Ny fanafoanana ny fifanekena ny fanomezana. Antony fanafoanana ny fifanarahana amin'ny fanomezana

Indraindray dia te hampifaly, dia manome ny fananany. Fa ny toe-javatra mety hiova, ary te-hanafoana ny fifanarahana ny fanomezana. Mazava ho azy fa misy fanontaniana mitombina - ny fomba hanaovana izany?

Ny foto-kevitra momba ny fifanarahana amin'ny fanomezana

Donation fifanarahana dia manondro ny raharaham-barotra maimaim-poana ho manohitra ny fananany zo amin'ny mpamatsy vola tsy hiarina. Raha ny mpamatsy vola dia mandray in niverina izy avy fanomezana ho an'ny hafa ny fananana na vola, ny raharaham-barotra dia hita fa foana na misy fitaka.

Ny fanomezana mety ho tena na konsensualnym. Ny teny farany dia midika fa ny raharaham-barotra no nampanantenaina fanomezana ihany ary tokony hitranga amin'ny ho avy.

Ny lohahevitra momba ny fifanarahana izay mety ho fananana zo takiana. Ohatra, ny mpamatsy vola dia mety hanesorana ihany izay manohana nomena ny ho avy-pitrandrahana. Ny zava-dehibe indrindra fa ny foto-kevitra ny fifanarahana dia mazava tsipiriany.

Ny fanafoanana ny fifanekena ny fanomezana

Ny fomba tsotra indrindra hanafoana ny raharaham-barotra - fotsiny hiala amin'ny fifanarahana. Fa izao no azo atao, raha toa ny raharaham-barotra tsy mbola voasoratra ao Rosreestra. Rehefa avy fisoratana anarana, dia afaka manafoana azy io amin'ny alalan'ny notary, fa ny manome an-tsitrapo inoana mifidy ny hanao izany. Noho izany, ny mpamatsy vola iray ihany no mitoetra lalana - any amin'ny fitsarana. Fa na dia ny fizahan-toetra dia mila manangona porofo tsy azo lavina ho an'ny nofoanana fifanarahana.

Misy antony tsara mba hanafoana ny fifanarahana ny fanomezana. Ny lisitra ny toe-javatra voatanisa ao amin'ny Art. 578 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily, izay fanamby ny asa ny fanomezana:

• Ny fikasana eo amin'ny fiainana sy ny fahasalamana ny mpamatsy vola. Raha manome asa nitarika ny fahafatesan 'ny mpamatsy vola, mpiara-mandova ny raharaham-barotra dia mety hanafoana farany.
• Mitandrina toe-tsaina ny momba ny fanomezana. Ohatra, raha tsy mijery ny manome trano fonenana, izay nahazo fanomezam-pahasoavana, sy ny mpamatsy vola, dia tena sarobidy.
• Hanafoana ny fanomezana afaka mitranga eo Ary raha manome ny mpamatsy vola ho za-draharaha, indray, raha misy toe-javatra toy izany dia voalaza ao amin'ny fifanarahana.
• Hanafoanana ny raharaham-barotra mety ho ny mpandova, raha marina izany dia tokony holalaina ao amin'ny fifanekena fanomezana.

Ho an'ny fikambanana ara-dalàna sy ny mpandraharaha nanome antony iray hafa - ny raharaham-barotra mety ho foanana ny antoko liana raha misy fifanarahana ny enim-bolana manome ny mpitrosa dia namoaka talohan'ny Tsy niraharaha ny fiandohan'ny fitsarana.

Ny mpanolotra manan-jo handà, raha ny lohahevitra momba ny fifanarahana nampanantenaina, ary tsy maintsy ho lasa amin'ny ho avy. Ny antony toy izany dia mety ho manan-danja fandavana fiovana eo amin'ny ara-nofo na toerana ara-panambadiana ny mpamatsy vola ny fahasimban'ny fahasalamana. Raha tsorina, fa amin'izao fotoana izao dia tsy mamela fepetra ny mpamatsy vola ho fampiharana ny fifanarahana, araka izany dia hitondra any amin'ny fihenan'ny mampivarahontsana eo amin'ny fari-piainany.

foana raharaham-barotra

Ny fanafoanana ny fifanekena ny fanomezana - Mbola misy safidy ny fiverenan'ny fananana.

Code sivily manome ny mpamatsy vola ny fomba hafa mba hiverina fananana - ny fankatoavana ny raharaham-barotra nahafoana izany na voidable.

Tsy ilaina mba hizaha toetra ny nullity ny raharaham-barotra eny amin'ny fitsarana. Mariky ny fifanarahana toy izany:

• Afaka ny fepetra ara-nofo;
• ny fananana ny fifanarahana tsy manaraka izay zo sy andraikitry ny antoko;
• Tsy misy famaritana ny foto-kevitra ny fanomezana.

Ny fandraisana ho mpikambana iray hafa ny nullity ny raharaham-barotra - ny mifanohitra ny fepetra voalazan'ny ny fifanarahana sy ny lalàna amin'izao fotoana izao. Ohatra, tsy afaka manome ny ankizy iray. Toy izany dia mandika ny tsy fifanarahana ihany koa ny fitsipika etika.

An'eritreritra ihany koa ny raharaham-barotra dia heverina ho tsinontsinona. Mazava araka izany, raha tsy ny teny ao amin'ny fifanarahana ny antoko tsy hita ny zo sy adidy. Ohatra, raha ny mpamatsy vola nanao fifanarahana, fa tsy handalo ny donee zavatra ny fifanarahana, ary ny farany dia tsy handeha hitondra izany zavatra izany.

Ny raharaham-barotra mety ho miavaka amin'ny fihatsaram-belatsihy. Mazava araka izany fa eo amin'ny fianakaviany dia fifanekena izay famindrana ny mpamatsy vola, ohatra, ny trano, ary ny endows mandoa vola iray. Toy izany ny raharaham-barotra mety azo raisina ihany ho toy ny fitaka, satria ny fifanarahana ho amin'ny fanomezana Private fifanarahana ny fivarotana ny fananana.

Izany foana heverina ny fifanarahana raha toa ny iray amin'ireo antoko na izy roa miaraka no afaka niady ny olona. Toy izany koa tamin'ny toe-javatra madinika antoko ny fifanarahana ny fanomezana.

Fanomezana fifanekena ao amin'ny Code Civil dia heverina ho nahafoana izany, raha ny lohahevitra momba ny fifanarahana dia hita ao amin'ny fananana ampiasaina afa-miala, na manao aminy voarara.

voidable raharaham-barotra

Hamantatra ny raharaham-barotra voidable, dia filaza mandidin 'ny any amin'ny fitsarana. Lalàna misongadina antony maro izay fanamby ny asa ny fanomezana:

• Raha misy fanomezana dia nanao sonia fifanarahana tsy nahazo alalana, ohatra, ny vady, raha ny fananana iombonana ao tompony.
• Raha misy fanomezana fifanarahana dia tsy nanao sonia ny nahazo lalana olona hanao izany, ohatra teo an-doha ny orinasa, araka ny hanaraka ny antontan-taratasy, tsy misy zo ny hanome, raha tsy misy ny mialoha fanekena ny ankapobeny fivoriana ny mpanana petrabola na ny filan-tena.
• Raharaham-barotra ny olona latsaky ny 14 ka hatramin'ny 18 taona, ary tsy mahavita ny olom-pirenena.

Ny vokatry ny fanafoanana ny fanomezana fifanarahana, na inona na inona antony, ary na inona na inona toe-javatra, no mitarika ny famindrana ny in-karazany fanomezana fananana. Raha toa ny fananana tsy foana, dia ny vidiny dia iharan'ny onitra ara-bola avy amin'ny manome.

Ny fandavana ny mpanome

Ny fifanekena ny fanomezana ny Code Civil dia azo faranana amin'ny fandraisana andraikitra mba hanome, fa amin'ny toe-javatra izay ny foto-kevitra ny fifanarahana mbola tsy mifindra. Araka ny fifanarahana misy eo amin'ny antoko, ny fifanarahana dia mety ho faranana koa, fa raha tsy mbola ny famindrana ny fananan'ny ny donee.

Fandavana ny manome navoaka ao amin 'ny endrika toy ny fifanarahana mihitsy, an-tsoratra, na amin'ny alalan'ny notary.

Legal ny fangataham-bonjy

Ny fanambarana ny milaza - ny fanangonan-tsonia ho amin'ny kianja, izay mampiseho ny mpangataka ny fitakiana (ny mpitory). Azonao atao ny mametraka ny fitoriana amin'ny olona, na amin'ny alalan'ny olona iray nahazo lalana.

Ny endrika sy ny afa-po ny fanambarana ny milaza ireo fepetra voafaritra mazava tsara ny sivily ny paika Code.

Ny "Cap" ny antontan-taratasy mamaritra ny tena anaran 'ny fitsarana izay misy ny milaza dia mivantana. Midika ny feno tsipiriany ny mpitory. Ny manaraka izao dia mamaritra ny toe-javatra izay manome noho ny antony mandeha amin'ny fitsarana, fanazavana rehetra dia tsy maintsy aseho amin'ny fomba mazava sy pahombiazana. Koa azo atao ny mamaritra izay famarana talohan'ny andro fizahan-toetra ponenana ny fifandirana natao.

Rehefa tapitra ny fanambarana dia mamaritra ny fepetra takiana ho an'ny donee sy ny lisitry ny antontan-taratasy ampiarahina. Afaka mampiditra an'ilay fifanekena ny fanomezana trano sy fananana hafa, voasoratra fanamafisana ny fihetsika tsy mendrika ny voampanga, ny fandraisana ny saran'ny-panjakana sy ny antontan-taratasy manaporofo fa ny mpitory niezaka handamina ny fifandirana am-pilaminana.

Ny nanolorana azy ho mazava niainga fifandraisana antsipirihany ny mpitory sy ny voampanga, mandra-e-mail boaty adiresy.

Ny fanambarana ny milaza hatao dika mitovy amin'ny maro, ny antoko tsirairay izay handray anjara amin'ny fitsarana.

Tao anatin'ny 5 andro fiasana ny fandraisana ny filazana ho tapa-kevitra ny fitsarana ny mpitsara izay hitarika ny fitsarana, dia hamoaka didim-pitsarana eo amin'ny firosoana amin'ny fitsarana sivily.

Antony fa tsy nanaiky ny fampiharana

Fampiharana ny fanafoanana ny fifanekena ny fanampiana azo natao tamin'ny famokarana, na tsy nanaiky amin'ny miadidy ny raharaha efa nampitaina ny fanapahan-kevitry ny mpizara. Nandinika ihany koa ny tsy fampiharana avy amin'ny olona manan-kilema.

Ny mpitory dia manan-jo ny famerenana ny fampiharana ny fotoana dia nanaiky ny raharaha ho famokarana.

mahasakana ny asa

Raha toa ny fanafoanana ny fanomezana manokana ny famerana ny fe-potoana tsy misy. Fa ny lalàna dia mbola Mamoaka toe-javatra sasany, rehefa tanteraka ny teny hoe miankina amin'ny toetry ny filazana:

• raha ny raharaham-barotra dia voidable, ny fe-potoana dia 12 volana manomboka amin'ny vaninandro ny mpitory, rehefa natao ny nianatra momba ny zava-misy manome mitsangana mba hanohitra ny raharaham-barotra;
• ho fankatoavana ny raharaham-barotra nahafoana - famerana ny fe-potoana ankapobeny 3 taona manomboka amin'ny vaninandro ny fanaovana sonia ny fifanarahana amin'ny fanomezana.

Antony fampiatoana ny famerana fe-potoana

1. Raha tsy afaka ny mpitory, noho ny toe-javatra tsy nampoizina na miavaka mihatra an-kianja.
2. Passage ny fanompoana ao amin'ny tafika, na ny mpamatsy vola manome ny fampidirana ny lalàna miaramila.
3. Nametraka ny moratorium ny fahatanterahan'ny ny andraikitra eo ambanin'ny fifanarahana.

Ny fanoloran-tenany ho ny trano sy ny fanafoanana

Ny olona rehetra, izay nanapa-kevitra ny gifting ny iray hafa, dia tsy maintsy mahatakatra fa ny asa ny fanomezana trano tsy mahakasika ny fiovana eo amin'ny toe-javatra, dia tsy azo rewritten. Eny tokoa, azonao atao ny mamarana ny fifanarahana ny antoko, nefa Antenaina fa ny fanomezam-pahasoavana mba mifanaraka, azo inoana fa tsy mendrika izany.

Hanafoana ny fanomezana mpamatsy vola dia mitaky fifanarahana antso ho amin'ny fitsarana sy ny fanomezana porofo tsy azo lavina ny zava-misy. izany hoe:

• ny tsy fisian'ny-panjakàna iray fanekena ny vady ny fifanarahana eo amin'ny toe-javatra izay ny fananana niaraka nahazo;
• ny mpitory dia afaka hanaporofoana fa efa nanao sonia ny fifanarahana ara-tsaina na ara-batana eo ambany tsindry;
• raha ny donee dia olona eny an-fanompoana, olona toy izany dia voarara tsy hanaiky izay fanomezam-pahasoavana;
• ny fisian'ny porofo fa ny mpamatsy vola dia ny sonian'ny sandoka.

Aza manadino ny fitsipika ny zavakanto. 578 ao amin'ny Fehezan-dalàna sivily, izay misy isan-karazany ny antony nety avy amin'ny fifanarahana ny fanomezana.

Rehefa ny fitsarana porofo mety ho fiheverana tsy ny voasoratra fanazavana ny antoko, fa koa ny sary, voajanahary koa omen'ny avy amin'ny tatitra ara-pitsaboana, Video noraisim-peo, raki-peo fandraisam-peo ka henoy fijoroana ho vavolombelona ny vavolombelona.

Raha vao ny porofo no nanangona, dia afaka soa aman-tsara any amin'ny fitsarana.

Asa ny fanomezana ny mitsingevana fananana sy ny fanafoanana

Ny fiara ihany koa ny chattels mivantana, fa indraindray ny vidiny dia mitovy ny Real Estate. Noho izany, dia milaza ny fanafoanana ny fifanarahana amin'ny fanomezana ny hita ao amin'ny fitsarana fiara tsy latsaky ny fifandirana momba ny Real Estate.

Tsy afaka milaza fa ny fiverenan'ny mitsingevana fananana raha te-hitaky porofo hafa noho ny nanome ho an'ny tranga hafa. Na izany aza, dia afaka mahita antony bebe kokoa noho ny fanafoanana ny fifanarahana, toy ny hoe:

• raha manome ny fifanarahana an-tsoratra na fahadisoana tsipiriany tao amin'ny filazalazana ny antoko manome ny foto-kevitra;
• iray amin'ireo fepetra - ny fananana lasa ny fananana nomena ihany rehefa maty ny mpamatsy vola, ny raharaham-barotra rehetra dia manana ny famantarana ny sitrapony;
• ny tsy fisian'ny sonia ny iray amin'ireo antoko, dia azo atao mba hanaporofoana ny fisian'ny lafin-javatra ny olombelona.

Aza adino fa tsy manome hijanona eo nanara-morona ary koa hanangona porofo fa ny mpitory dia tsy afaka hanohitra ny fifanarahana. Amin'ny toe-javatra sasany, raha tena mino fa nanome filazana hafa rehetra antoko ny raharaham-barotra dia tsy ara-dalàna, fa tsara ny anjara mpahay lalàna. Talohan'ny dingana roa tonta dia Nanoro hevitra mba hilazana ny jurisprudence mba hamahana toe-javatra toy izany.

jurisprudence

Ny fanafoanana ny fifanekena ny fanomezana dia miorina amin'ny zava-misy fa ny mpamatsy vola niezaka mba hanaporofoana fa ny trano ihany no nanome ambanin'ny herin'ny hevitra zafikeliny havany. Ny mpitory nanantena ho an'ny fanampiana ara-bola, ara-pitsaboana sy ny fikarakarana fikojakojana ny trano. Na izany aza, araka ny mpitory, dia tsy hamela ny donee mangina honina ao an-trano. Izao no fototry, ka nitory, nipetraka fitarainana noho ny zava-misy fa amin'ny fotoana fanaovana sonia ny fifanarahana ny mpitory tsy nahafantatra ny tena vokany, dia nampiaiky volana ny fampanantenana sy ny fahafatesana tonga volana ny vadiny. Ny voampanga, mazava ho azy, tsy nahafantatra ny filazana.

Na dia ny antso mpitory tsy mba hanaporofoana ny milaza, mba hanamarina ny filazana fa eo ambany fitarihana avy any ivelany dia nanao sonia ny fifanarahana hampitsaharana ny fitoriana dia tsy afa-po.

Ohatra iray hafa izay efa nanolotra ny olom-pirenena ny iray amin'ireo trano ireo mpiray tam-po. Tsy manome nanan-janaka, ary ny vadiny ihany, izay efa fifandraisana hafahafa, toy izany koa ny rahalahy iray nanome fepetra nilaza fa ny raharaham-barotra mety ho foanana. Nandritra ny roa taona, ny mpamatsy vola dia tsy tonga, nisotro ronono ny tany hafa, dia rehefa tonga any Rosia, fantatro fa maty ny rahalahiny, ary ny vadiny dia nandova trano, ary efa nahavita amidy. Miorina amin'ny ny teny ao amin'ny fifanarahana, ny mpamatsy vola dia nandeha teny amin'ny fitsarana ny fitakiana izay efa niverina Nanaraka azy trano na refund ny vidiny. Ho vokany, ny fitsarana nitsangana teo amin'ny lafiny ny mpitory, ary nanome baiko ny voampanga, izay tsy amin'ny fitsarana mba hanonerana ny zava-dehibe ny fananana namidy.

Ho famaranana

Dia tokony ho tsaroana fa, na dia eo aza ny antony vitsivitsy ho fanafoanana ny fifanekena ny fanomezana, ny mpamatsy vola dia mety mbola hita ny raharaha, ary ny donee ilaina amin'ity tranga ity izay hanomezana vola ny vidin'ny fananana na hiverina nahazo azy.