Ny hetra deduction ho an'ny mividy trano misotro ronono

Raha ny fividianana ny fananana mponina Rosiana afaka miverina ampahany amin'ny vola naloan'i azy ireo tamin'ny endrika manokana hetra refunds fidiram-bola. Na izany aza, izany dia tsy misy mety ho an'ny rehetra, fa ho an'ireo izay mandoa ny vola miditra (13%) hetra. Araka izany, ny olona miaina amin'ny soa, fisotroan-dronono, ary ny hafa tsy taxable vola avy latsaka ity sokajy ity. Na izany aza, miaraka amin'ny-kery ny lalàna No. 330-FZ, mitondra ny datin '21.11.11, ary misotro ronono (hatramin'ny 2012) dia ho afaka indray anisan'ny fidiram-bola manokana hetra.

Mampiavaka ny deduction ho an'ny misotro ronono

Voalohany indrindra, inona no atao ny hetra deduction. Izany no isa ny vidin'ny trano, manokana vola miditra ny hetra izay azo niverina rehefa mividy Real Estate. Miantehitra izy ho an'ireo izay tsy nividy ny trano ihany, fa koa ny fizarana trano mitokana, trano rantsan-kazo, trano. Na dia izany aza, zavatra tena ilaina dia ny hahazo ny mpanjifa tamin'ny taona talohan 'ny fividianana, fidiram-bola taxable amin'ny tahan'ny 13%.

Raha tsy nisy, nefa izy ireo no ho eto amin'izao amin'izao fotoana izao (na dia noheveriny ho amin'ny ho avy) taona, manaiky ny fanambarana mety ho taty aoriana - ao anatin'ny telo taona ny fividianana. Na izany aza, amin'ity tranga ity, tokony efa misotro ronono? Araka ny lalàna nolaniana, izay nividy trano misotro ronono dia mendrika ny hahazo ny fandoavana ny fe-potoana famindrana, fidiram-bola manokana hetra noraisiny ny tantara, fa tsy mihoatra ny fe-potoana telo. Amin'ny teny hafa, ny hetra mahazo mividy ny deduction ho an'ny an-trano izy ireo afaka, afa-tsy raha efa nividy ny fananany tsy taty aoriana noho ny telo taona taorian'ny fisotroan-dronono. Ity fitsipika ity dia tsy mihatra amin'ny toe-javatra ireo, rehefa Nisotro ronono no taxable amin'ny tahan'ny trinadtsatiprotsentnoy fidiram-bola (ohatra, raha maharitra hiasa).

Mankafy-jo ny refund ny fidiram-bola manokana hetra indray mandeha ihany, ka amin'ny alalan'ny fandefasana ny fanambarana ny mividy trano dia tokony ho tena nanatona andraikitra. Rehefa dinihina tokoa, ny vidin-tena toetrany dia miankina mivantana amin'ny haben'ny ny vokatry ny hetra soa. Na izany aza, ny hetra fanonerana dia tsy manam-petra: hetra deductions rehefa mividy an-trano iray dia mety ho voafetra na roa tapitrisa robla, na ny fahazoana ny fitambaran'ny vola ny Real Estate. ny findramam-bola natao mahaliana dia deductible amin'ny iray hafa mba.

Noho izany, ny vola miditra indrindra hetra manokana, izay azo niverina rehefa mividy tena toetrany, mitovy amin'ny 260 arivo sy iray alina. Robla (izao no 13% ny 2 tapitrisa.) Na 13% ny tena fandaniana. Midika izany fa rehefa mividy ny fananana sarobidy 1,2 tapitrisa robla, dia ho onitra 156 000. Fa raha ao an-trano dia 4 tapitrisa vidiny., A refund dia ho afa-tsy ny habetsaky ny 260.000.

Raha misotro ronono vola ho anareo amin'ny telo taona teo aloha fividianana ny fidiram-bola manokana hetra dia tsy ho ampy hanarona ny habetsaky ny onitra, ny fifandanjana maromaro ny hoe "hodorana".

Ohatra ny deduction misotro ronono

Diniho, toy ny dia homena ny deduction ao amin'ny ohatra manaraka ity: Mamonov DM misotro ronono nanomboka tamin'ny 1 Janoary 2011. Tamin'ny taona 2005 dia nividy efitrano iray tao amin'ny trano efitra roa-danja 510 arivo roubles. Tamin'ny Oktobra 2012, ny efitrano namidy, fa kosa Studio Nividy trano ho an'ny 2,5 tapitrisa roubles. Tamin'ny taona 2009, ny isan'ny mandray karama ny vola miditra ny hetra Mamonov manokana dia 39.070 roubles. Tamin'ny 2010 - 40 030 roubles. Tamin'ny 2011 Mamonov tsy miasa ary tsy mandoa hetra fidiram-bola.

Ny ambony indrindra ho an'ny hetra deduction ny fividianana ny trano amin'ity raharaha ity dia:

• 510 arivo roubles - nanameloka ny fividianana ny trano ny vola lany .;
• 2000 roubles - raikitra fetrany.

Ao amin'ny tranga voalohany ny habetsahan'ny onitra dia mitovy ihany no 66 300 roubles (510 arivo sy iray alina. + 13%). Tamin'ny telo taona mba hividy trano, Nisotro ronono no nandoa ny teti-bola ny hetra 39 070 (2009), ary 40 030 (2010), noho izany, mba ho sitrana dia niantehitra 66.300 roubles. Short ny 12 800 arivo amby iray alina. Dia tsy ho nahaloa! Mariho fa mitovy hetra deduction ho an'ny fividianana ny trano eo amin'ny habetsaky ny 510 arivo amby iray alina. Robla Mamonov dia afaka miverina tamin'ny taona 2006, ny fividianana ny efitrano. Amin'ity tranga ity, manisa amin'ny fidiram-bola manokana refund ny hetra avy amin'ny fividianana ny fananana faharoa ny Nisotro ronono tsy afaka.

Ao amin'ny tranga faharoa, ny kajy averina fidiram-bola manokana hetra ho: satria ny vola lany ny trano (2.5 tapitrisa) mihoatra noho ny fetra napetraka, ny habetsahan'ny onitra dia hahatratra 260 arivo (2 000 000 * 13%) .. Na izany aza, ny vola aloa nandritra ny telo taona ny fidiram-bola manokana hetra mitovy amin'ny 79 100 roubles (39.07 arivo. + 40.03 ths.), Fa dia miantehitra recoverable. 180 sisa ny 900 (260K - .. 79.1 arivo amby iray alina) dia tsy ho onitra.

Raha ny trano teo aloha Mamonov tamin'ny 2014, ny zo hetra deduction noho ny mividy an-trano Nisotro ronono ho very mihitsy.

Araka izany, fa misotro ronono dia voafetra ho amin'ny hetra fe-potoana izay izy ireo dia afaka hitaky hetra ny vola miditra, ary, noho izany, recoverable vola. Ny sisa ny lamin 'ny deduction dia mitovy amin'ny an'ny hafa ny olom-pirenena sokajy.