ny lehibe fifanakalozana. Marina izany ho an'ny asa amin'ny tena toetrany, fiara, ary koa ny fividianana ny batch na inona na inona fananany. Matetika ampifandraisin'ny ny famindrana vola be ireo dingana isan-karazany varotra hosoka.

Tsy mba hiaraka foana paosy sy ny ratsy laza, dia tokony ho fantatry ny karazana fahita indrindra ny hosoka, ny fomba ny mamantatra sy ny sivana.

Inona no mba hitandrina ny rehefa manao ny petra-bola

Ny tena mahazatra karazana hosoka tetika dia ahitana:

• Miverimberina fandraisana ny vola ny mpivarotra zavatra ho an'ny iray. Matetika, ny mpividy mahita nivoaka, amin'ny alalan'ny fanaovana ny petra-bola izany fa vokatry ny natao tsy ho azy ireo.
• Ny fisian'ny mpandray anjara, tsy misy ny fanekena izany raharaham-barotra tsy azo vita (mpandova, ny ankizy, misotro ronono, mpiara-tompony).
• Fampanantenana mpanelanelana mifandray amin'ny haingana sy ny simplification ny tahirin-kevitra ilaina. Nandalo tany am-boalohany sy ny habetsaky ny ny petra-bola, ny mpivarotra dia tsy misy fiantohana na inona na inona.
• Fandraisana ny petra-bola ho an'ny trano, izay tsy misy fahadiovana ara-dalàna, izany hoe misy olana mampiady hevitra momba ny zon'ny Mpivarotra mba hivarotra ny zavatra.

Ny pitsiny toe-javatra ireo dia ny hoe ny vahaolana dia mitaky fotoana be dia be ny vola mifandray amin'ny halavan'ny ny fitsarana. Matetika, ny mpividy naleony hiala milaza ny mpivarotra, dia nanao vola very sy tsy misy fanantenana ny fiverenana 'ny petra-bola.

Lalàna & Order

Amin'ny lafiny maro, ny fiarovana ny hitsiny sy ny sela kozatra dia miankina amin'ny fahamalinana sy tsy mahatsinjo lavitra ny olona. Misy ny sasany toro-hevitra rehetra izao mba hanaraka izay mety hiaro tena hanohitra ny karazana hosoka:

1. Fiaraha-miasa amin'ny sampan-draharaha lehibe. Ny fahaiza-manao sy ny lazany mamela ny mpiasa hanao ny tsara sy ny ahi-dratsy avy maso mikorontana mpanjifa.
2. Miankina fianarana ny lafiny sasany amin'ny sehatra, momba ny hoavy fifanarahana.
3. Famolavolana taratasy ofisialy: ny fifanarahana petra-bola (santionany sy ny filaminana voky mba hampifanaraka tsara kokoa ny notary).
4. Ny fepetra ao amin'ny fifanarahana, na fandraisana ihany ny tena habetsaky ny ny fametrahana karama.
5. Mpivarotra Verification ny antontan-taratasy, ary koa ny manatrika ny fanaovan-tsonia ny fifanarahana fifanarahana rehetra mpandray anjara (tompony, mpitaiza, mpivady).
6. Jereo mpivarotra fahaiza-mifanaraka amin'ny vatana.
7. Nitombo mitandrina rehefa mitarika fifanakalozana ara-bola amin'ny alalan'ny proxy. Ilaina ny mijery ny tsy iza ilay tompon'ny zavatra, fa koa ny birao izay namoaka azy. Tena ilaina ny mandalina ny lalàna ihany koa ny Fitsipiky ny fomba arahina amin'ny famoahana sy ny famaranana ny herin'ny mpisolovava.

Information momba ny varotra teo aloha rehetra izay nataon-tena toetrany, dia azo jerena ao amin'ny fangatahana amin'ny BTI, ary ny sata ankehitriny ny mpivarotra - eo amin'ny ara-tsaina na zava-mahadomelina tobim-pahasalamana.

Inona no atao hoe mendrika ny ho vonjena

Ny hoe nanaiky fa ny fianarana ny lalàna sy ny fitsipiky ny fanoratana ny fivarotana varotra, mpividy sy ny mpivarotra dia mahafantatra fa mora kokoa ny mangataka ny fanampian'ny matihanina. Io fomba be dia afaka mampihena ny habetsaky ny asa mba ho entina mivoaka ho any amin'ny antoko mivantana fifanarahana, satria ny ankamaroan'ireo andraikitra mahafaty ny mpanalalana.

Na izany aza, eo amin'ny fikatsahana ny fanangonam-bola na ny loharanon-karena tsy very mailo ary mampiseho tafahoatra minomino foana. Care sy ny fototra iombonana saina manampy mba hisorohana olana maro.