Fanjakana sy ny lalàna. LCD Code zavakanto. 153 fanehoan-kevitra

Ny lamin 'namonoana ny adidy eo amin'ny fandoavam-bola ny Asa vaventy voafehin'ny araka ny fepetra voalazan'ny Sec. VII Housing Code. Art. считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 dia heverina ho iray amin'ireo fitsipika manan-danja ao amin'io faritra io. Andeha isika handinika azy io amin'ny an-tsipiriany.

Andraikitry ny olom-pirenena sy ny fikambanana

Legal sy ara-batana dia tsy maintsy ho olona tsara sy ara-potoana karama ho an'ny Asa vaventy sy ny velona toerana. Adidy araka ny mifanaraka h. 2 tbsp. возникает: 153 Housing Code, mipetraka:

1. Ve ny mpampiasa faritry ambany fifanarahana sotsnayma, anisan'izany ny fampiasana ara-tsosialy tahiry trano. Ireo olona dia hanao vola ny daty ny fifanarahana.
2. Renters / mpanofa ny faritry ny monisipaly na fanjakana trano tahiry. Ny adidy koa ny miseho manomboka amin'ny daty ny fifanarahana.
3. Zhilkooperativa mpikambana avy ao amin'ny fotoana ny faritry.
4. Ny tompony ny faritra manomboka amin'ny vaninandro fisehoan-javatra ny tsara. Izany Mitaky fiheverana ny zo hita ao amin'ny andininy faha-169th ao amin'ny Fehezan-dalàna (Art. 3).
5. Olona izay efa notantanako avy tany amin'ny developer (foto-kevitra izay manome ny fanorenana ny trano), faritry ambanin'ny famindrana na fihetsika hafa ny daty ny famindrana. Ny adidy miseho raha toa ny trano fandidiana tao anatiny. Izany zava-misy dia tsy maintsy raisina ho mpikambana amin'ny alalan'ny fanapahan-kevitra mety tsara.
6. Developers in fanajana ny faritry ao amin'ny trano trano, tsy nomena ny olon-kafa ambanin'ny famindrana na asa hafa. Adidy miseho manomboka amin'ny vaninandro ny fahazoan-dalana ho amin'ny fampidirana ny trano ao amin'ny hetsika.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. Araka ny ampahatelony amin'ny t. 153 ao amin'ny Code Housing, eo anoloan'ny fidirana ao amin'ny faritry ny monisipaly ny trano fonenana sy ny tahirim-bola-panjakana vola lany ho an'ny tsirairay ny fikojakojana dia ny rafitry ny fahefana eo an-toerana sy ny fanjakana na fikambanana nahazo lalana azy ireo.

fanazavana

Mandinika lahatsoratra. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. 153 LCD RF miaraka amin'ny fanehoan-kevitra ny mpisolovava, dia tokony homarihina fa ny fifandraisana teo aloha mifandray amin'ny fahatanterahan'ny adidy amin'ny fandoavana ny hevi sy ny Asa vaventy, nifehy tena by-lalàna. Amin'izao fotoana izao, ny fitsipika dia tsy manana fitsipika fotsiny toetra, fa zava-dehibe ihany koa ny tonga saina ny rafitra ara-dalàna olana. Voarakitra ao amin'ny Housing Code Art. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 153 miaraka amin'ireo fitsipika hafa VII fizarana asa ho toy ny fiarovana mba hiarovana ny tombontsoan'ny mpikambana ao amin'ny trano dingana.

Ny specificity ny fenitra

Ny tapany voalohany amin'ny Art. обладает общим характером. RF LCD 153 dia manana toetra ankapobeny. Izany dia manome fa ny fandoavana ny trano fonenana sy ny trano fonenana asa - ny adidy rehetra fikambanana izay efa nanao trano fonenana ara-dalàna eo amin'ny fototry ny fifanekena na ny lalàna. Ny fomba ny fampiharana no asehon'ny hafa fitsipika ao amin'ny Fehezan-dalàna. Articles Fizarana VII dia tsy nampiasa teny mahafaoka iombonana olom-peheziny rehetra tompon'andraikitra amin'ny fandoavam-bola. Toa izy ireo ahitana hevi mpampiasa rehetra. Mety teny no ampiasaina ao amin'ny andininy faha-159th ny Code. Ny teny hoe "mpampiasa" dia manondro tena ho an'ny olom-pirenena monina ao amin'ny monisipaly ny trano fonenana sy ny fanjakana tahiry. Ny fitsipika ho an'ny fanomezana trano fonenana sy ny asa kaominina dia ahitana ny foto-kevitra ny "mpanjifa". Izany teny manondro ny lohahevitra nahazo asa sy ny trano fonenana dia tsy maintsy handoa ho azy ireo.

Endri-javatra ny lohahevitra

Tamin'ny tapany faharoa amin'ilay fenitra raisina mifatotra ny lisitry ny olona, izay ho voatery hanome vola ho fonenana sy asa fiarahamonina. By n. 1 tbsp. , ими являются наниматели помещений. 153 Housing Code, izy ireo faritry ny mpampiasa. Fa ny sata mifanaraka olona iray dia tsy maintsy sonia ny fifanarahana. Koa satria ny fisoratana anarana fikambanana voatery lasa olona. Mandritra izany fotoana izany, tsy tranga rehetra dia azo heverina ho ny fomba undisputed naorina teo an-Housing Code. Art. 153 (p. 2), ohatra, tapa-kevitra ihany koa ny fotoana ny adidy ny daty fanaovana sonia ny fifanarahana lease. Fa ao an-tsaina foana fa tahaka sotsnayma fifanarahana, fandraisana mpiasa avokoa ny ben'ny tanàna na ny trano fonenana tahiry panjakana, heverina ankilany. Rehetra azy Dia tsy maintsy an-tsoratra.

Toy izany ny fifanarahana dia nifarana tamin'ny fotoana ny antoko mba hahazoana fifanarahana eo amin'ny manan-danja teny, izay, kosa, dia tokony ho voarakitra ao amin'ny soratra ao amin'ny tahirin-kevitra lehibe. ny daty ao anatin'izany dia heverina ho ny fotoana ny raharaham-barotra. Mandritra izany fotoana izany, amin'ny fampiharana, ny lessee / renter raha ny marina dia tsy afaka miasa ny faritry raha mbola tsy dia homena azy.

Mampiavaka ny fifandraisana zavatra

Tamin'ny fotoana ilay foto-kevitra faritry (mpanofa / lessee) omena ireo fanalahidy sy ny tahirin-kevitra amin'ny toe-javatra mety. Ho an'ny taratasy, indrindra indrindra, ny:

1. Ny fahadiovana-madio fanamarinana.
2. Data taratasy momba ny fitaovana nametraka tao amin'ny efitrano.
3. Fitsipi-miasa ny fitaovana.

Ny mpanofa / lessee Mandinika zavatra. Ao ny tsy fisian'ny asa hampihatra ny didim antoko fandinihana. Avy amin'ny fotoana ny sonia ny efitrano Niaiky nafindra ho ampiasaina. Araka izany, dia efa azo atao ny manararaotra.

tsipirian'ilay

Lohahevitra izay nafindra ny faritry araka ny fifanarahana ny asa, ny zo mety mandray zavatra, ary mponina any, raha ny toe-ho tsy mendrika, na tsy mendrika ny fonenany. Amin'ity tranga ity, hametraka adidy eo amin'ny olona eo amin'ny vola taratasy fandoavana ny jiro ho diso. Raha toa ny fikambanana dia niditra tao amin'ny fifanarahana, Masiaka mandà tsy handray horaisintsika, raha ny marina izany dia voarakitra ao amin'ny asa manokana. Ny antontan-taratasy dia tokony hita taratra fa olona iray tsy misy antony marim-pototra sy tsy mety faritry sonia ny taratasy ilaina. Amin'ny toe-javatra toy izany ny adidy, izay mametraka ny Housing Code in Art. , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153, dia ho nipoitra nanomboka tamin'ny andron'i endrika manokana (vaomiera) asa. Mandritra izany fotoana izany, ny lalàna tsy ampy sakafo misy ny fepetra takiana mba fandraisantsika ny fifindran'ny trano. Toa izany dia tena manan-danja iray banga ao amin'ny fitsipika, izay tsy maintsy ho feno.

manam-pahaizana hevitra

Ao ny tsy fisian'ny fitsipika mifehy ny dingana ny mpampiasa hevi, maro ny mpahay lalàna manolotra fampiasana ny fepetra voalazan'ny andininy faha 611 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily amin'ny alalan'ny fampitahana. Mino ny manam-pahaizana fa lojika nifanerasera mahasoa maintsy handoavana ny efitrano sy ny ilàna vola taratasy momba izany manomboka amin'ny vaninandro ny zavatra. Ankoatra izany, amin'ny fampiharana, dia matetika ny raharaha fa ny fifanarahana fanofana dia nanatsoaka hevitra, ary ny velona no mifindra toerana taty aoriana.

Na izany aza, ny fisian'ny in F K Rosiana Art. закрепляет другое правило. 153 nahazoany fitsipika iray hafa. Toa ny lojikan'ny ny mpanao lalàna dia ny mampirisika ny mpampiasa hanafoana misy vato misakana ho azy noho ny fanafihana ny faritry nomen'ny azy ambanin'ny fifanarahana, ary ny hitiavan'ny fampiasana. Raha toa, araka ny fisoratana anarana ny lessor fifanarahana, na inona na inona antony fanemorana ny famindrana ny zavatra, dia ny antoko faharoa ny raharaham-barotra mety mitaky nenachisleniya saran'ny ho an'ny fe-potoana izay dia tsy afaka hanararaotra ny velona toerana. Raha misy fifamaliana miseho eo amin'ny antoko, izay azo vahana ihany no ao anatin'ny sehatry ny ara-dalàna ny fitsarana, mifampiraharaha amin'ny fitsarana ny raharaha, dia tsy maintsy tafiditra ao ny toe-javatra manokana, ary mamaritra ny daty marina ny zavatra izay efa nomen'ny mpampiasa. Nandritra ny vahaolana ny ady, ny fitsarana dia tsy tokony hahazo fitarihana mahazatra ihany, fa koa ny fepetra manokana mifehy ny fifandraisana ny adidy.

Ny mpikambana ao amin'ny fiaraha-miasa

Izy ireo mitondra ny lohateny hoe ho any amin'ny efitra tsy araka ny fifanarahana, ary miorina amin'ny fanatanterahana ny adidy aman'andraikitra nanoratra United. Araka ny voalaza ao amin'ny andininy faha-124th ao amin'ny Fehezan-dalàna (Fizarana 2), fa ny fampidirana ny mpikambana miara-miasa maneran-fivoriana izany manapa-kevitra. Araka izany, ny adidy tokony holalaina ao amin'ny Housing Code Art. , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153, dia mitranga amin'ny fotoana fankatoavana izany asa rehetra ny mpikambana ao amin'ny fikambanana. Araka ny manam-pahaizana, dia ho lojika hanome fa ny fandoavam-bola omena trano ho mpikambana ao amin'ny trano mpiara-miasa, dia tsy maintsy aloa tsy manomboka amin'ny vaninandro ny fanapahan-kevitra, ary araka ny famindrana ny asa mifanaraka amin'ny zavatra.

tompony

Araka ny voalaza ao amin'ny Sec. 5, Art. обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC, ny maintsy handoa ny vola ho an'ny Asa vaventy sy ny toerana miseho avy any amin'ny tompony taorian'ny fahazoana ny zo zavatra. Araka ny mpahay lalàna, fomba izany dia tsy azo antsoina hoe lavorary. Ny zava-misy fa ny fotoana ny fahazoana fananana zo voalaza ao amin'ny paragrafy 5 h. 2 tablespoons. , является госрегистрация. 153 Housing Code fisoratana anarana dia ny fanjakana. Tsy zava-dehibe fototra ao aminy manjo intsony. State fisoratana anarana, noho ny lalàna, dia heverina ihany no fanamafisana ny zo ny fisiana. Amin'ny fomba fanao, mandritra izany, adidy eo amin'ny tompon'ny fandoavana ny faktiora sy ny hafa ilàna vola tsy maintsy atao, mitranga amin'ny lafiny maro. Ohatra, rehefa mividy fisaka ao anatin'ny sehatry ny fanorenana MKD zavatra iraisana no lasa alohan'ny fotoana ny fanoratana ny zo.

Ny fandraisana anjara ao amin'ny nozaraina fanorenana

In Art. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 Housing Code dia manamarika fa ny adidy eo amin'ny fandroahana ny vola sy ny trano fonenana ho an'ny hevi asa mitranga rehefa misy zavatra dia nandalo ny asa manan-danja. Ity tahirin-kevitra manompo toy ny lehilahy iray tena ratsy ho an'ny fanoratana ny velona toerana. Amin'ity tranga ity, ny foto-kevitra tsy mbola lasa ny tompony ara-dalàna, fa no hiantsoroka ny andraikitry naorin'ny lalàna. Raha toa ny zo faritry nitsangana teo am-nividy manankery ny fifanekena, ny zavatra azo mifindra sy milaza fisoratana anarana. Noho izany, amin'ny fotoana toy izany koa hita sy ny adidy tokony holalaina 153rd lahatsoratra ao amin'ny Fehezan-dalàna. Araka ny mpahay lalàna, dia ho mitombina ny mameno ny fehezanteny voalohany ao amin'ny tapany faharoa boky voafaritra "raha tsy misy voalaza ao amin'ny fifanarahana, na ny lalàna."

fisokafana list

Fanendrena ny fitsipika napetraka ny ampahany roa amin'ny nihevitra fenitra dia ny hamantatra ny nanombohan'ny ny adidy eo amin'ny fandoavam-bola amin'ny trano fonenana sy ny trano tolotra. Eto, tsy hamoaka ny lisitra feno ny sampana. Noho izany, ny fitsipika napetraky ampahany roa, dia tokony ho ampiasaina izay mitohy amin'ireo fitsipika ao amin'ny Fehezan-dalàna, ataovy mafy ny teny ao amin'ny maintsy foto-kevitra. Anisan'izany, indrindra indrindra, dia azo lazaina afaka (tanteraka na amin'ny ampahany) ny havany ny tompony / mpanofa (eo ambany fifanarahana sotsayma) sy ny mpiara-mpanofa.

zava-baovao

P. 6 tablespoons. 153 Housing Code somary nampidirina vao haingana. No mampaharitra azy fa ny anjara-raharaha, ny ampahany voalohany raikitra, mipetraka:

1. Ao amin'ny foto-kevitra izay naka ny zavatra ny roa tonta asa fanekena avy amin'ny developer. fikambanana sata dia tsy mazava. Toa fa io foto-kevitra ara-dalàna dia tokony hanana ny fahefana hanao milaza noho ny hevi.
2. Koa satria ny famindrana zavatra.

famaranana

Municipal sy ny fanjakana no mitantana ny trano fonenana tahiry amin'ny faritra, eo an-toerana sy ny fahefam-panjakana. Eto, dia voajanahary fa eo anoloan'ny trano dia tsy nafindra ho voafaritra tsara ny olona iray na ny hafa ara-dalàna antony andraikitra notakin'ny ampahany iray amin'ireo nihevitra fitsipika napetraka teo amin'ny mahefa manam-pahefana ao amin'ny Federasiona Rosiana foto-kevitra na MO amin'ny lany ny mety haavon'ny ny teti-bola. Tamin'ny ora. 3 nampiasa ny teny hoe "eo am-piandrasana ponenana ny faritry ny monisipaly ny trano fonenana sy ny fanjakana tahiry." Ity teny, araka ny manam-pahaizana, dia tsy marina. Ao anatin'ny ny hevitry ny fenitra, fandaminana dia tokony ho heverina ho fanomezana ny zavatra voalaza ao amin'ny fomba iray nahazo lalana ny olona. Famaritana ny teboka amin'ny izay mitsahatra ny anjara-raharaha tsara indrindra, ary ao amin'ny orinasa-panjakana izany dia miseho ao amin'ireo foto-kevitra, niainga tao Part. 2 lahatsoratra faha 153.