Cadastral sarobidy - no lany? Ahoana no ahafantarako ny cadastral sarobidy?

Ny cadastral sarobidy ny tena toetrany - ny zava-dehibe indrindra eo amin'ny famantarana ny karazana fifandraisana amin'ny ara-dalàna ny fandraisana anjara ny olom-pirenena Rosiana, dia fitondrana, sy ny fikambanana. Noho ny ambony dikan'ny ny toetra manan-danja ny ny famaritana dia voafehin'ny lalàna tanteraka. Inona no cadastral sarobidy ny fananana? Araka ny hita eo ny fanajana ny zavatra mahaliana?

Tapa-kevitra ny cadastral sarobidy

Ny cadastral sarobidy - dia ny lanjan 'ny fananana, ny kajy ary clamp rafitra panjakana - Rosreestra. Manana sampan-draharaha io sy ny anarana feno, izany hoe ny Federaly Service for Cadastre sy SARITANY. Ny mari-pitsaràna izay Rosreestr no mamaritra ny hasarobidin'ny ny fananana, dia mety ho hafa mihitsy.

Ary ireo dia heverina ho tsena tondro - izay maneho ny antsipiriany ny Pricing ny tena toetrany ao amin'ny tanàna na faritra, mifototra amin'ny tolotra sy ny tinady rafitra. Ny cadastral sarobidy ny fananana amin'izao andro izao, dia mety ho toy ny akaiky araka izay azo atao ho an-tsena.

Ny antsipiriany ny cadastral tombany ny tany

Misy lafin-javatra sasany izay mampiavaka ny teny natao tao amin'ny Rosiana-panjakana fanotrehan'ny Register ny tany. Diniho ny mifanaraka specificity.

Ny cadastral ilaina ny tany - fa tsy ny hany azo atao characterization. Miaraka fa misy eny anivon'ny tsena sy ny fitsipika faritra. Amin'ity tranga ity, ny cadastral sarobidy - dia ny vidiny, izay voatendry miorina amin'ny tombany ny tany Rehefa heverina ny kilasy, ny ankehitriny haavon'ny ny tsena vidin-javatra, ary koa ny lanjan'ny tariffs for rent. Ny tena loharanom-lalàna mifehy ny fomba noho ny hiditra vaovao momba ny toerana ao amin'ny firaketana an-tsoratra Rosreestra - ny Lalàna "amin'ny fanombanana ny asa".

Ny cadastral lanjan'ny tany - ity sokajy ity, ny zava-dehibe indrindra eo amin'ny lafiny fikajiana ny hetra ho an'ny mifanaraka karazana fananana. Ny habeny dia tapa-kevitra mivantana avy ny vokatry ny asa ao amin'ny Rosiana Register. Ny fomba fanombanana ny tany firaketana koa zava-dehibe ny nanorina ny fetra nomen'ny lalàna ny fampiasana ny mety fananana karazana, toy ny nanofa azy io na ny fanavotana.

Tany momba cadastral sarobidy - ny zava-dehibe, izay niforona ihany koa, mivoaka avy amin'ny faritra, ny sokajy faritra izay izany no misy. Ny antsipiriany ny mifanaraka tombana dia mba ho naneho ny heviny momba isaky ny 5 taona. Rosreestr Izao no miteraka lisitry ny toerana izay mila cadastral nataonao tombany.

Inona no sarobidy ny cadastral no ampiasaina?

Inona no antony Rosreestr kajy sy mirakitra ny trano sy ny fametrahana ao amin'ny firaketana an-tsoratra? Ny cadastral ny fananana sarobidy ny mety ho, araka ny voalaza tetsy aloha, misy fiantraikany amin'ny haben'ny ny tany hetra, ary ny fananana izay voampanga noho ny fanjakana amin'ny tompon'ny trano, trano sy zavatra hafa. Ny lalàna mifehy ny fanangonana ny mety karazana any Rosia, dia toa manondro fa ny tarehimarika voatanisa ao amin'ny firaketana an-tsoratra Register-panjakana Rosiana fotsiny ihany dia akaiky kokoa ny tsena. Fa ity fitsipika ity dia nampidirana tamin'ny 2015 ihany. Talohan'ny izany, ny Real Estate dia kajy hetra miorina amin'ny ny lisitra vidin'ny, matetika imbetsaka lalina noho ny tany.

Ny cadastral sarobidy ny fananana - izany no manan-danja fepetra ao amin'ny fivarotana ny toerana manan-danja. Inona no dikan'izany? Mba hanatanterahana ny raharaham-barotra ho an'ny trano fivarotana iray na ny trano, tsy maintsy hamoaka ny cadastral pasipaoro ny fananany. Dia tena mahafinaritra fa ny tahirin-kevitra dia madio. Ny zava-misy fa ny cadastral sarobidy - dia ny zava-dehibe izay azo ovana tsindraindray, miorina amin'ny fanitsiana ao amin'ny firaketana an-tsoratra ao amin'ny Rosiana Register.

Antsipiriany ny fikajiana ny hetra miorina amin'ny zava-dehibe ny cadastral

Fantaro ny fototra momba ny loka-hetra, izay tompon'ny fananana dia tsy maintsy mandoa ny teti-bola. Fa hoy izahay: ny cadastral sarobidy tamin'ny 2015 - ny tsena tombany ny tena toetrany marina. Talohan'ny ny lalàna dia nosoratana fitsipika manan-danja, ny tena toetrany hetra dia kajy miorina amin'ny ny lisitra sarobidy. Mety ho fotoana maromaro lalina noho ny tany. Noho izany, ny lamin '0.1-0.3% deductions avy amin'izany, fa ny olom-pirenena tsy maintsy mandoa ny teti-bola, dia tsy enta-mavesatra loatra ara-bola.

Na dia izany aza, nanapa-kevitra ny mpanao lalàna fa ny fototry ny fikajiana ny hetra miorina tokony tsy lisitra sy cadastral sarobidy. Inona no zava-baovao? Rehetra azo inoana, ny fandraisana andraikitra mifanaraka dia napetraky ny manam-pahefana, mba hampitombo ny vola azo. Na izany aza, ny raiki-pohy ho an'ny fikajiana ny hetra miorina amin'ny ny cadastral vidy dia mbola tsy mitovy amin'ilay izay ho mahomby ny lisitra olo-malaza.

Noho izany, dia tsy natao mitanila fitomboana ara-bola ny enta-mavesatra homeowners - na dia teo aza ny zava-misy fa ny fototry ny fikajiana ny hetra, amin'ny ankamaroan'ny toe-javatra, mitombo amin'ny imbetsaka. Izany no azo atao satria, Voalohany, nomen'ny amin'ny lalàna ny hetra deductions miorina amin'ny ny karazana fananana sy ny faritra, ary faharoa - noho ny zava-misy fa ao amin'ny Federasiona Rosiana nametraka ny tetezamita vanim-potoana ny tonta ny 2019 rafitra ny fikajiana vesatra ho an'ny vaovao, rehefa famaritana ny tena fandoavam-bola ao amin'ny teti-bola mety ho niasa fampihenana antony.

Ny rijan ny hetra amin'ny fanontaniana dia izao no singa telo:

- ny cadastral sarobidy ny zavatra ho akaiky kokoa ny tsena;

- deduction Tapa-kevitra miorina amin'ny karazana fananana sy ny faritra;

- fampihenana antony.

Na izany aza, in tanteraka teny, dia tapa-kevitra ny hetra miorina amin'ny ny cadastral ny fananana sarobidy, toy ny fitsipika, avo kokoa noho ny tamin'ny tranga izay tena ratsy ho an'ny fikajiana ny tahan'ny famoriam-bola mifototra amin'ny lisitra.

Ahoana no ahafantarako ny cadastral sarobidy ny fananana?

Ny cadastral lanjan'ny ny trano - ity no vaovao ofisialy nomen'ny olom-pirenena Rosreestra. Misy fomba maro izay afaka mahazo izany ao amin'ity sampan-draharaha. Ny safidy voalohany - mba hampiasa ny aterineto ho fitaovana misy olom-pirenena ao amin'ny biraon'ny toerana. Ny faharoa - lisitra amin'izao fotoana izao ny mahita zavatra pasipaoro. Misy safidy fahatelo. Soso-kevitra izy ny antso mivantana ny firafitry ny Rosiana Register, miasa ao amin'ny faritra iray manokana. Nianatra amin'ny an-tsipiriany ny rafitra marika.

Miara-miasa amin'ny toerana Rosreestra: ny nalaina avy ao amin'ny OCG

Voalohany indrindra, dia afaka manao izany amin'ny alalan'ny baiko ny nalaina avy ao amin'ny OCG. Ahoana ny fampiasana io safidy io? Mila mandeha any an-trano pejy Rosreestra toerana, ary avy eo vao ny fizarana mifandray amin'ny asa ho an'ny olona. Avy eo dia mila mifidy ny asa fanompoana "fahazoana vaovao avy amin'ny OCG." Rehefa afaka izany, tokony hamita ny endrika aterineto ka ampitondray ho any amin'ny Biraon'ny ny fangatahana. Raha ny antontan-taratasy feno avy marina, dia ao an-rafitra handefasako ampy isa. Tsy maintsy voasoratra - eo azo atao ny haharaka ny inona no sehatra ny fangatahana. Mifanaraka vaovao avy amin'ny OCG, teo aminy - ny cadastral ilaina ny ilay zavatra, ny sampan-draharaha dia tokony hanome ho an'ny mpangataka ao anatin'ny 5 andro aorian'ny fandraisana ny antontan-taratasy.

Public cadastral Map

Faharoa, ny ilaina vaovao, olom-pirenena afaka, mampiasa ny interface tsara ny "sarintany cadastral-bahoaka", izay misolo tena ny Rosreestra toerana. Ahoana no tokony hampiasa ny sahaza fanompoana? Ny cadastral sarobidy ny fananana - ny fanangonana ny vaovao izay fantatra amin'ny alalan'ny isa manokana.

Ny olom-pirenena mikasa ny hampiasa ny asa fanompoana ao amin'ny fanontaniana, dia tsy maintsy mahalala izany. Manokatra sarintany an-tserasera, tsy maintsy hiditra ao amin'ny saha mety cadastral isany avy, araka ny rafitra izay tokony hanome vaovao momba ny olona iray mahaliana ny Real Estate. Na izany aza, ny fanazavana aseho eo amin'ny sarintany dia tsy azo heverina ho manan-danja ara-dalàna. Izany dia ho an'ny boky tanjona.

Online lahatahiry

Fahatelo, dia afaka mampiasa ny aterineto fanompoana "Background" ao amin'ny Rosreestra toerana. Raha liana amin'ny cadastral lanjan'ny ilay zavatra - dia ihany koa azo ekena tsara ny fandraisana dikan-. Izany asa fanompoana-tserasera dia hita ao amin'ny "E-Services" fizarana. Ary toy ny raharaha ny fampiasana ny karatra, dia tsara ny mahalala ny tena toetra vondrona. Na izany aza, mety hitranga izay ho ampy mba hiatrehana ny trano.

Data avy amin'ny angon-drakitra ny Fund

Misy safidy iray hafa mahaliana fampiasana loharanon-karena Rosreestra toerana. Noho izany, manan-danja ao amin'ny vavahadin-tserasera misy ny asa fanompoana izay mamela anao hahazo vaovao mahaliana avy ao amin'ny Tahirim-bola cadastral antontan-kevitra hataonao tombany. Ny vaovao misy mahazo noho ny asa noraisin'ny manam-pahefana isam-paritra na ny ben'ny tanàna. Mampiasa izany fanompoana izany, dia mila ny hiditra ao amin'ny fizarana "Ny olona tsirairay", ary avy eo dia mifidy ny safidy izay mampiseho ny faniriana ny hahazo ny angona avy amin'ny Foundation. Amin'ity tranga ity ihany koa ny mila Real Estate vondrona. Service dia mety satria azo ampiasaina mba hiteraka sy misintona ny tatitra, izay maneho ny fomba izay namaritra ny cadastral ilaina ny trano. Izany no manan-danja indrindra vaovao ho an'ny olom-pirenena maro.

Ny fifandraisana ivelan'ny aterineto amin'ny Rosreestra

Raha ny fanazavana ilainao ao amin'ny toerana Rosreestra tsy ho hita, na tsy hampiasa ny asa marika, dia afaka mampihatra ny sampan-draharaha araka ny filaharany, dia azo lazaina, eny-tsipika fangatahana. Tsy dia mila mandeha any amin'ny biraon'ny faritra tao an-tanàna, na Rosreestra MFC - ny olona izay manana fahefana eo amin'ny resaka manome vaovao avy amin'ny cadastral lisitra. Azonao atao koa ny mandefa ny fangatahana mifanaraka amin'ny Biraon'ny-taratasy. Maro no mino fa ny tsara indrindra hianarana dia ny ivelan'ny aterineto amin'ny alalan'ny safidy toy ny cadastral sarobidy, izay safidy tsara indrindra ny fifandraisana amin'ny Rosreestra. Mety ihany koa ny manamarika fa ny antontan-taratasy vokarina any ivelan'ny aterineto ny fomba fifandraisana miaraka amin'ny tompon-Real Estate fahafahana misafidy, toy ny fitsipika, dia ofisialy ary manana dikany ara-dalàna.

Raha ny isa lehibe loatra

Mety misy toe-javatra, raha ny tarehimarika fantatra Rosreestra mifanaraka amin'ny fanajana ny fananany, dia tsy miangatra avo noho ny tsena, ka ny habetsaky ny hetra izay tsy maintsy aloa any amin'ny teti-bola ny olom-pirenena dia nitombo ihany koa. Ny federaly lalàna mifehy ny asa tombana Rosreestra, dia manome ny fiarovana ny tombontsoan'ny tompony toe-javatra toy izany.

Noho izany, ny olom-pirenena izay mino fa kajy Rosreestra cadastral ilaina ny tany - tsy miangatra ny fepetra izay mampiseho ny zava-misy eny an-tsena, dia afaka miaro ny toerana eo amin'ny fitsarana, na amin'ny alalan'ny fifandraisana amin'ny sampan-draharaha eo amin'ny sehatry ny rafitra napetraky ny lalàna. Mba manohitra ny tarehimarika, Rosreestra sasany, olom-pirenena dia tokony hitondra porofo fanadihadiana. Mety ho:

- asa izay manamafy ny inaccuracy ny fanazavana ao amin'ny boky firaketana voarakitra;

- tahirin-kevitra mampiseho ny tsena hasarobidin'ny ny fananana;

- manam-pahaizana hevitra momba ny fanarahana ny lalàna famaritana ny vidin'ny trano ny rafitra izay olom-pirenena anjara.

Tsy tokony hatao ny hanomboka hiresaka amin'ny Rostreestrom amin'ny fanitsiana ny olana mifandray amin'ny fanombanana cadastral ao anatin'ny enim-bolana taorian'ny vaovao mifanaraka amin'ny departemanta ny rakitsoratra dia fanavaozana. Raha ny vola mifandray amin'ny fisoratana anarana ny antontan-taratasy ilaina, izay mikendry ny hanaporofoana ny isa Rosreestra azo tsapain-tanana ho an'ny olom-pirenena - izay mitondra ny lohateny hoe izy mba hampihatra ny fitsarana amin'ny zo hangataka onitra ny vola lany amin'ny fandaniana ny sampan-draharaha.