Ny fomba fahazoana antoka: antontan-taratasy, fe-potoana, ny vola lany

Matetika, rehefa tsy misy ny vola hividianana ny tranony, ny olona hividy izany bola. Ny fomba fahazoana antoka tafiditra ny fampiharana sy ny fanarahana ny fepetra sasany avy izay misambotra. Izany no mahatonga eo anatrehanao mandeha any amin'ny banky, dia tokony hianatra ny intricacies ny dingana. Noho izany dia afaka ny fahasarotan'ny ary tsy hahazo-bola haingana.

andrim-panjakana banky fepetra izay misambotra

Alohan'ny fitodihana any amin'ny fikambanana bola, dia tsy maintsy mahita ny fomba aloha ny hahazo ny antoka. Ankoatra izany, dia tsy maintsy mahatakatra fa ny findramam-bola mba hivily ho antony isan-karazany. Izany no antony zava-dehibe ny tsara avy hatrany hamoronana tontolo iainana ny fiaraha-miasa miaraka amin'ny banky, nandinika ny fitsipika fepetra noho ny fahazoana antoka. Ireto ny sasany amin'izy ireo;

• Eo anatrehan 'ny fananana. Ny misambotra dia tokony ho ny tompon-fananany mba hanome azy io ho tsatòka.
• Ny mety hisian'ny fandoavana ny fandraisana anjara voalohany, ny habetsahan'ny izay 30% ny vidiny ambony.
• hamaly ny isam-bolana habetsaky ny fandoavam-bola dia tsy tokony hihoatra ny 1/2 ny vola miditra olona iray, nampaka-trosa.
• Maintsy takiana mba hahazoana ny findramam-bola - fiantohana tsy vitan'ny hoe trano, fa ny fiainana koa.

Ny teny hoe ny antoka findramam-bola

Ny fomba fahazoana antoka dia hafa noho ny sisa amin'ny teny bola. Ny kely indrindra matetika dia tsy mihoatra ny 3 taona, ary ny ambony indrindra dia navoaka ho 30, ary amin'ny tranga sasany tanteraka 50. nahakivy fepetra toy izany ny olona maro. Rehefa dinihina tokoa, vitsy ny olona te raha mbola miankina amin'ny fandaminana ny banky.

Ny fanaovana fangatahana ho antoka findramam-bola

Tokony ihany koa ny manamarika fa ny fikambanana ara-bola eo amin'ny borrowers hametraka fepetra sy ny fameperana. Ohatra, mba hahazo ny vola tao bola ho an'ny trano, tsy maintsy manana fonenana maharitra sy ny asa. Ankoatra izany, ny fitambaran'ny halavan'ny fanompoana izay misambotra dia tsy maintsy, fara fahakeliny, 1 taona. Raha ny voninahitra tantaran 'ny mpanjifa rava, dia mahazo antoka no inoana. Zavatra hafa rehetra tsy hananany mpanao heloka bevava firaketana an-tsoratra, ary mifanitsy hafa fampindramam-bola. Ny taona farany ambany ho an'ny findramam-bola - amin'ny 21 taona, ary ny ambony indrindra - tsy mihoatra ny 65-75 taona amin'ny fotoana antoka hamaly.

Rehefa vita ny fampiharana, dia afaka mamaritra ny mpiara-borrowers, izay mety hahatonga ny rahalahy, mpivady, ray aman-dreny, na ny namany. Dia olona 27 taona dia ilaina ny hitondra ny banky ID miaramila. Raha tsy misy izany,-bola, dia holavina kosa, na dia misy avy hatrany mifandray amin'ny fianarana. Raha ny fangatahana dia ho antoka ny andrim-panjakana maro banky mila tsipiriany bebe kokoa ho an'ny borrowers fepetra sy ny fomba ho amin'ny fahazoana ny tena fananana amin'ny isan-olona izany. Raha vao ny antoka fampiharana no ankasitrahana, dia afaka miroso amin 'ny fifantenana ny trano tsara. Amin'ny fisehoan-javatra ireo ny banky ny miala volana vitsivitsy.

Ahoana ny hahazo ny antoka?

Dingana mba hahazoana ny findramam-bola dia toy izao manaraka izao: fisoratana anarana fampiharana, fananana fikarohana, fananana fankatoavana, ny fifanarahana. Ny banky manao fanapahan-kevitra tsara manomboka amin'ny vaninandro manaiky ny antontan-taratasy rehetra ho iray ao anatin'ny fikambanana bola 5-10 raharaham-barotra andro. Nandritra izany fotoana izany, izy dia mampanankery ny vaovao sy ny ambony indrindra no mamaritra ny habetsahan'ny bola natao ho amin'ny mpangataka. Taorian'ny fankatoavana ny mpanjifa mandeha ny fanaon'ny ny safidy. Na dia misy trano voafantina mialoha. Ny banky fikambanana ny trano fonenana ihany koa ny hametraka sasany takiana rehetra tiana hampianarina hodinihina.

Rehefa mahita ny misambo-bola safidy mety tsara, dia tsy maintsy mahazo avy amin'ny mpivarotra ny dika mitovy ny rehetra ny Fiarovana ho an'ny banky sy ny tsy miankina hanatanteraka fanombanana ny fananany. Mandritra izany fanombanana orinasa ho deraina ny fikambanana ara-bola. Rehefa avy fandefasana ny antontan-taratasy ho any amin'ny trano ny banky no mihevitra azy ireo tsara sy hijery ny tsy ara-dalàna sy ara-bola loza. Mitaky 3 ka hatramin'ny 7 andro. Miaraka amin'ny fankatoavan'ny ny zavatra rehetra tamin'ny andro voatondro, ny antoko dia tsy maintsy tonga any amin'ny banky fikambanana ho an'ny fanodinana ny raharaham-barotra. Dia ny misambotra ihany no hanao sonia ny fifanarahana, ary mba hahazoana ny vola ilaina mba hividy an-trano.

Andrim-panjakana mampisambotra matetika mifehy ny kajy natao tao amin'ny banky vola amin'ny alalan'ny sela eo amin'ny antoko. Ao amin'io soa aman-tsara nametraka bola vola sy ny fandoavam-bola voalohany. Izy ireo tsy azo nahazo mandra-pahatapitry ny famindrana ny zo ho trano tompony. Rehefa lasa ny mpividy ny vaovao tompon'ny trano haka ny taratasy, ny mpivarotra dia ho afaka hanaisotra ny vola avy amin'ny petra-bola azo antoka-boaty.

-Bola ho an'ny Fivarotana fanindroany ny fividianana ny fananana

Ny fomba fahazoana antoka eo amin'ny trano, faharoa-tanana, dia manana ny tombony:

1. Taorian'ny raharaham-barotra ny trano dia azo ampiasaina avy hatrany ny hijanona.
2. Buy property Fivarotana fanindroany dia mora kokoa, toy ny banky andrim-panjakana dia vonona kokoa ny hampisambotra ity ampahany manokana ny tsena.
3. Accommodation azo voafantina na oviana na mora toerana sy ny faritra.
4. Fananan toy izany matetika nanao ny fitaovam-panorenana matanjaka kokoa, noho izany ny fiainana sy ny asa fanompoana ela mahafeno fepetra rehetra.

Ny fomba fahazoana antoka ny faharoa tsena amin'izao fotoana izao, ny olom-pirenena maro no liana. Matetika banky mpanjifa tsara manolotra fepetra ho fanoratana ny trosa mba hividianana trano ity. Ny zava-dehibe indrindra dia ny hoe ny trosa be vola dia tsy avo noho ny vidim-voafantina Real Estate. Amin'ny teny hafa, izay misambo-bola dia tokony ho afaka mandoa avy hatrany amin'ny 15-35% ny ny vidiny.

Ankoatra ny zavatra hafa, dia tsy afaka hahazo ny antoka amin'ny fananana izay tsy mahafeno ny fepetra takiana ao amin'ny banky. Ohatra, ny faharoa dia tokony ho eo amin'ny tsena tsara ny toe-javatra. Ny trano ao an-trano mba noravana, ny antoka dia tsy. Izany no mahatonga ny misambotra dia tsy maintsy mandoa fotoana be dia be mahita trano tsara.

Inona no antontan-taratasy ilaina ho antoka ao amin'ny tahiry Bank?

dia ilaina ny manomana ny entana ny antontan-taratasy, izay niforona ny manaraka ireto ho Fiarovana ny findramam-bola hividy trano ao amin'ny tahiry Bank:

• pasipaoro;
• fanambarana ny vola miditra amin'ny endrika 2-davaka;
• fanamarinana fanampiny: pasipaoro, fisotroan-dronono, miaramila karatra famantarana, mpamily ny fahazoan-dàlana;
• asa firaketana an-tsoratra.

Fa tsy lavaka misambo-bola dia manan-jo hanolotra taratasy fanamarinan-santionany amin'ny banky. Mameno ny mpampiasa, nitondra vaovao momba ny karama, ny mpiasa halavan'ny nandritra ny enim-bolana sy batery fiarovana. Raha tsorina dia mampiasa ny toy izany vatana, raha ny fikambanana dia tsy afaka manome fanazavana ny lavaka fari-2. Nefa inona no taratasy ilaina ho antoka tao amin'ny tahiry Bank, hafa noho ireo voatanisa? Ny andrim-panjakana ara-bola dia afaka manamarina ny vaovao mba hangataka ny mpanjifa mba hanome taratasy fanampiny.

Ahoana no mba hahazo antoka amin'ny findramam-bola fanohanana fanjakana?

Mortgage amin'ny fanjakana fanohanana dia natao mba hanampiana ny sahirana vondrona sy ny fidiram-bola kely-olom-pirenena. Program tanjona - mba hampitombo ny fahefa-mividy ny vahoaka sy hampiroborobo ny fanorenana vaovao fananana ho an'ny daholobe. Na izany aza, ny antoka amin'ny governemanta dia tsy mamela ny fividianana ny trano faharoa. Mahazo vola ihany bola ho amin'ny fananana tao an-trano sy ny trano vita.

Ny fandraisana anjara amin'io tetikasa maro banky lehibe - "Discovery", "VTB 24", Sberbank, "Gazprombank" sy ny hafa. Fa tokony ho fantatra mazava fa ity olana ity ihany no antoka ho mpandraharaha izay amin'ny alalan'ny fiaraha-miasa amin'ny fikambanana ara-bola na ny sampan-draharaha-panjakana.

ny findramam-bola antoka ny vola lany

Ny ankamaroan'ny olona tsy mahalala izay tokony fandaniana fametrahana antoka dia tsy maintsy hiharan'ny amin'ny hetsika ny findramam-bola fankatoavana. Matetika ny fitondran-tena izany dia mitarika ho amin'ny zava-misy fa diso borrowers nikajy ny feno ny vidin'ny trano. Ho vokany, izy ireo manana olana amin'ny ho avy mba hamaly ny findramam-bola.

Rehefa mividy trano amin'ny findramam-bola mba handoavana ny tolotra isan-karazany izay afaka mitovy eo 3-10% ny fananana sarobidy. Misy, ohatra, ny saran'ny banky handidy ny fandinihana ny fangatahana ho antoka. Ankoatra izany, raha ny ara-bola ho levona mandrakizay ny andrim-panjakana ao amin'ny mahazo ny bola aloa ny misambotra hiverina ny vola ho levona mandrakizay.

Ny tena toe-piainana ho an'ny fanoratana ny antoka findramam-bola - tsy miankina fanombanana ny fananana azony. Dia nanao ity fomba mba hamantarana ny habetsahan'ny ny trosa. Matetika indrindra, banky no efa miara-miasa amin'ny evaluators sasany. Noho izany, ny mpanjifa dia tsy maintsy hitady manam-pahaizana. Na izany aza, fa izany fanompoana izany tsy maintsy mandoa ny 5-20 thous. Roubles.

Dia mbola mila fikororohana ho an'ny fiantohana. Teo ambanin'ny lalàna ankehitriny, rehefa mividy trano tokony hiarovan-tena amin'ny fahaverezan'ny fananana sy ny zavatra simba. Teo an-tampon'ny banky mba mandà tsy handray ny bola, raha izay misambo-bola dia tsy antoka anaram-boninahitra ny trano, ary ny fiainana. Noho izany, mpiantoka dia mbola tsy maintsy mandoa vitsivitsy isan-jato ny vidin-trano.

Dia tokony ho tsaroana, ary ny ara-bola fanampiny saram ny fikambanana; fa ny lease ny sela, tariby famindrana na ny fanesorana ny vola. Raha misy ny olana amin'ny fandoavam-bola ny trosa, ny banky dia hitandrina sazy sy ny tombontsoa. Tsy tokony hatao mba tsy toe-javatra toy izany, mba hisorohana olana.

famaranana

Alohan'ny alainao avy-bola, Diniho tsara ny vokatry ny fanapahan-kevitra ity. Angamba fotoana izao io enta-mavesatra ara-bola ho zaka, noho izany, tsara kokoa ny miandry fotoana mety kokoa. Mazava ho azy fa ny kajy rehetra ny vola lany rehefa mahazo antoka dia nofinofy fotsiny. Fa raha manao izany ianao dia tokony voatery bola tafiditra ao ny fianakaviana sy ny teti-bola contingencies.